Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,19 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe dwupoziomowe mieszkanie, numer 50.2, nowe. Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 79,02 m² – prywatne piętro, ogródek 34,19 m², bardzo duża łazienka.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie dziennej: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon, WC i wyjście na ogródek, a w strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
Prywatne piętro 41,27 m² – cisza, porządek dnia i wygoda dla wszystkich Cała strefa nocna na ostatnim piętrze mieści sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę i korytarz prywatny łączący każde z tych pomieszczeń. Taki układ rozdziela aktywności: na dole życie towarzyskie, u góry wypoczynek. Północne okna w sypialni rodziców sprzyjają chłodniejszym, komfortowym nocom, a południowe w pokojach dzieci zapewniają dłuższy dzień i świetne warunki do nauki oraz zabawy.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią 11,22 m² + korytarz wewnętrzny 4,15 m² – jedno wygodne „serce domu” Integracja tych dwóch stref działa jak jedno, większe pomieszczenie, które lepiej „oddycha” niż trzy mniejsze pokoiki. Zyskujesz więcej swobody w ustawieniu stołu czy komody przy ścianie korytarza, łatwiejszy ruch domowników i lepszy kontakt wzrokowy z osobami przechodzącymi do salonu. Przy rodzinnych spotkaniach można dołożyć krzesła bez uczucia ścisku, a codziennie – wygodniej obsłużyć dzieci, zakupy i gości.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata i świetna logistyka Dwa identyczne, obok siebie usytuowane pokoje dzieci z południowymi oknami to wygoda przy usypianiu rodzeństwa, łatwiejsza opieka i możliwość stworzenia zbliżonych warunków do nauki. Jedną z tych sypialni możesz zamienić w cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię hobbystyczną – tym bardziej, że obok znajduje się druga sypialnia dzieci i duża łazienka, a niżej kompaktowy salon do wspólnych wieczorów.
Osobna, naprawdę duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 11,22 m² – gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu Wydzielona strefa przygotowywania potraw ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, a komplet zabudowy (płyta czteropalnikowa 60, zmywarka 60, lodówka 60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem 220) oraz stół 150×90 z sześcioma krzesłami zapewniają pełnowartościowe warunki do codziennego gotowania i długich obiadów. Północne okno stabilizuje temperaturę przy kuchence, co docenisz latem.
Wygodna komunikacja i szerokie przejścia: 1,93 m między salonem a kuchnią z jadalnią, 3,46 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym, 0,76 m między salonem a korytarzem Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią poprawia rytm dnia – łatwiej serwować posiłki i utrzymać kontakt z bliskimi. Szerokie światła przejść sprzyjają płynnemu poruszaniu się z zakupami i wózkiem, ułatwiają wietrzenie oraz pozwalają okazjonalnie „włączyć” korytarz do jadalni, gdy trzeba dostawić stół pomocniczy czy rozłożyć dodatkowe krzesła.
Dodatkowe WC 1,50 m² na dole – niezastąpione przy dzieciach i gościach Mimo kompaktowej wielkości mieści wiszącą miskę ustępową i wygodną umywalkę, co rozładowuje poranne kolejki w łazience u góry. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy mają szybki dostęp z salonu i kuchni. To drobny metrażowo, ale wielki funkcjonalnie element codziennego komfortu.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,15 m² i wiatrołap 2,81 m² – czystość, ład i porządek stref Wejście przez wiatrołap z praktyczną szafą i sąsiedztwem korytarza wewnętrznego porządkuje ruch od drzwi: buty, kurtki i plecaki zostają przy wejściu, a z korytarza wchodzisz do salonu, kuchni z jadalnią i WC. Taki układ działa jak bufor akustyczny i termiczny, ogranicza przeciągi oraz ułatwia codzienne ogarnianie domu.
Bardzo duża jak na ten standard łazienka 5,81 m² z wanną i prysznicem – spa w domu, tuż obok sypialni małżeńskiej Wanna wolnostojąca i osobna kabina 90×90, a do tego pralka, bidet, toaleta wisząca i szeroka umywalka pozwalają każdemu korzystać z łazienki wygodnie i bez kolizji. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, a jednocześnie odciąża parter – goście korzystają z WC, więc domowa strefa kąpielowa pozostaje naprawdę prywatna.
Wyjście z salonu na ogródek 34,19 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej Drzwi z salonu prowadzą prosto do zieleni, co zamienia popołudniową kawę w mini piknik, a weekendowy obiad w biesiadę pod chmurką. Południowe okna salonu dobrze doświetlają wnętrze, a ogród świetnie sprawdzi się z dziećmi, psem czy przy uprawie ziół – bez noszenia tac przez korytarze i klatki schodowe.
Kompaktowy, ale wygodny salon łączy relaks i gościnność Aranżacja z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym mieści się swobodnie, a południowe światło nadaje wnętrzu przytulności. Bliskość kuchni z jadalnią i komunikacja przez szerokie przejście upraszczają serwowanie posiłków oraz kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w salonie lub na ogródku.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, duży komfort kąpielowy oraz własny ogródek. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki dwóm pokojom dziecięcym obok siebie łatwo wydzielić cichy gabinet, zachowując komfort wspólnych przestrzeni na dole.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
