3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2.08, Wołomin, ul. Legionów 142A/144, parter, 61,90 m² – duży salon 28,2 m², ogródek 30,3 m², garderoba 6,2 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także ogród i taras.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 32,80 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia elastyczną aranżację oraz przepływ gości i domowników. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,26 m między tymi częściami wzmacnia doświetlenie porannym, wschodnim światłem, pozwala swobodnie ustawiać stół, regały i wygodnie korzystać z pobliskiej łazienki i garderoby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynkową z sofami i stolikiem, pełnowymiarową kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie) oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób, dzięki czemu życie towarzyskie koncentruje się w jednym wygodnym miejscu. Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 320 cm znacznie podnosi wygodę gotowania i serwowania, a sama, ponadprzeciętna wielkość pokoju dziennego sprzyja swobodzie ustawienia mebli i kącików tematycznych.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 4,30 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ogródek 30,30 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej; razem tworzą jedną, otwartą część rekreacyjną idealną na poranną kawę w wschodnim słońcu, zabawy dzieci czy odpoczynek z książką. Takie rozplanowanie wyjść ułatwia organizację spotkań – goście korzystają z tarasu z dziennej strefy, a domownicy mają prywatny dostęp do zieleni prosto z sypialni.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do obu sypialni – sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej – skracają codzienne trasy domowników i zwiększają wygodę wieczornych powrotów. Taki układ ułatwia opiekę nad dziećmi i szybkie wyciszenie się po dniu pracy, a jednocześnie ogranicza liczbę drzwi w korytarzu, co poprawia ergonomię całego mieszkania.
-
Sypialnia dwuosobowa 11,30 m² to realne wzmocnienie funkcjonalne – mieści duże łóżko z szafkami i dwie pojemne szafy, a wschodnie okno zapewnia łagodne poranne światło. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako wygodny gabinet z biurkiem i regałami, pokój dziecięcy dla rodzeństwa, pokój gościnny lub ciche studio hobby, bo dostęp z dziennej strefy ułatwia korzystanie z niej o różnych porach.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 6,20 m² – osobne, wyjątkowo duże pomieszczenie – znajduje się tuż obok dziennej strefy, z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Pomieści kurtki, obuwie i sprzęty sezonowe, uporządkuje przedmioty codziennego użytku, a bliskość salonu ułatwia szybkie odłożenie rzeczy po przyjściu do domu; dzięki temu w części dziennej panuje ład, a goście mają wygodne miejsce na okrycia.
-
Łazienka 5,10 m² – większa niż standard – mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, co przekłada się na komfort domowników. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko wejścia sprawia, że goście skorzystają z niej dyskretnie, a domownicy mają krótką drogę w porannym i wieczornym rytmie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras płynnie rozszerza dzienną strefę na zewnątrz – latem zyskujesz naturalne miejsce do jedzenia i pracy, a cały pokój dzienny zyskuje lepszą wentylację. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce rano, co poprawia komfort korzystania z części dziennej przez cały rok.
-
Sypialnia małżeńska 6,50 m² z wyjściem do ogródka to cenne, prywatne przedłużenie strefy nocnej – po przebudzeniu można wyjść na trawę, zrobić rozciąganie lub wypić kawę w ciszy. Mimo kompaktowych wymiarów mieści duże łóżko, szafkę i szafę, a bezpośrednie drzwi z salonu skracają drogę do łazienki oraz ułatwiają wieczorne wyciszenie.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z szafą, a zaraz obok znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie przy powrotach z zakupami, z dziećmi czy ze spaceru w ogródku. Taki start układu porządkuje ruch w domu, ogranicza roznoszenie błota i wody do strefy dziennej oraz przyspiesza przygotowanie do wyjścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną dzienną strefę z dużym salonem i prywatny ogródek na parterze. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników porannych rytuałów w wschodnim słońcu, z dodatkowym pokojem i dużą garderobą.
