3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3.05 — Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 51,10 m²: ogródek 30,20 m², taras, duża garderoba, jasny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę na odzież codzienną, kompaktowy korytarz wejściowy, a także bardzo mały taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana przestrzeń 51,10 m² na parterze. Trzy pokoje w tak zgrabnym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszej eksploatacji (mniej do ogrzania, mniejsze opłaty i podatki), a jednocześnie pełny program: dwie sypialnie, duży dzienny, łazienka i garderoba. Minimalizacja metrów komunikacyjnych podnosi realną użyteczność każdego metra, co szczególnie doceni rodzina, para pracująca z domu lub inwestor.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu tworzące jedną otwartą przestrzeń wypoczynku. Bardzo mały taras 3,60 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a ogródek 30,20 m² — z sypialni małżeńskiej; razem działają jak wspólna, poranna strefa relaksu przy wschodnim słońcu. To idealne miejsce na śniadanie, zabawę dziecka, mini‑warzywnik czy leżak — bez wychodzenia z domu i z pełną kontrolą nad tym, co dzieje się obok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasnym miejscu z oknami na wschód, co sprzyja integracji domowników. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką o kompaktowej głębokości, zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem ok. 140×60, a także stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm na cztery krzesła. Taki układ eliminuje konieczność dzielenia na trzy mniejsze pokoje, więc zyskuje się więcej światła, łatwiejszą komunikację i lepsze warunki do wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały taras 3,60 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. W ciepłe miesiące taras działa jak naturalne przedłużenie pokoju — można otworzyć drzwi, wystawić stolik i zyskać miejsce na kawę, zioła czy krzesło do pracy na świeżym powietrzu. To także szybka droga wietrzenia po gotowaniu i możliwość wniesienia zakupów prosto „z zewnątrz”, bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 7,20 m² z własnym wyjściem na ogródek 30,20 m² to komfort porannego relaksu przy wschodnim świetle i świetne przewietrzenie pokoju. Pomimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 140×200 cm, szafkę nocną i szafę — a prywatne drzwi ogrodowe pozwalają wyjść boso na trawę, rozłożyć matę do jogi lub wypić kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki atut rzadko spotykany jest w mieszkaniach w tej skali.
-
Sypialnia dwuosobowa 6,70 m² daje istotną elastyczność: może służyć jako pokój dziecka, wygodny pokój gościnny z łóżkiem 140×200 cm i szafką nocną, cichy gabinet do pracy z oknem na wschód albo „pokój multimedialny”. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, a w razie wizyty gości pozwala łatwo wydzielić im prywatną strefę noclegu bez reorganizacji całego domu.
-
Garderoba na odzież codzienną 5,60 m² — osobna i naprawdę duża jak na metraż mieszkania — porządkuje rytuały dnia. Metraż pozwala wstawić moduły na ubrania sezonowe, regał na walizki, żelazko z deską, pudełka i dodatkowe półki, a nawet stworzyć kącik gospodarczy do suszenia. Dzięki temu w salonie, sypialniach i korytarzu wejściowym łatwiej utrzymać ład, co przekłada się na czytelny podział stref i wygodę całej rodziny.
-
Centralny dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i garderoby na odzież codzienną podnosi komfort całego mieszkania. Bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej i garderoby upraszczają wieczorne rytuały (usypianie dziecka, odkładanie rzeczy, szybkie przebranie), ograniczają potrzebę dodatkowych korytarzy i poprawiają kontakt wzrokowy pomiędzy strefami. Przy gościach łatwo też kontrolować, które drzwi pozostają zamknięte, zachowując prywatność domowników.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym — szersze ok. 1,17 m i węższe ok. 0,83 m — usprawniają ruch, doświetlenie i wietrzenie. Po wejściu do mieszkania trafia się do korytarza wejściowego 3,60 m² z pojemną szafą ok. 120×62 cm; stąd jest wejście zarówno do salonu, jak i do łazienki 4,60 m² z wanną 170×75 cm, pralką 60×60, toaletą wiszącą i wygodną umywalką. To układ praktyczny na co dzień: łatwo zostawić płaszcz, szybko skorzystać z łazienki, a następnie swobodnie przejść do strefy dziennej lub wyjść na taras.
-
Bliskie sąsiedztwo garderoby na odzież codzienną 5,60 m² tuż obok sypialni dwuosobowej 6,70 m² wzmacnia wygodę tego pokoju i porządek w całym mieszkaniu. Mieszkańcy lub goście mają pod ręką ubrania i akcesoria, dzięki czemu w salonie i sypialni małżeńskiej panuje ład, a poranne przygotowania odbywają się bez krążenia po mieszkaniu. Taka lokalizacja skraca ścieżki domowe i redukuje zamieszanie, co realnie poprawia komfort użytkowania wszystkich pozostałych pomieszczeń.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni poranny kontakt z zielenią, jasną strefę dzienną oraz dodatkowy pokój do pracy lub dla dziecka. Spodoba się też inwestorom i osobom liczącym koszty, bo oferuje kompletny program w niewielkim metrażu, z dwoma strefami na świeżym powietrzu i dużą garderobą.
