Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer 54.2 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, pierwsze piętro, 85,40 m² – otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba.
To mieszkanie obejmuje w strefie wejściowej: przedsionek z szafą oraz schowek; w strefie dziennej i nocnej: salon z jadalnią, aneks kuchenny, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka większą, sypialnię dla dziecka mniejszą, łazienkę z oknem oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa 26,79 m² tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny powiększa optycznie wnętrze, ułatwia komunikację domowników i daje więcej scenariuszy ustawienia narożnej sofy, stołu na sześć krzeseł i mobilnych regałów. W porównaniu z wydzielonymi pokojami sprzyja wspólnemu gotowaniu i nadzorowi dzieci bawiących się w części wypoczynkowej, a także lepiej wykorzystuje światło północne i północno-zachodnie dzięki długim osiom widokowym.
Salon z jadalnią połączony z aneksem kuchennym bardzo szerokim, 3,52‑metrowym przejściem łączy relaks, gotowanie i posiłki, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić kuchnię niską wyspą, regałem lub przesuwnym parawanem. Bezpośrednie wejście do kuchni jest ogromnym plusem podczas serwowania dań; pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) i ciąg roboczy ułatwiają ergonomiczne przygotowanie posiłków bez odcinania od towarzystwa.
Dwie osobne pokoje dziecięce – sypialnia dla dziecka większa i sypialnia dla dziecka mniejsza – to komfort dla rodziny, możliwość dopasowania przestrzeni do wieku i potrzeb oraz elastyczność w czasie. Południowa ekspozycja sprzyja nauce i zabawie, a ich sąsiedztwo ułatwia opiekę nad rodzeństwem czy rozdzielenie funkcji na pokój nauki i bawialnię, jednocześnie utrzymując ciszę w pozostałej części mieszkania.
Duża sypialnia dla dziecka o 12,48 m² zapewnia wygodne ustawienie łóżka, długiego biurka i pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na kącik hobbystyczny lub dwa stanowiska do nauki. Południowe światło zachęca do aktywności w dzień, a sąsiedztwo drugiego pokoju dziecięcego pozwala stworzyć spójny „mini‑świat” dla rodzeństwa; alternatywnie pokój sprawdzi się jako domowy gabinet lub pokój gościnny.
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,99 m², położona tuż obok łazienki z oknem, idealnie nadaje się na pokój młodszego dziecka, gabinet do pracy zdalnej, zaciszną bibliotekę albo pracownię. Bliskość łazienki skraca nocne i poranne rutyny, ogranicza ruch w części dziennej i poprawia wygodę wszystkich – pozostali domownicy w salonie z jadalnią mogą wypoczywać lub pracować bez zakłóceń.
Ogromna jak na to mieszkanie łazienka z oknem 7,76 m² łączy zalety metrażu i naturalnego doświetlenia: mieści wolnostojącą wannę, narożną kabinę prysznicową, pralkę, bidet, podwieszaną toaletę i wygodną umywalkę, a okno gwarantuje szybką wentylację i przyjemny klimat spa. Taki zestaw rozładowuje poranne „korki”, daje wybór między szybkim prysznicem a długą kąpielą i poprawia higienę dzięki dopływowi świeżego powietrza.
Prywatna garderoba 3,04 m², z wejściem z korytarza wewnętrznego i przejściem bezpośrednio do sypialni małżeńskiej, tworzy cichy bufor od części dziennej, filtruje dźwięki i światło oraz porządkuje ubrania, walizki i akcesoria. Dzięki temu w sypialni małżeńskiej (z północnym, stabilnym światłem sprzyjającym wypoczynkowi) zostaje tylko łóżko z szafkami nocnymi i szafa, a reszta mieszkania korzysta na ładzie i płynności poranków.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² skutecznie organizuje ruch między salonem z jadalnią, obiema sypialniami dzieci i łazienką z oknem, dzięki czemu drzwi do pokoi nie otwierają się bezpośrednio na strefę wypoczynku. Otwarte przejście 1,18 m do salonu z jadalnią zwiększa wygodę komunikacji, poprawia doświetlenie korytarza i wzmacnia poczucie ciągłości, a jednocześnie zachowuje intymność części nocnej.
W strefie wejściowej praktyczny duet: przedsionek z gotową na wymiar szafą oraz wydzielony schowek 2,37 m² na wózek, składany rower, sprzęt sportowy, zapasy czy suszenie kurtek po deszczu. Taka organizacja od progu ułatwia rozpakowanie zakupów, przechwytywanie przesyłek i szybkie ogarnięcie rzeczy sezonowych, chroniąc czystość w salonie z jadalnią i aneksie kuchennym, a także pozwala użyć schowka jako mini‑spiżarni lub małej „utility room” z miejscem na akcesoria domowe.
Loggia 7,58 m² z dwoma wejściami – z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej – działa jak letni salon i poranna strefa relaksu, dostępna zarówno dla domowników, jak i gości. Bezpośrednie wyjście z części dziennej sprzyja biesiadowaniu na świeżym powietrzu, a osobny dostęp z sypialni daje parze dyskretne miejsce na wieczorną kawę i wietrzenie pomieszczenia bez przemieszczania się przez cały dom.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch sypialni dzieci, dużą łazienkę oraz elastyczną, otwartą strefę dzienną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i cichej sypialni z garderobą, a jednocześnie lubiących życie towarzyskie z wyjściem na loggię.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
