Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (40,75 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowe mieszkanie numer 9.2 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie, 79,02 m². Prywatne piętro 41,27 m², ogródek 40,75 m², duża kuchnia z jadalnią.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon z wyjściem na ogródek, WC; oraz na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 41,27 m² – pełna wygoda i cisza dla domowników Strefę tę tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do każdego pomieszczenia. Taki układ na piętrze prywatnym separuje sen, naukę i odpoczynek od życia dziennego na dole, podnosi komfort poranków i wieczorów oraz pozwala przyjąć gości w części dziennej bez ingerencji w intymność pokoi.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny – efekt większego wnętrza i elastyczna aranżacja Wspólne działanie kuchni z jadalnią i korytarza wewnętrznego tworzy de facto jedno, wygodne miejsce dzienne, znacznie bardziej użyteczne niż dwa odcięte pokoje. Zyskujesz dłuższe ciągi blatów i swobodę ustawienia stołu dla sześciu osób, opcję mobilnej wyspy czy barku, lepszą widoczność dzieci bawiących się w salonie oraz wygodną komunikację między wejściem a jadalnią.
Bardzo wygodna komunikacja: bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią do salonu i trzy szerokie przejścia Szerokie otwarcia: 1,93 m między salonem a kuchnią z jadalnią, 3,46 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym i 0,76 m między salonem a korytarzem gwarantują płynny ruch domowników, łatwe serwowanie posiłków oraz lepsze doświetlenie części dziennej. Oba pomieszczenia – salon i kuchnia z jadalnią – korzystają z uczucia oddechu bez konieczności rezygnowania z odrębnych funkcji.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci – wygoda opieki i świetne alternatywy funkcjonalne Pokoje dziecięce leżą obok siebie i są skierowane na południe, co sprzyja nauce i zabawie w naturalnym świetle. Jeśli potrzebujesz innego układu, jedną z sypialni możesz łatwo przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, pozostawiając drugą jako pokój dziecka; wejścia z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwiają elastyczne korzystanie z obu.
Łazienka 5,81 m² – wyjątkowo duża jak na ten metraż i idealnie położona przy sypialni małżeńskiej Obok sypialni małżeńskiej znajduje się przestronna łazienka z wolnostojącą wanną, narożną kabiną prysznicową, pralką, bidetem, toaletą wiszącą i wygodną umywalką. Takie sąsiedztwo daje komfort quasi en‑suite dla rodziców, skraca nocne przejścia i odciąża resztę piętra, bo wszyscy mają blisko do pełnego węzła porannego bez kolejek.
Osobna kuchnia z jadalnią 11,22 m² – pełnowymiarowe gotowanie i posiłki dla sześciu osób Wyodrębnione pomieszczenie kuchenne z kompletem sprzętów 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka), blatem ok. 220 cm i stołem 150×90 cm ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, zmniejsza hałas i porządkuje rytm dnia. Północne okno daje stabilne, chłodniejsze światło do gotowania, a rozmiar pomieszczenia ułatwia wygodne nakrywanie do obiadu.
Salon z południową ekspozycją i wyjściem na ogródek 40,75 m² – dzienne słońce i życie „na zewnątrz” Kompaktowy salon mieści narożną sofę dla czterech osób i stolik kawowy, a południowe okna zapewniają przyjemne światło przez większość dnia. Bezpośrednie wyjście na ogródek z salonu to ogromny atut: latem poszerzasz strefę dzienną o miejsce na leżaki, posiłki pod chmurką czy zabawę dzieci, a przyjęcia płynnie przenoszą się na zieleń.
Wejście przez wiatrołap i sensowny układ: korytarz wewnętrzny 4,15 m² oraz dodatkowe WC 1,50 m² Start dnia odbywa się wygodnie: z wiatrołapu z szafą wchodzi się prosto do korytarza wewnętrznego, skąd dostępne są wszystkie pomieszczenia dzienne. Goście i domownicy korzystają z osobnego WC bez zajmowania głównej łazienki na piętrze, a korytarz porządkuje ruch między kuchnią z jadalnią, salonem i wyjściem, zwiększając kulturę użytkowania całego domu.
Komfort świetlny i termiczny dzięki ekspozycjom pokoi – tam, gdzie go potrzebujesz Południowe okna w salonie i obu sypialniach dla dzieci sprzyjają zabawie, nauce i rodzinnym spotkaniom w jasnych wnętrzach, podczas gdy północne w kuchni z jadalnią stabilizują warunki do gotowania. Sypialnia małżeńska z oknem na północ pozostaje chłodniejsza, co zwiększa jakość snu, a całość układu pracuje na codzienny komfort przez cały rok.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć prywatne piętro, dwie sypialnie dziecięce obok siebie i słoneczny salon z wyjściem do ogródka. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, ceniącej osobną kuchnię z jadalnią, duże zaplecze sanitarne i wygodną komunikację między strefami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
