4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.03 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 63,40 m² – duży salon 32,30 m², ogródek 51,90 m², taras 4,30 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,30 m², sypialnię małżeńską 8,60 m², sypialnię dla dziecka 6,60 m², sypialnię dla dziecka 6,50 m², łazienkę 5,40 m², korytarz wejściowy 4,00 m², a także taras 4,30 m² i ogród 51,90 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 63,40 m²
Cztery niezależne pokoje w kompaktowym metrażu dają realną oszczędność przy zakupie i w późniejszej eksploatacji (m.in. niższe koszty ogrzewania i czynszu), a jednocześnie zapewniają pełnię funkcji rodzinnych. Minimalny metraż komunikacji (tylko korytarz wejściowy 4,00 m²) oznacza, że płaci się głównie za pokoje, a nie za „puste” metry. Parter ułatwia codzienność z wózkiem, zakupami i seniorom.
-
Zintegrowana wspólna strefa 36,30 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Wspólny, otwarty ciąg dzienny (36,30 m²) tworzony przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,69 m wzmacnia płynność ruchu i pozwala na swobodne ustawienie mebli, np. konsoli przy wejściu obok szafy 170x68 cm. Widok na wejście z salonu poprawia kontrolę nad domem, a zachodnie okna dodatkowo doświetlają tę strefę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie
W jednym pomieszczeniu mieści się wygodna część relaksu (stolik 120x60 cm, kanapa trzyosobowa 100x235 cm, sofa jednoosobowa 100x95 cm), pełny aneks z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz jadalnia ze stołem 169x90 cm na pięć krzeseł. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, łatwiejszej obsłudze gości i lepszej organizacji dnia bez biegania między pokojami. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, popołudniowe światło podczas posiłków i odpoczynku.
-
Bardzo duży, jak na to mieszkanie, rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,30 m²)
Tak duża skala strefy dziennej pozwala wyraźnie wydzielić w jej obrębie trzy funkcjonalne zakątki: relaksu, gotowania i jedzenia, a nawet dołożyć kącik do pracy. Wygodna cyrkulacja z tej części do wszystkich trzech sypialni ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny i obsługę gości. Bezpośrednie wyjście na taras wzmacnia wrażenie „pokoju dziennego” rozszerzonego o zieleń.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie – elastyczne scenariusze
Pokój 6,60 m² (zachód) i pokój 6,50 m² (północ) sąsiadują ze sobą, co sprzyja budowaniu relacji rodzeństwa, a jednocześnie pozwala dopasować funkcje do rytmu dnia (jaśniejszy zachód do zabawy, chłodniejsza północ do nauki i snu). Obie sypialnie mieszczą łóżko 200x90 cm, biurko 101x60 cm oraz szafy, więc można jedną z nich wykorzystać alternatywnie: jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo cichą pracownię – zwłaszcza że rodzice mają własną sypialnię małżeńską.
-
Skupiona i wygodna strefa nocna: bliskie sąsiedztwo trzech sypialni
Sypialnia małżeńska 8,60 m² sąsiaduje tuż obok z sypialnią dla dziecka 6,50 m², co ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem. Z kolei sypialnia dla dziecka 6,60 m² przylega do 6,50 m², dzięki czemu starsze dzieci mają blisko do siebie. Taki układ skraca dystanse, zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządkuje dom na strefę dzienną oraz nocną. Północna ekspozycja dwóch pokoi sprzyja spokojnemu snu, a zachodnia w trzecim daje więcej światła popołudniami.
-
Prosta komunikacja: bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do wszystkich sypialni
Do sypialni małżeńskiej 8,60 m², sypialni dla dziecka 6,60 m² i sypialni dla dziecka 6,50 m² wchodzi się wprost z salonu, co skraca drogę i ułatwia kontrolę nad tym, co robią dzieci, bez długich korytarzy. Taki układ oznacza mniejsze straty metrów na komunikację i lepszą reakcję w codziennych sytuacjach (dziecko woła z pokoju, goście są w części dziennej). Prywatność zapewniają drzwi bezpośrednio z centralnej strefy, a życie rodzinne toczy się wokół jednego, wygodnego rdzenia.
-
Duża łazienka 5,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Ponadprzeciętny metraż jak na to mieszkanie mieści wannę 179x75 cm, pralkę 60x60 cm, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę 45x60 cm, dzięki czemu poranne korzystanie nie koliduje z innymi domownikami. Bliskość łazienki względem części dziennej i wejścia sprawdza się dla gości, po zabawie w ogrodzie czy podczas gotowania, gdy trzeba szybko umyć ręce. To realny komfort dla całej reszty mieszkania, bez uciążliwego chodzenia przez strefę nocną.
-
Dwie zewnętrzne strefy rekreacyjne: duży ogród 51,90 m² i taras 4,30 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynku
Na ogród wchodzi się bezpośrednio z sypialni dla dziecka 6,60 m², co jest świetne dla porannej aktywności, zabawy i małych projektów ogrodowych. Na taras wchodzi się prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc obiad łatwo przenieść na zewnątrz i wentylować kuchnię. Razem ogród i taras działają jak domowy park: miejsce na leżak, mały plac zabaw, warzywnik czy pracę na świeżym powietrzu. Parter maksymalnie ułatwia korzystanie z zieleni bez schodów i wind.
-
Długi blat kuchenny 285 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią
Tak duża powierzchnia robocza pozwala wygodnie gotować we dwoje, rozłożyć sprzęty małego AGD i nadal mieć miejsce na przygotowanie posiłków. Zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka tworzą funkcjonalny ciąg, a stół 169x90 cm z pięcioma krzesłami obsłuży rodzinne gotowanie i naukę dzieci. To serce domu, które zniesie intensywną, codzienną eksploatację.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej własne sypialnie dzieci, duży salon i bezpośredni dostęp do ogrodu na parterze. Świetnie sprawdzi się także u par i seniorów szukających wygodnego układu z dużą łazienką, tarasem oraz możliwością pracy z domu.
