3 pokoje, nowe mieszkanie numer B2.35 – Wołomin, ul. Legionów 142A/144, piętro drugie, 51,90 m². Duży salon, osobna garderoba, balkon na zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,90 m²
W tym mieszkaniu zmieszczono aż trzy pokoje, osobną garderobę, łazienkę i balkon, dzięki czemu na niewielkim metrażu zyskujesz pełny program rodziny. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty i ogrzewanie, a jednocześnie brak utraty funkcji. Piętro drugie to dobry kompromis prywatności i wygody dojścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy w jednym miejscu
Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i wygodzie codziennych czynności. Zmieścisz sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Zamiast dodatkowych ścian i przejść masz więcej miejsca do życia, a zachodnie okna doświetlają całość popołudniowym słońcem.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa – elastyczny pokój 6,80 m²
Niewielka, ale funkcjonalna: łóżko podwójne, szafka nocna i szafa mieszczą niezbędne wyposażenie. To atut dla rodziny, pary z home office, gości lub najmu pokoju. Położenie tuż obok garderoby i wejście bezpośrednio z salonu pozwala zmienić ją w cichy gabinet, pokój dziecka albo pokój seniora, bez zaburzania rytmu reszty mieszkania. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami.
-
Osobna garderoba 5,60 m² – wyjątkowo duża i wielofunkcyjna
Tak rzadko spotykana wielkość daje komfort codziennej organizacji rzeczy: zmieszczą się ubrania sezonowe, walizki, sprzęty domowe, regały, miejsce do prasowania, a nawet kącik hobbystyczny. Wejście z salonu ułatwia szybkie odłożenie rzeczy, a sąsiedztwo z sypialnią dwuosobową sprzyja wygodnemu ubieraniu się. Taka przestrzeń porządkuje całe mieszkanie, ogranicza potrzebę wielkich szaf w pokojach i poprawia estetykę strefy dziennej.
-
Duża jak na metraż strefa dzienna – 25,70 m² naprawdę robi różnicę
Metraż salonu z aneksem i jadalnią pozwala wygodnie rozmieścić sofę, ławę, pełną zabudowę kuchenną oraz stół, wciąż zostawiając wygodny ciąg komunikacyjny. Miejsce wystarczy na rodzinne posiłki, pracę przy stole, kącik dla dziecka lub małe domowe biuro. Zachodni kierunek okien i wyjście na balkon doświetlają i ułatwiają wietrzenie.
-
Balkon 3,60 m² z wyjściem z salonu – dodatkowa strefa relaksu
Jedno, bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią sprawia, że balkon staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To miejsce na kawę o zachodzie słońca, szybkie wietrzenie kuchni, skrzynki z ziołami czy mini stolik śniadaniowy. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a singiel lub para docenią prywatność piętra drugiego.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok strefy dziennej i wejścia
Bliskość łazienki przy korytarzu wejściowym i w sąsiedztwie salonu ułatwia życie: goście nie przechodzą przez sypialnie, po powrocie z zewnątrz szybko umyjesz ręce, a podczas gotowania masz krótki dystans po ręcznik czy środki czystości. Komfort domowników rośnie, bo nocą sypialnie pozostają ciche, a strefa dzienna działa niezależnie.
-
Garderoba obok sypialni dwuosobowej – wygoda na co dzień i porządek w pokojach
Takie sąsiedztwo skraca poranne przygotowania i pozwala utrzymać w małej sypialni wyłącznie łóżko, szafkę i lżejszą szafę. Cała „przebieralnia” przenosi się do garderoby, dzięki czemu oba pokoje są czytelne funkcjonalnie. Korzystają też pozostali domownicy, bo rzeczy sezonowe i sprzęty mają swoje miejsce poza strefą dzienną, co poprawia ład w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do obu sypialni i garderoby
Taki układ skraca drogę poruszania się, eliminuje zbędne metry na korytarze i ułatwia podział na strefę dzienną oraz nocną jednym ruchem drzwi. Rodzice mają lepszy kontakt z dziećmi, a praca z domu jest łatwiejsza, bo szybciej „przełączasz się” między strefami. Codzienność staje się wygodniejsza, a wnętrze działa intuicyjnie.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem a korytarzem wejściowym – szerokie 1,24 m i dodatkowe 0,90 m
Podwójne przejścia poprawiają cyrkulację powietrza i światła, dają swobodę ustawienia mebli oraz ułatwiają wnoszenie większych rzeczy. Kiedy dom tętni życiem, tworzą „obieg” bez zatorów; gdy potrzebujesz skupienia, łatwo ograniczysz ruch jedną stroną. Zyskują oba pomieszczenia: korytarz jest jaśniejszy, a salon bardziej funkcjonalny komunikacyjnie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, pary z dzieckiem lub pracujących z domu, którzy potrzebują dodatkowego pokoju i dużej garderoby. Docenią je też inwestorzy i single ceniący wygodę strefy dziennej z balkonem oraz rozsądne koszty przy pełnym układzie pokoi.
