Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 55.4, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, piętro pierwsze, 85,40 m². Otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba i ogromna łazienka.
To mieszkanie dwupoziomowe, czteropokojowe składa się ze: w strefie wejściowej – przedsionka, schowka; w strefie dzienno‑nocnej – salonu z jadalnią, aneksu kuchennego, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 12,48 m², sypialni dla dziecka 8,99 m², łazienki z oknem, prywatnej garderoby, korytarza wewnętrznego oraz loggii.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowana strefa wspólna 26,79 m². Połączenie salonu z jadalnią i aneksu kuchennego tworzy jednolitą, jasną przestrzeń, która wizualnie powiększa metraż i zwiększa elastyczność ustawienia mebli (narożna sofa czteroosobowa, stół dla sześciu, pełny zestaw kuchenny). Taka ciągłość sprzyja byciu razem podczas gotowania i odpoczynku, a przy północnych oknach w części dziennej łatwiej kontrolować światło i temperaturę przez cały dzień.
Loggia 7,58 m² z dwoma wejściami. Bezpośrednie wyjścia z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej dają swobodny dostęp do relaksu na zewnątrz, cichej porannej kawy lub pracy przy świeżym powietrzu, a wieczorami – do kolacji na tarasie. Dwa niezależne wejścia ułatwiają użytkowanie domownikom o różnych rytmach dnia i pozwalają korzystać z loggii bez zakłócania odpoczynku pozostałych osób.
Dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce. Sypialnia dla dziecka 12,48 m² oraz sypialnia dla dziecka 8,99 m² leżą obok siebie, co ułatwia organizację życia rodzeństwa, jednocześnie oddzielając ich strefę od części dziennej. Alternatywnie mniejszy pokój może pełnić rolę cichego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, a większy – multizone z nauką, snem i kącikiem zabaw. Bliskość między sypialniami zwiększa komfort całego domu, porządkując funkcje dzienne i nocne.
Duża sypialnia dla dziecka 12,48 m² z oknami na południe. Metraż sprzyja wprowadzeniu osobnej strefy nauki z biurkiem oraz wygodnego łóżka i pojemnej szafy, pozostawiając miejsce na aktywności. Południowe doświetlenie wspiera koncentrację i dobre samopoczucie, a bliskość drugiej sypialni dziecięcej pozwala zorganizować pokoje „dla malucha i nastolatka” albo „dla rodzeństwa i dla gości”, bez ingerencji w resztę mieszkania.
Łazienka z oknem 7,76 m² – imponująca jak na ten metraż mieszkania. Okno zapewnia naturalne światło, szybkie wietrzenie i przyjemny klimat spa, a wielkość pozwala na wygodne ustawienie wanny wolnostojącej, prysznica, umywalki, WC, bidetu i pralki bez kompromisów. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka 8,99 m² skraca nocne wędrówki, odciąża korytarz oraz część dzienną i tym samym podnosi komfort wszystkich domowników.
Prywatna garderoba 3,04 m² jako bufor do sypialni małżeńskiej. Wejście z korytarza wewnętrznego i dalej bezpośrednio do sypialni małżeńskiej tworzy intymny przedsionek, który chroni strefę nocną przed hałasem z dziennej części. Bliskość salonu z jadalnią pomaga szybko ogarnąć rzeczy na wyjście, a sama garderoba mieści pełny zestaw szaf, stając się miejscem na ubrania sezonowe, walizki czy akcesoria, bez rozpraszania porządku w pokojach.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² – czytelna komunikacja. Z niego wchodzimy do: salonu z jadalnią, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i prywatnej garderoby, co upraszcza codzienną logistykę i izoluje ruch od strefy wypoczynku. Taki układ poprawia akustykę, ułatwia orientację gościom, a dzieciom zapewnia bezpieczne przejścia do łazienki i swoich pokoi bez przecinania części dziennej.
Schowek 2,37 m² w strefie wejściowej – mały metraż, wielki pożytek. Tu wygodnie ulokujesz zapasy, wózek, hulajnogę, sprzęt sportowy czy narzędzia, trzymając codzienne rzeczy pod ręką, lecz poza zasięgiem wzroku. Lokalizacja tuż przy przedsionku pozwala szybko odłożyć zakupy lub mokre parasole, a w razie potrzeby przekształcić to miejsce w mini‑spiżarnię, kącik serwisowy albo małe domowe archiwum.
Wejście przez przedsionek 4,32 m² z szafą i sąsiednim schowkiem. To komfortowa śluza przeciw chłodowi i wilgoci, z miejscem na okrycia, buty i akcesoria, która porządkuje powroty do domu. Natychmiastowy dostęp do schowka usprawnia przechowanie zakupów i sprzętów sezonowych, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta, a poziom wejściowy działa jak praktyczny filtr dla całego mieszkania.
Płynna komunikacja i szerokie przejścia. Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,52 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym oraz 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym zwiększa swobodę ustawienia stołu i sofy, poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia serwowanie posiłków. Bezpośrednie wejścia: do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią, do prywatnej garderoby z korytarza wewnętrznego i dalej do sypialni małżeńskiej skracają domowe trasy i podnoszą ergonomię całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce oraz dużą łazienkę z oknem. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym gabinetu w mniejszej sypialni, a w ciepłe dni – doceniającym loggię dostępną i z salonu, i z sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
