4 pokoje, nowe mieszkanie numer B3.36 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, piętro 2, 66,50 m² – duży salon z aneksem, balkon, rodzinny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,50 m². Cztery niezależne pokoje na kompaktowym metrażu to mniejszy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsze, media, wykończenie), a jednocześnie pełna funkcjonalność dla rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora szukającego wysokiej liczby sypialni do najmu. Każdy metr pracuje: strefa dzienna i trzy pokoje prywatne bez zbędnych strat komunikacyjnych.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie – domownicy są razem, zamiast być rozdzieleni po trzech mniejszych pomieszczeniach. Wygodna sofa trzyosobowa, trzy fotele, duży stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny sprzyjają spotkaniom. Wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło do kawy i pracy.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,40 m². Taka przestrzeń dzienna zmieści strefę TV, kącik czytelniczy oraz jadalnię bez ścisku, a jednocześnie zostawi swobodę aranżacji dla większej rodziny. Poranna ekspozycja wschodnia podkreśla komfort użytkowania i naturalny rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² to dodatkowy atut: szybka wentylacja po gotowaniu, poranne śniadanie na świeżym powietrzu i wygodne miejsce na zioła czy suszenie prania. Jedno, bezpośrednie wejście z serca mieszkania ułatwia korzystanie z balkonu wszystkim domownikom i gościom.
-
Bardzo długi, 315‑centymetrowy blat w części kuchennej salonu zapewnia komfort przygotowywania posiłków, miejsce na drobny sprzęt i swobodny trójkąt roboczy z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz lodówką i zmywarką o kompaktowej szerokości. Taki zapas roboczej przestrzeni rzadko spotyka się w czteropokojowych mieszkaniach o podobnym metrażu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 8,00 m² to realny bonus: może być pokojem gościnnym, wspólną sypialnią rodzeństwa, wygodnym gabinetem do pracy z domu lub cichym atelier. Położenie obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, a wschodnia ekspozycja sprzyja porankom. Wejście bezpośrednio z salonu zapewnia szybki dostęp bez krążenia korytarzem.
-
Bliskość łazienki 4,70 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym podnosi wygodę codzienności: goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia. To ważne przy porannych szczytach i wieczornych kąpielach w wannie, także przy małych dzieciach lub seniorach.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni dla dziecka. Taki układ ułatwia nocną opiekę nad maluchem, a starszym dzieciom daje poczucie bliskości opiekunów. Równocześnie pokój dziecka z oknem na północ pozostaje chłodniejszy i bardziej równomiernie doświetlony do nauki przy biurku, a pokój obok może pełnić funkcję cichego gabinetu lub pokoju gościnnego bez zakłócania reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do trzech sypialni: małżeńskiej, dwuosobowej i dla dziecka dają świetną komunikację – łatwo zareagować na potrzeby dziecka w nocy, goście nie błądzą, a strefa dzienna pozostaje centrum życia rodzinnego. Użytkowanie całego mieszkania jest sprawne, bez długich korytarzy i tracenia metrów na przejścia.
-
Szerokie, 1,22‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort wnoszenia zakupów i wózków, poprawia cyrkulację światła dziennego i ułatwia przywitanie gości. Jednocześnie czytelnie wyznacza strefę wejścia (tuż przy łazience) oraz część dzienną, co wpływa na porządek i wygodę organizacji dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i dużą część dzienną w rozsądnym budżecie. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i pokoju gościnnego, ceniącej poranne słońce i funkcjonalny układ.
