3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3.28, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, II piętro, 52,20 m² – duży salon z aneksem, ogromna garderoba, balkon i zachodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,20 m². Trzy pokoje plus wydzielona garderoba dają funkcjonalność większych metraży przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Minimalny korytarz wejściowy ogranicza metry nieużytkowe, a najważniejsze strefy są zwarte i wygodne, co podnosi codzienny komfort i opłacalność inwestycji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie od zachodu i więcej scenariuszy ustawienia mebli. Dwa otwarte przejścia między tymi pomieszczeniami – szerokie 1,38 m i dodatkowe 0,87 m – usprawniają komunikację, obieg powietrza i pozwalają elastycznie kształtować strefy dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia organizację dnia. Zmieszczą się tu wygodna sofa z stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i długi blat roboczy. Duża, jak na to mieszkanie, powierzchnia tego pokoju (25,70 m²) poszerza możliwości aranżacji kina domowego, kącika do pracy lub zabawy.
-
Bardzo duża garderoba (5,60 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala na zabudowy z szafami, regałami i miejscem na rzeczy sezonowe, a nawet mały kącik gospodarczy czy prasowalnię. Położenie tuż obok sypialni dwuosobowej skraca drogę do ubrań i tekstyliów, a centralne wejście z salonu ułatwia utrzymanie porządku w całym mieszkaniu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 6,70 m². To wartość dodana dla rodzin, par pracujących z domu lub osób planujących pokój gościnny. Bliskość garderoby sprzyja trzymaniu w ryzach codziennego ładu, a zachodnie okno zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, studio hobbystyczne lub cicha sypialnia dla gości.
-
Balkon 3,60 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, wygodne dojście z głównego pokoju ułatwia poranną kawę, chwilę relaksu o zachodzie słońca oraz szybkie wietrzenie części kuchennej. To dodatkowe miejsce na zioła, mały stolik z krzesłami i odpoczynek pod chmurką – dokładnie tam, gdzie toczy się życie domowe.
-
Łazienka 4,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym. Taki układ zwiększa wygodę domowników i gości: łatwy dostęp z części dziennej, a po wejściu do mieszkania – możliwość szybkiego odświeżenia. Wanna, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka mieszczą się bez ścisku, sprzyjając relaksowi i funkcjonalności.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni i do garderoby. Centralny punkt dzienny działa jak wygodny węzeł, skracając przemieszczanie się bez zbędnych korytarzy. Sypialnia małżeńska 7,20 m² i sypialnia dwuosobowa 6,70 m² pozostają blisko, a jednak można je łatwo odseparować, co sprzyja odpoczynkowi, opiece nad dzieckiem i dyskretnej pracy w domu.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego 2,40 m², obok łazienki. Położenie drzwi względem strefy sanitarnej i dziennej ułatwia codzienną logistykę: od zdjęcia okryć i umycia rąk po szybkie dojście do kuchennego blatu z zakupami. Komunikacja jest intuicyjna od pierwszego kroku, co docenia się na co dzień i podczas wizyt gości.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce maksymalnej funkcji na rozsądnym metrażu, z dużym pokojem dziennym i wygodną garderobą. Sprawdzi się także u inwestora lub osób pracujących z domu, ceniących otwartą strefę dzienną, światło zachodu i praktyczny balkon przy salonie.
