Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (131,97 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 49.1 — Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² — ogromny ogródek 131,97 m² i otwarta strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 4,53 m², korytarz wewnętrzny 3,98 m², salon z jadalnią 20,85 m², aneks kuchenny 6,44 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę 5,93 m² oraz ogródek 131,97 m².
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 27,29 m² złożona z: salonu z jadalnią i aneksu kuchennego, połączonych wyjątkowo szerokim, 3,70‑metrowym przejściem, daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnymi pokojami, zapewnia lepszy obieg światła i elastyczne ustawienie stołu, wyspy lub dodatkowej sofy, a także ułatwia kontakt domowników podczas gotowania i odpoczynku.
Salon z jadalnią łączy w jednej przestrzeni relaks (dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy) i posiłki (stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami), a sąsiadujący aneks kuchenny można subtelnie wydzielić wyspą, półwyspem lub ażurową ścianką; to pozwala ograniczyć widoczność strefy gotowania, nie tracąc wygody bezpośredniego przejścia i ciągłości rozmowy z gośćmi.
Dwie wschodnie sypialnie dziecięce — sypialnia dla dziecka 9,60 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² — obok siebie tworzą cichy „nocny” mini‑moduł blisko korytarza wewnętrznego; alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pokój gościnny lub pracownia, co, przy istnieniu oddzielnej sypialni małżeńskiej, zwiększa swobodę organizacji życia domowego.
Cztery niezależne wyjścia na ogródek 131,97 m² — z salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m² — dają każdemu domownikowi bezpośredni dostęp do rekreacji; to idealne miejsce na śniadania na tarasie, plac zabaw, zieleń i aktywność z psem, a wielostronne otwarcia sprzyjają wietrzeniu i wygodnemu życiu na parterze.
Łazienka 5,93 m², jak na ten metraż wyjątkowo duża, mieści komfortową wannę wolnostojącą 169×70 cm i kabinę prysznicową 90×90 cm, pralkę 60×60, bidet, toaletę i umywalkę; zlokalizowana tuż obok salonu z jadalnią ułatwia korzystanie gościom i skraca codzienne trasy domowników, podnosząc wygodę całej strefy dziennej.
Czytelny układ wejściowy: wiatrołap 4,53 m² z szafą 178×60 cm oraz korytarz wewnętrzny 3,98 m² porządkują ruch domowy i tworzą praktyczny bufor akustyczno‑termiczny; jednocześnie otwarte przejście 1,18 m z korytarza wewnętrznego do salonu z jadalnią ułatwia komunikację, doświetlenie i swobodne mijanie się, także z wózkiem dziecięcym.
Sypialnia małżeńska 10,63 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią, łóżkiem 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×45, szafą 200×60 i telewizorem 60 cali, zapewnia szybki dostęp do części dziennej oraz wyjście do ogrodu; to wygodne rozwiązanie dla rodziców, które ułatwia nocne dyżury przy dzieciach i sprawne funkcjonowanie całego mieszkania.
Aneks kuchenny 6,44 m² dostępny bezpośrednio z salonu z jadalnią — z blatem roboczym ok. 210×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką i lodówką 60×60 oraz zlewem 45×45 zintegrowanym z blatem — umożliwia gotowanie w trakcie rozmów, szybkie serwowanie do stołu oraz stałą kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w salonie lub w ogrodzie.
Korzystne ekspozycje: południowe okna w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantują przyjemne światło przez większą część dnia, a wschodnie w obu sypialniach dziecięcych dają łagodne, poranne słońce sprzyjające nauce; to, w zestawieniu z parterem i wyjściami ogrodowymi, poprawia mikroklimat i komfort użytkowania przez cały rok.
Na co dzień mieszkanie najlepiej posłuży rodzinie 2+1 lub 2+2, która chce łączyć życie domowe z wygodnym wyjściem do zieleni i lubi przyjmować gości. Spodoba się też osobom pracującym z domu, szukającym jasnej strefy dziennej z kuchnią „pod ręką” oraz dwóch dodatkowych pokoi do snu, pracy lub hobby.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
