Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (145,24 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 55.3, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 145,24 m² i otwarta strefa dzienna 27,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, a także ogromny ogródek 145,24 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana, otwarta strefa dzienna 27,29 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Wspólna przestrzeń sprawia wrażenie większego wnętrza niż w tradycyjnym układzie ścian, daje swobodę ustawienia dwóch sof, stolika kawowego i stołu 150×90 cm, a bardzo szerokie, 3,70‑metrowe przejście ułatwia komunikację oraz przenikanie światła. To korzyść dla elastycznej aranżacji, organizacji rodzinnych spotkań i wygodnego życia codziennego, z możliwością subtelnego wydzielenia części roboczej bez tracenia kontaktu z domownikami.
Salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku, posiłków i gotowania, a jednocześnie pozwala ograniczyć ekspozycję strefy kuchennej (np. niska zabudowa, półwysep, regał). Dzięki temu domowe życie toczy się w jednym centrum – kanapy, stolik kawowy i stół dla sześciu osób wspierają gościnność, a kuchnia pracuje tuż obok. To szczególnie ważne, gdy potrzebujesz łatwo podać dania, nadzorować bawiące się dzieci i zachować porządek wizualny bez wznoszenia ścian.
Dwie sypialnie dla dzieci (9,60 i 8,06 m²) obok siebie to komfort organizacyjny: łatwiejsza opieka, spójny rytm dnia, szybka komunikacja z salonem z jadalnią i bliskość łazienki. Pokoje z oknami na wschód zapewniają przyjemne, poranne światło do nauki przy biurkach 120×65 cm. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię, pokój gościnny czy bawialnię – sąsiedztwo drugiej sypialni i dziennej strefy gwarantuje wygodę całej domowej ekipy.
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią to szybki dostęp do prywatnej strefy odpoczynku z łóżkiem 180×200 cm, szafkami nocnymi i telewizorem 60 cali. Dzięki temu rodzice mogą sprawnie reagować na potrzeby dzieci w sąsiednich pokojach, jednocześnie zachowując intymność i krótką drogę do łazienki przez korytarz wewnętrzny. Północne doświetlenie sprzyja spokojowi i równym warunkom snu przez cały rok.
Ogromny ogródek 145,24 m² dostępny z aż czterech pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m². To prywatna strefa rekreacji na parterze – idealna na leżaki, plac zabaw, warzywnik, poranną kawę czy letnie obiady. Wiele wyjść ułatwia wietrzenie, naturalny przepływ życia między wnętrzem a zielenią oraz niezależność domowników. Dzieci i zwierzęta mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a dorośli – miejsce relaksu bez noszenia sprzętów przez całe mieszkanie.
Łazienka 5,93 m² „jak na takie mieszkanie” jest naprawdę duża: mieści wolnostojącą wannę 169×70 cm, prysznic narożny 90×90 cm, pralkę 60×60 cm, bidet, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Położenie tuż obok salonu z jadalnią podnosi komfort gości i domowników – szybki dostęp w ciągu dnia i skrócona trasa nocnych wizyt. W jednym wnętrzu zyskujesz strefę relaksu i sprawną poranną rutynę bez kolejek.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,98 m² oraz wejście przez wiatrołap 4,53 m² porządkują komunikację i wprowadzają praktyczny bufor akustyczno-termiczny. Otwarte przejście 1,17 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia wygodny ruch do obu sypialni dla dzieci i łazienki. Szafa 178×60 cm w wiatrołapie pomaga utrzymać ład już przy drzwiach, a odseparowanie strefy wejściowej chroni część dzienną przed chłodem i wilgocią.
Orientacja okien sprzyjająca komfortowi: północ w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej ogranicza przegrzewanie latem i zapewnia równomierne światło do relaksu, zaś wschód w obu sypialniach dla dzieci daje energetyzujące poranki i przyjazne warunki do nauki. Taki podział ułatwia codzienny rytm domowników, łącząc spokojny wypoczynek z jasnym startem dnia.
Aneks kuchenny z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią usprawnia gotowanie i serwowanie dań – płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i zlew 45×45 cm pracują w wygodnym układzie przy blacie 210×60 cm. Bliskość stołu 150×90 cm przyspiesza posiłki, a rodzic gotujący pozostaje w kontakcie wzrokowym z dziećmi bawiącymi się w strefie wypoczynku lub wchodzącymi do ogrodu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej prywatną zieleń i wygodną strefę dzienną z dużym stołem. Będzie też świetne dla osób pracujących z domu, właścicieli zwierząt i seniorów, którzy docenią parter, ogródek i funkcjonalny układ bez zbędnych barier.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
