Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (189,81 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 15.3, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 189,81 m², strefa dzienna 27,29 m², duża łazienka. To nowe trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz ogromny ogród 189,81 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,29 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. To jeden, wygodny obszar życia rodzinnego, gdzie bardzo szerokie, otwarte przejście 3,71 m wzmacnia wrażenie większego wnętrza, ułatwia komunikację i daje swobodę ustawienia stołu dla sześciu osób oraz dwóch sof i stolika kawowego. Wspólna przestrzeń sprzyja spotkaniom, obserwacji dzieci i naturalnemu przepływowi światła; w odróżnieniu od osobnych pomieszczeń, tu łatwiej zmienisz aranżację (wyspa, półwysep, strefowanie dywanami) i zawsze masz bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią.
Płynna komunikacja i porządek stref dzięki wydzieleniu korytarza wewnętrznego. Otwarte przejście 1,17 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje wygodny dostęp do obu sypialni dla dzieci i łazienki, bez krzyżowania tras gości z częścią nocną. Wejście przez wiatrołap prowadzi prosto do korytarza, co chroni część dzienną przed chłodem i zanieczyszczeniami z zewnątrz, a jednocześnie skraca drogę z drzwi do każdego z pokoi.
Dwie komfortowe sypialnie dla dzieci obok siebie i blisko dziennego życia. Sąsiadowanie pokoju 9,60 m² z kompaktowym 8,06 m² ułatwia opiekę nad rodzeństwem, organizację wspólnych zabaw i szybkie reagowanie nocą, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło do nauki przy biurkach. Alternatywnie jeden z pokoi doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny albo studio hobby – blisko salonu z jadalnią, a jednak z zachowaniem ciszy potrzebnej do pracy.
Prywatna, wygodna sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią. Krótka droga do części dziennej zwiększa codzienny komfort, pozwala szybko wycofać się do odpoczynku, a jednocześnie utrzymać kontakt z domownikami. Mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę 200 cm i telewizor 60", a północne okna sprzyjają stabilnej temperaturze i spokojnemu snu bez przegrzewania w upały.
Wyjątkowo duża łazienka 5,93 m² tuż obok salonu z jadalnią. Rzadko spotykany metraż pozwolił zmieścić wolnostojącą wannę, narożną kabinę prysznicową 90×90, pralkę, bidet, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę – każdy domownik znajdzie tu wygodę o dowolnej porze. Bliskość części dziennej to wygoda dla gości i mniejsze nocne wędrówki, a jednoczesna możliwość korzystania z wanny i prysznica skraca poranne kolejki.
Ogromny ogród 189,81 m² z czterema niezależnymi wyjściami: z salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka 9,60 m² i kompaktowej sypialni dla dziecka 8,06 m². Tak rozbudowana dostępność to codzienny luksus – latem salon rozszerza się o taras i trawnik, dzieci wychodzą bezpośrednio do zabawy, a poranna kawa w sypialni staje się rytuałem. Taka zielona strefa rekreacyjna na parterze zachęca do sportu, uprawy ziół i bezpiecznej zabawy czworonogów, zwiększając poczucie prywatności.
Funkcjonalny aneks kuchenny 6,44 m² – gotowanie z rozmową. Długi, około 210‑centymetrowy blat roboczy ze zintegrowanym zlewem 45 cm, 60‑centymetrowa czteropalnikowa płyta, zmywarka i lodówka 60 cm tworzą ergonomiczną linię pracy. Otwartość na salon z jadalnią ułatwia serwowanie do stołu i kontakt z gośćmi, a w razie potrzeby łatwo tę strefę wizualnie wydzielić (np. wyspą, regałem ażurowym czy przesuwnymi panelami).
Komfort świetlny i termiczny wynikający z ekspozycji okien. Północ w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej oznacza równomierne, łagodne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem, co sprzyja relaksowi. Wschód w obu sypialniach dla dzieci daje promienie słońca wtedy, gdy są najbardziej pożądane – o poranku do wstawania i popołudniowej nauki, a bez intensywnego nagrzewania wieczorem.
Praktyczny wiatrołap przy wejściu, od razu obok korytarza wewnętrznego. Mieści pojemną szafę 178 cm, pozwala wygodnie odłożyć okrycia i buty, a przede wszystkim zatrzymuje chłód oraz wilgoć, co docenisz zwłaszcza na parterze. To czytelny próg domu – łatwiej przyjąć kuriera, wnieść wózek dziecięcy czy rowerek, nie naruszając porządku w części dziennej i nocnej.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które chcą mieć dwie osobne sypialnie dla najmłodszych i ogromny ogród dostępny bezpośrednio z każdego pokoju. Świetnie sprawdzi się także dla par pracujących z domu, miłośników przyjęć w ogrodzie i osób ceniących wygodę parteru, duży metraż łazienki oraz elastyczną strefę dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
