Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe nowe mieszkanie, numer 15.4 — dwupoziomowe, strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², duża łazienka, garderoba; Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, pierwsze piętro, 85,40 m².
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie składa się ze stref: na strefie wejściowej — przedsionek z szafą, schowek; na strefie dzienno‑nocnej — salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnia małżeńska z prywatną garderobą, dwie sypialnie dla dzieci, łazienka z oknem, korytarz wewnętrzny, oraz loggia dostępna z salonu i sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana wspólna strefa 26,79 m²: salon z jadalnią i aneks kuchenny. Dzięki otwartej, wspólnej przestrzeni pomieszczeń 21,21 m² i 5,58 m² mieszkanie odczuwa się jako większe, łatwiej też zmieniać aranżacje: od wyspy po półwyspy czy zasłony akustyczne. Bardzo szerokie otwarte przejście 3,52 m daje swobodę ustawienia narożnej sofy i stołu na sześć miejsc, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić strefę gotowania, gdy zajdzie potrzeba.
Płynna komunikacja i światło dzięki szerokim przejściom. Otwarte przejście 3,52 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym oraz 1,18 m między salonem a korytarzem wewnętrznym usprawniają codzienny ruch domowników, serwowanie posiłków i kontrolę nad dziećmi. Taki układ sprzyja doświetleniu obu części, poprawia wentylację podczas gotowania i ułatwia ustawienie mebli bez „wąskich gardeł”, korzystnie wpływając na komfort całej strefy dzienno‑nocnej.
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce — elastyczność i komfort. Sypialnia dla dziecka 12,48 m² i sypialnia dla dziecka 8,99 m² leżą obok siebie, co ułatwia podział ról (np. nauka i zabawa) oraz wzajemną opiekę rodzeństwa; obie z oknami na południe zapewniają jasność po lekcjach. Alternatywnie mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub studia online, podczas gdy większy stanie się pokojem wspólnym lub bawialnią dla młodszych.
Atut wielkości większego pokoju dziecięcego. Sypialnia dla dziecka 12,48 m² bez trudu mieści dużą szafę, pełnowymiarowe łóżko i ergonomiczne biurko, pozostawiając wygodną strefę ruchu. To przestrzeń, która „rośnie” wraz z potrzebami — od kącika zabaw, przez stanowisko do nauki, aż po młodzieżową strefę hobby, z miejscem na regały czy instrument muzyczny, bez kompromisów kosztem łóżka czy biurka.
Duża, doświetlona łazienka — wygoda rodziny i lepszy klimat. Łazienka z oknem 7,76 m² łączy wannę wolnostojącą i kabinę prysznicową, co minimalizuje poranne kolejki i daje wybór rytuałów wieczornych. Okno umożliwia naturalną wentylację i szybkie osuszanie po kąpieli, ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Jej bliskość wobec sypialni dla dziecka 8,99 m² zwiększa samodzielność młodszych, a reszta domowników korzysta z krótszych tras i mniejszego ruchu w strefie dziennej.
Własna garderoba z wejściem do sypialni i z korytarza. Prywatna garderoba 3,04 m² ma bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, co usprawnia poranne przygotowania bez budzenia partnera, oraz dostęp z korytarza wewnętrznego, dzięki czemu domownicy sięgają po kurtki czy walizki, nie ingerując w intymną strefę. Jej bliskość wobec salonu z jadalnią skraca drogę do odłożenia okryć gości, co przekłada się na większy ład w części dziennej.
Czytelny korytarz wewnętrzny 8,50 m² — akustyka, prywatność i porządek funkcji. Z korytarza prowadzą wejścia do: salonu z jadalnią, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem oraz prywatnej garderoby. Taki układ działa jak bufor ciszy między snem a życiem dziennym, porządkuje ruch w domu i ułatwia orientację gości, nie wymuszając przechodzenia przez pokoje prywatne, co doceni każda rodzina.
Wygodny zaplecze przy drzwiach — przedsionek i schowek. Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka z szafą, a tuż obok znajduje się schowek 2,37 m²; razem tworzą praktyczną strefę wejściową, idealną na wózek, sprzęt sportowy, odkurzacz czy zapasy domowe. Dzięki lokalizacji na strefie wejściowej można też urządzić tu mini spiżarnię, kącik majsterkowicza albo domowe miejsce na przesyłki, ograniczając przenoszenie rzeczy na piętro.
Dwupunktowy dostęp na taras w bryle — komfort i scenariusze dnia. Loggia 7,58 m² ma wyjścia z salonu z jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co pozwala rano wypić kawę w szlafroku, a wieczorem przenieść rozmowę z gośćmi na zewnątrz bez przechodzenia przez strefy prywatne. To także szybkie wietrzenie po gotowaniu i możliwość korzystania z zewnętrznego stołu zarówno podczas rodzinnych obiadów, jak i w zacisznej strefie dorosłych.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasne pokoje, wygodę dużej łazienki, garderobę i elastyczną strefę dzienną z aneksem. Sprawdzi się też u par pracujących hybrydowo, szukających dwóch dodatkowych pokoi pod gabinet i gościnny oraz loggii do relaksu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
