3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.01, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 56,00 m² – duży salon 31,20 m², łazienka 5,10 m², balkon i zachodnie słońce.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,20 m²) z wyjściem na balkon (3,60 m²), sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę (5,10 m²) oraz korytarz wejściowy (2,10 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 56,00 m² mieści się pełny program mieszkania: dwa pokoje sypialniane, duży dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka i korytarz wejściowy. Dzięki temu płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki niż w większych metrażach o podobnej funkcji, a zyskujesz trzy pokoje. Mniejsza kubatura to także niższe koszty ogrzewania i utrzymania porządku, przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Otwarta wspólna strefa 33,30 m² i szerokie przejście 2,24 m
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego w jedną wspólną strefę o łącznej wielkości 33,30 m², dodatkowo spiętą bardzo szerokim, otwartym przejściem o szerokości 2,24 m, tworzy odczucie większego wnętrza. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje to więcej scenariuszy aranżacji – można elastycznie ustawiać stół, sofę, regały czy biurko, łatwiej organizować strefy aktywności i doświetlić całość jednym pasmem zachodnich okien.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje + blat 335 cm
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ułatwia codzienność: podczas przygotowywania posiłków pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi siedzącymi przy stole. Długi, około 335‑centymetrowy blat kuchenny wraz z płytą czteropalnikową, pełnowymiarową lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem jednokomorowym zapewni wygodę pracy i rozsądny ciąg roboczy, a stół dla czterech osób w części jadalnianej sprzyja wspólnym posiłkom bez konieczności zajmowania dodatkowego pokoju.
-
Bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,20 m²)
Jak na 56 m², taka skala strefy dziennej to rzadkość: zmieścisz dwuosobową sofę, dodatkową jednoosobową sofę lub fotel, wygodny stolik kawowy oraz pełny zestaw RTV, a przy stole z czterema krzesłami pozostanie komfortowe przejście. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, popołudniowe światło, idealne do relaksu i pracy przy biurku w razie potrzeby. Duża kubatura sprzyja też przyjmowaniu gości oraz okazjonalnemu rozłożeniu większego stołu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 6,80 m² – elastyczna funkcja
Obecność drugiej, kompaktowej sypialni to ogromny atut: pomieści łóżko dwuosobowe i szafkę nocną, dzięki czemu mieszkanie realnie obsłuży cztery osoby. Alternatywnie, z racji wejścia bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i zachodniego światła, świetnie sprawdzi się jako gabinet z rozkładaną kanapą, pokój dziecka, pokój gościnny albo miejsce hobby, nie zaburzając funkcji sypialni małżeńskiej.
-
Bezpośrednie wejścia do obu sypialni z części dziennej
Wejścia do sypialni małżeńskiej oraz sypialni dwuosobowej prowadzą bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca ciągi komunikacyjne i nie marnuje metrów na dodatkowe korytarze. To wygodne w codziennym użytkowaniu: łatwy kontakt z dzieckiem, szybkie przejście na drzemkę czy po rzeczy, a po zamknięciu drzwi sypialni pozostają spokojne, podczas gdy goście mogą korzystać z części dziennej bez ingerowania w strefę prywatną.
-
Duża (jak na taki metraż) łazienka 5,10 m²
Metraż pozwolił zmieścić wygodną wannę, umywalkę o sensownej szerokości, toaletę wiszącą oraz pralkę, z zachowaniem swobody poruszania się. Komfortowa łazienka ułatwia wieczorne rytuały rodzinne, kąpiele dzieci i szybkie poranne przygotowania. Jest też miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe, kosz na pranie czy przewijak, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
-
Bliskość łazienki tuż obok strefy dziennej i wygodne wejście do mieszkania
Po wejściu do mieszkania trafiasz wprost do korytarza wejściowego (2,10 m²), a tuż obok znajduje się łazienka – to idealne dla gości i po powrocie do domu. Użytkownicy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mają łazienkę dosłownie „pod ręką”, bez przecinania sypialni, co ogranicza nocne przebudzenia domowników. Taki układ poprawia komfort całej części prywatnej, bo najczęściej używane pomieszczenia są zgrupowane przy wejściu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia wietrzenie kuchni, poranną kawę na świeżym powietrzu i szybkie przeniesienie posiłku na zewnątrz. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne słońce popołudniami i wieczorem, a parter sprzyja wygodnemu użytkowaniu przez rodziny z dziećmi czy osoby ceniące łatwość dostępu do roślin i ziół w donicach. To praktyczne przedłużenie dziennej strefy, szczególnie latem.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć dwa niezależne pokoje i bardzo komfortową strefę dzienną z miejscem do gotowania i wspólnych spotkań. Sprawdzi się również jako wybór inwestycyjny dla wynajmu – dzięki efektywnemu układowi, parterowi i atutom dziennej części będzie atrakcyjne dla najemców.
