2-pokojowe nowe mieszkanie numer B2.23, Wołomin – ul. Legionów 142A/144, 1. piętro, 42,70 m². Duża strefa dzienna 27,5 m², balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,50 m² tworząca de facto jedno pomieszczenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Taki układ zwiększa odczucie metrażu i daje większą swobodę ustawień niż wydzielone pokoje i korytarz. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka 2,10 m², z którego szerokim prześwitem wchodzi się do salonu 25,40 m²; z salonu są wejścia do sypialni, łazienki i na balkon. Dzięki temu światło poranne z wschodnich okien dociera głębiej, a strefę dzienną łatwo modelować: od kącika do pracy po wygodną część gościnną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem i skraca codzienne przebiegi. Komplet kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką o szerokości 60 cm, wąską zmywarką ok. 45 cm oraz długim, dwumetrowym blatem ze zlewem zintegrowanym z blatem umożliwia komfortowe przygotowywanie posiłków bez izolowania domowników. Bliskość stołu jadalnianego (około 170 × 90 cm) ułatwia serwowanie i sprzątanie, a jedna, wspólna przestrzeń to mniej drzwi i ścian, więcej światła i większa elastyczność aranżacji niż w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,40 m²) to realna korzyść użytkowa. Swobodnie mieści się tu trzyosobowa sofa około 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 120 × 60 cm, pełna strefa TV, wygodny stół dla czterech osób ustawiony po dwa krzesła z każdej strony oraz dodatkowy kącik do pracy. Takie proporcje pozwalają zachować wygodne przejścia, czytelne strefy i komfort codziennego funkcjonowania, bez wrażenia ścisku typowego dla mniejszych pokoi dziennych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m² (wejście wyłącznie z salonu) podnosi walory użytkowe strefy dziennej. Poranne, wschodnie słońce sprzyja kawie na świeżym powietrzu, latem można łatwo powiększyć przestrzeń dzienną o miejsce na rośliny lub mały stolik, a szybkie wietrzenie po gotowaniu odbywa się bez chodzenia przez inne pomieszczenia. To także świetny atut przy podejmowaniu gości — stół jest tuż obok, więc serwowanie posiłków na zewnątrz jest wygodne.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort i prywatność codziennego życia. W sypialni mieści się łóżko 140 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz zestaw szaf, a wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, budzące światło. Brak zbędnego korytarza oznacza więcej metrów oddanych strefie dziennej, a domownik może szybko wycofać się do sypialni bez krążenia po mieszkaniu — to ważne, gdy ktoś pracuje lub odpoczywa, a reszta korzysta z części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,50 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości — nikt nie przechodzi przez sypialnię. W łazience przewidziano wannę ok. 180 × 75 cm, pralkę 60 × 60 cm, toaletę podwieszaną i umywalkę około 60 cm, co ułatwia wieczorne rytuały i kąpiele. Bliskość strefy dziennej skraca drogę w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie chroni część prywatną przed ruchem osób z zewnątrz, podnosząc komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,29 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną, bezkolizyjną komunikację i przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu. Szerokość ułatwia wniesienie większych elementów wyposażenia, daje szeroką perspektywę na strefę dzienną i lepsze doświetlenie przedsionka światłem z wschodnich okien. To także lepsza cyrkulacja powietrza i płynny ruch domowników w godzinach szczytu, co odczuwalnie poprawia codzienną wygodę obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę dużej strefy dziennej i możliwość ustawienia stołu oraz biurka w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Sprawdzi się też dla młodych rodziców czy seniora, którzy docenią pierwsze piętro, szerokie przejścia, balkon i łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń; ten lokal łączy komfort codzienności z dobrą ergonomią.
