4-pokojowe nowe mieszkanie numer B3.43, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, III piętro, 63,40 m² – duży salon 32,30 m², dwie sypialnie dzieci, duża łazienka, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,30 m² z wyjściem na balkon 3,60 m², sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (6,60 m² i 6,50 m²), łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 63,40 m²
W tym mieszkaniu maksymalnie ograniczono metry niepracujące na co dzień – krótki korytarz wejściowy 4,00 m² i czytelny dostęp do wszystkich pokoi przekładają się na więcej metrów w częściach użytkowych. Cztery pokoje na tak zgrabnym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu rodziny 2+2 lub 2+1. Mniej ścian i przejść to też mniej sprzątania oraz niższe rachunki za ogrzewanie.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci i ich alternatywne zastosowania
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci (6,60 m² i 6,50 m²) dają równe warunki do nauki i odpoczynku, a północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i stabilnemu światłu przy biurku. Jedną z nich można łatwo przekształcić w wygodny gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, domowe studio hobby lub cichą bibliotekę, bo wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, bez zakłócania reszty strefy nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Zgromadzenie kluczowych aktywności w jednym dużym pokoju sprzyja byciu razem: podczas gotowania łatwo rozmawiać z domownikami na sofie i przy stole, a rodzic ma oko na bawiące się dzieci. W porównaniu z rozbiciem na osobne pokoje odpadają dodatkowe metry ścian i przejść, a codzienna logistyka jest prostsza. Mieści się tu stół dla pięciu osób, sofa trzyosobowa i jednoosobowa oraz pełna zabudowa kuchenna.
-
Skala i komfort salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,30 m²
Tak duży metraż strefy dziennej pozwala wygodnie rozstawić dwie sofy ze stolikiem, duży stół 169×90 cm oraz swobodnie poruszać się między strefami. Wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne poranne światło idealne na śniadania i kawę, a latem chroni przed przegrzewaniem popołudniowym. Jednocześnie z tego pokoju jest bezpośredni dostęp do trzech sypialni, co usprawnia codzienne rytuały i ułatwia opiekę nad dziećmi.
-
Duży blat kuchenny 285 cm – wygoda gotowania w domu
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przewidziano długi, ciągły blat około 285 cm z wkomponowanym zlewem, płytą czteropalnikową, miejscem na zmywarkę i lodówkę, co znacząco zwiększa wygodę przyrządzania posiłków. Dwie osoby mogą pracować jednocześnie, łatwiej utrzymać porządek na etapie przygotowań i serwowania, a odległości między sprzętami są rozsądne. To realna korzyść dla osób, które gotują często i cenią ergonomię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Dostęp do balkonu prowadzi wyłącznie z części dziennej, co jest idealne do porannej kawy przy wschodnim słońcu, szybkiego przewietrzenia po gotowaniu czy postawienia ziół i roślin. To naturalne przedłużenie strefy relaksu, bez konieczności wchodzenia przez sypialnie. Nawet niewielka powierzchnia na świeżym powietrzu w trzeciej kondygnacji daje oddech i dodatkowe miejsce na mikroaktywności dnia codziennego.
-
Bardzo duża jak na metraż łazienka 5,40 m²
Metraż łazienki pozwala na pełnowymiarową wannę 179×75 cm, pralkę, wygodną umywalkę i toaletę, dzięki czemu poranne i wieczorne szczyty przebiegają sprawniej. Jest miejsce, by wygodnie wykąpać dziecko, przygotować kąpiel relaksacyjną czy ogarnąć pranie bez gimnastyki. Taka skala w czteropokojowym mieszkaniu ułatwia codzienność i ogranicza kolejki do sanitariatów.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości
Bliskość tych dwóch pomieszczeń skraca ścieżki podczas spotkań towarzyskich oraz w ciągu dnia, a goście nie muszą przechodzić przez strefę sypialni. Dzieci bawiące się w części dziennej szybko skorzystają z toalety, co zmniejsza ryzyko nocnego budzenia innych domowników. To istotne dla komfortu całego mieszkania, porządku ruchu i ciszy w pokojach prywatnych.
-
Przemyślana bliskość sypialni – rodzice blisko młodszego dziecka, rodzeństwo razem
Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 6,50 m², co ułatwia nocne czuwanie nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bezpieczeństwa. Dwie sypialnie dla dzieci sąsiadują ze sobą, co sprzyja budowaniu relacji i wspólnym aktywnościom, a północne okna pomagają w spokojnym śnie i nauce bez przegrzewania. Taki układ równocześnie separuje strefę nocną od reszty mieszkania.
-
Świetna komunikacja: bezpośrednie wejścia do sypialni z części dziennej i szerokie przejście do wejścia
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest bezpośrednie wejście do trzech sypialni: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 6,60 m² i sypialni dla dziecka 6,50 m², co skraca codzienne trasy i ułatwia reagowanie na potrzeby dzieci. Między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście 1,68 m, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego obok części dziennej – to lepsze doświetlenie, lepszy przepływ i wygodniejsze przenoszenie zakupów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć trzy sypialnie i dużą strefę dzienną z kuchnią, stołem oraz wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, które jedną z sypialni dzieci zamienią na cichy gabinet.
