3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.14 — Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 64,40 m² — ogromny salon 34,80 m², duży ogródek 74,20 m², balkon, łazienka 5,60 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,80 m², łazienkę 5,60 m², ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,80 m² z wyjściem na balkon 3,60 m², sypialnię dwuosobową 10,30 m², sypialnię małżeńską 9,90 m² z wyjściem na duży ogródek 74,20 m².
Najważniejsze atuty.
-
Dwie strefy rekreacyjne: duży ogródek 74,20 m² i bardzo mały balkon 3,60 m²
Dla parterowego mieszkania to ogromny atut: intymny ogródek dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej sprzyja zabawie dzieci, relaksowi na leżaku i pracy w zieleni, a zachodnie i południowe słońce wydłuża dzień na zewnątrz. Z kolei balkon z salonu daje szybki oddech od gotowania, miejsce na kawę o zachodzie słońca i punkt wietrzenia bez wychodzenia z części dziennej. Dwa wyjścia na zewnątrz z dwóch różnych pokoi zwiększają wygodę codzienną i elastyczność korzystania z mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem: w czasie gotowania na płycie czteropalnikowej można rozmawiać z bliskimi odpoczywającymi na sofie i fotelach, a posiłek z jadalnianego stołu trafia na blat w sekundę. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zmniejsza to liczbę drzwi i przejść, poprawia doświetlenie zachodnimi oknami, ułatwia kontrolę nad dziećmi i daje więcej realnie użytecznej przestrzeni w mieszkaniu o metrażu 64,40 m².
-
Ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,80 m²
Skala pokoju dziennego pozwala zmieścić pełny zestaw wypoczynkowy: trzyosobową sofę, cztery wygodne fotele, większy stolik kawowy, a także pełną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką w wąskim module i zlewem jednokomorowym oraz stół dla czterech osób. Swoboda aranżacji sprawia, że wygodnie ugościsz większą grupę, a bezpośrednie przejścia do obu sypialni i na balkon porządkują codzienny rytm oraz naturalny obieg światła z okien na zachód.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 10,30 m² – elastyczny pokój na dziś i jutro
Pełnowymiarowe miejsce do spania z łóżkiem 140 cm i szafkami nocnymi to duża wartość w trzypokojowym mieszkaniu. Ten pokój, położony obok sypialni małżeńskiej i z wejściem prosto z salonu, równie dobrze sprawdzi się jako gabinet z biurkiem i rozkładaną kanapą, pokój dla dziecka, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki – południowe okna zapewniają przyjemne, naturalne światło przez większą część dnia.
-
Sypialnia małżeńska 9,90 m² z bezpośrednim wyjściem na ogródek
Wyjście wprost do zieleni to komfort rzadko spotykany: poranna kawa na tarasiku, wieczorne wietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną i możliwość szybkiego doglądania bawiących się dzieci. Południowa ekspozycja okien doświetla wnętrze, a wyposażenie w łóżko 140 cm, stoliki nocne i dwie szafy pozwala zachować porządek i wygodę codziennego funkcjonowania, także przy pracy z domu lub odpoczynku w ciszy.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,60 m² – komfortowa i funkcjonalna
Zmieści wygodną wannę do relaksu, pralkę ładowaną od frontu, umywalkę o sensownej szerokości i toaletę wiszącą, pozostawiając dużo miejsca na wygodne korzystanie na co dzień. Położenie tuż obok salonu z aneksem dobrze obsługuje gości i domowników w strefie dziennej, skraca drogę w ciągu dnia i nie zakłóca spokoju śpiących w sypialniach, co realnie poprawia komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,60 m²
Kilka kroków dzieli stół jadalniany od świeżego powietrza – latem łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, a przy gotowaniu szybko przewietrzyć aneks. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i nastrojowe zachody, dzięki czemu nawet tak niewielki balkon działa jak dodatkowy mikro‑taras, poszerzając funkcje pokoju dziennego.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do obu sypialni – wygodna komunikacja bez marnowania metrów
Wejścia prosto do sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej upraszczają codzienny obieg między strefą dzienną i nocną, ułatwiając opiekę nad dzieckiem, szybką drzemkę czy pracę w ciszy. Brak długich korytarzy przekłada się na lepsze doświetlenie z okien zachodnich i południowych oraz większą użyteczność każdego metra, co w mieszkaniu tej wielkości ma znaczenie każdego dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo dwóch sypialni – wygoda rodzinna i poczucie bliskości
Sypialnia dwuosobowa obok sypialni małżeńskiej to świetne rozwiązanie dla rodziców z małym dzieckiem, rodzeństwa lub osób potrzebujących wsparcia – szybka reakcja w nocy i łatwa komunikacja są na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane drzwiami od salonu, dzięki czemu w części dziennej można prowadzić życie towarzyskie, gdy w drugiej części ktoś odpoczywa.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,03 m między korytarzem wejściowym 3,80 m² a salonem – wygodny start dnia
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do salonu i łazienki. Szerokie, niezamykane przejście ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów, poprawia wentylację i doświetlenie strefy wejściowej oraz sprawia, że kompaktowy korytarz z pojemną szafą działa bardzo ergonomicznie bez potrzeby powiększania go kosztem innych pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży ogródek, wspólną strefę dzienną i wygodę parteru. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i właścicieli zwierząt, dla których szybkie wyjście na zieleń i elastyczne układy pokoi są kluczowe.
