Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (128,27 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3‑pokojowy nowy lokal numer 14.3 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 128,27 m², otwarta strefa dzienna 27,29 m², duża łazienka. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz bardzo duży ogród.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Zintegrowana strefa dzienna 27,29 m². Tworzą ją: salon z jadalnią (20,85 m²) i aneks kuchenny (6,44 m²), połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,70 m. Dzięki temu całość daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pokoje, ułatwia ustawienie dwóch sof, stołu dla sześciu osób czy półwyspu i pozwala swobodnie kontrolować bawiące się dzieci. Zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze trasy serwowania posiłków i elastyczność zmian aranżacji w czasie.
Multifunkcyjny salon z jadalnią z wyjściem do ogrodu. Część wypoczynkowa z dwiema sofami dwuosobowymi i stolikiem kawowym wygodnie sąsiaduje ze strefą stołu dla sześciu gości, a kuchenne zaplecze pozostaje pod ręką. Otwarte przejście do aneksu kuchennego oraz bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej usprawniają codzienność, a północna ekspozycja ogranicza przegrzewanie w upały. Wyjście na ogród z tej części mieszkania naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce dają swobodę scenariuszy. Sypialnia dla dziecka 9,60 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² leżą obok siebie, co ułatwia rodzeństwu wspólny rytm dnia, a rodzicom czuwanie nad maluchami. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło do nauki przy biurkach. W razie potrzeby jeden z pokoi łatwo przekształcisz w cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub strefę fitness, pozostawiając drugi jako dziecięcy – to ważne dla komfortu strefy dziennej, która pozostaje wolna od zgiełku.
Wyjątkowo duży ogród 128,27 m² z aż czterema wyjściami to codzienny luksus na parterze. Wejścia prowadzą z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² oraz sypialni dla dziecka 8,06 m². Z salonu zyskujesz naturalne przedłużenie jadalni na taras; z sypialni rodziców prywatną poranną kawę w zieleni; z pokoi dzieci bezpieczną trasę do zabawy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taka sieć wyjść ułatwia organizację życia rodzinnego, spotkania z gośćmi, a także codzienne wietrzenie, uprawę roślin czy aktywność z pupilem.
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,63 m² z bezpośrednim wejściem z salonu i prywatnym wyjściem do ogrodu. Mieści szerokie łóżko 200×180 cm z szafkami nocnymi, szafę 200 cm oraz telewizor 60 cali. Bliskość względem salonu z jadalnią sprzyja szybkiemu wycofaniu się na odpoczynek, a północna ekspozycja daje przyjemny chłód w letnie noce. Wyjście prosto do ogrodu tworzy dyskretną strefę rodziców, ważną dla harmonii całego mieszkania, i ułatwia poranny trening lub wieczorny relaks pod chmurką.
Duża łazienka 5,93 m² jak na metraż mieszkania – wygoda bez kompromisów. Jednoczesna obecność wanny wolnostojącej, narożnej kabiny prysznicowej, pralki, bidetu, toalety oraz umywalki pozwala na równoległe korzystanie przez domowników. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią jest atutem podczas przyjmowania gości i w codziennym życiu: dostęp jest szybki, bez wędrówek przez część nocną, a poranne szykowanie przebiega sprawniej dla wszystkich.
Czytelna komunikacja: wiatrołap 4,53 m² i korytarz wewnętrzny 3,98 m² z otwartym przejściem 1,17 m do strefy dziennej. Wejście przez wiatrołap (z szafą 178×60 cm) działa jak bufor akustyczny i termiczny, co docenisz na parterze. Z korytarza dostępne są: salon z jadalnią, obie sypialnie dla dzieci oraz łazienka – każdy domownik ma swoją drogę, a goście trafiają intuicyjnie. Szerokość przejścia do salonu zapewnia wygodną komunikację i lepszy przepływ światła bez utraty intymności części nocnej.
Funkcjonalny aneks kuchenny 6,44 m² – mały metraż, pełnowymiarowe możliwości. Zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm oraz długim, 210‑centymetrowym blatem sprzyja ergonomii gotowania i serwowania do stołu w salonie z jadalnią. Bezpośrednie wejście z salonu skraca dystanse w trakcie posiłków, a szerokie, 3,70‑metrowe otwarcie między strefami ułatwia kontakt z domownikami. Chcesz bardziej odseparować gotowanie? Wystarczą lekkie przesłony lub półwysep, by subtelnie wydzielić funkcję bez utraty oddechu wnętrza.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny z dziećmi, która ceni własny ogród, elastyczność układu i wygodę dużej łazienki. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, miłośników zieleni oraz opiekunów zwierząt, którym zależy na prywatności parteru i szybkim wyjściu na zewnątrz.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
