4-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.20 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, 1. piętro, 61,30 m²; duży salon 31,50 m², zintegrowana strefa dzienna 35,60 m², balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 61,30 m² oznacza cztery pełnoprawne pokoje przy niższym koszcie zakupu, ogrzania i utrzymania niż w większych metrażach, a więc realne oszczędności co miesiąc. 1. piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie (mniej stopni, wygodniejsze wnoszenie zakupów i wózka), a jednocześnie zapewnia prywatność i bezpieczeństwo lepsze niż parter. Dzięki temu to mieszkanie daje więcej funkcji na mniejszej powierzchni bez kompromisów użytkowych.
-
Zintegrowana wspólna strefa 35,60 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, spaja domowe życie i optycznie powiększa wnętrze względem układów z osobnymi pomieszczeniami. Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem a korytarzem wzmacnia płynność ruchu. Wejście główne prowadzi do korytarza, z którego wchodzi się do łazienki i do salonu, a z salonu bezpośrednio do obu sypialni dla dziecka, do sypialni małżeńskiej oraz na balkon – to przejrzysta komunikacja i ogromna swoboda aranżacji stref dziennych i jadalnianych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w tym metrażu daje większą integrację życia rodzinnego niż trzy odrębne pokoje. Część dzienna mieści stolik kawowy około 120×60 cm, sofę trzyosobową około 100×235 cm i dwa siedziska jednoosobowe około 100×95 cm, więc cała rodzina ma miejsce do relaksu. Aneks kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm i zlewem 45×45 cm pozwala gotować i podawać posiłki bez odrywania się od rozmów przy stole 169×90 cm na sześć krzeseł.
-
Duża – jak na ten metraż mieszkania – skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,50 m²) zapewnia komfort codziennych aktywności w jednym miejscu. Wygodnie mieści się pełny zestaw wypoczynkowy, duży stół na rodzinne obiady oraz obszerna zabudowa kuchenna, a zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne, popołudniowe światło. Takie wymiary umożliwiają wyodrębnienie kącika do pracy lub strefy zabaw bez kolizji z jadalnią, przy zachowaniu dobrego dystansu między sferą gotowania a częścią wypoczynkową.
-
Długi, około 300‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym to realna przewaga podczas gotowania: jednocześnie rozstawisz akcesoria, przygotujesz posiłek i wygodnie odstawisz naczynia. Zestaw AGD w standardowych gabarytach (płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm) oraz zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem gwarantują pełną funkcjonalność kuchni bez konieczności rezygnacji z miejsca do pracy. To szczególnie cenne w czteropokojowym mieszkaniu, w którym kuchnia obsługuje więcej domowników.
-
Łazienka 5,00 m² – duża jak na ten metraż – pomieści wygodną wannę 195×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę 45×60 cm, co poprawia komfort codziennych rytuałów. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i dostęp z korytarza wejściowego skraca drogę zarówno domownikom, jak i gościom, nie zakłócając spokoju w sypialniach. Takie usytuowanie podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, zwłaszcza podczas spotkań towarzyskich czy porannych przygotowań.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dziecka (ok. 6,30 m² z ekspozycją północną oraz ok. 6,20 m² od zachodu) tworzą funkcjonalną strefę dziecięcą obok siebie – to bliskość ułatwiająca opiekę, budująca relacje i ciszę we wspólnej nauce. Każda mieści łóżko 200×90 cm, biurko około 101×60 cm i szafę (odpowiednio 66×60 i 62×60 cm), a bezpośrednie wejścia z salonu poprawiają kontrolę i skracają komunikację. Alternatywnie jedną z nich można przeobrazić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub kameralną przestrzeń hobby, bo lokalizacja przy salonie i obok sypialni małżeńskiej sprzyja różnym scenariuszom życia.
-
Sypialnia małżeńska 8,20 m², mimo niewielkiej skali, mieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne około 45×35 cm oraz szafę 148×66 cm, więc zachowuje pełen komfort nocny. Wejście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie z tej części mieszkania wieczorem, a położenie obok północnej sypialni dla dziecka 6,30 m² pomaga monitorować malucha i skraca nocne dojścia. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu, pozostawiając słoneczne zachody w części dziennej i w drugiej sypialni dziecięcej.
-
Balkon 3,60 m² z wyjściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny i krótki relaks po pracy, bez przeciskania się przez przedpokój. Jedno, szerokie wejście z części dziennej daje naturalne przedłużenie strefy wypoczynku, a zachodnia orientacja korzysta z popołudniowego słońca – świetna sceneria dla kolacji przy świeżym powietrzu. To także sposób na wietrzenie kuchni i szybkie doświetlenie jadalni w cieplejsze miesiące.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni funkcjonalny układ, wygodną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących zachodnie światło w części dziennej.
