Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 14.2, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, piętro 1, 85,40 m² — otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba i duża łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie strefa wejściowa: przedsionek 4,32 m² i schowek 2,37 m² oraz na poziomie strefa dzienna i nocna: salon z jadalnią 21,21 m², aneks kuchenny 5,58 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², prywatną garderobę 3,04 m², sypialnię dla dziecka 12,48 m², sypialnię dla dziecka 8,99 m², łazienkę z oknem 7,76 m², korytarz wewnętrzny 8,50 m² i loggię 7,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 26,79 m² złożona z: salonu z jadalnią i aneksu kuchennego. Zintegrowanie tych dwóch pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, swobodniejszy ruch i więcej opcji ustawienia sofy narożnej, stołu 150×90 i oświetlenia. Bardzo szerokie, 3,52‑metrowe otwarte przejście oraz bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu ułatwiają serwowanie posiłków, komunikację i organizację przyjęć, co jest korzystniejsze niż rozdzielne pokoje.
Salon z jadalnią łączy relaks, posiłki i kontakty rodzinne, a funkcję gotowania łatwo wydzielić lekką ścianką, wyspą lub regałem, zachowując przejrzystość i dzienne światło z północy i północnego‑zachodu. Miejsce na czteroosobową sofę, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół sprzyja zarówno codzienności, jak i świętom, bez kolizji ciągów, co w tym typie mieszkania znacząco zwiększa komfort.
Loggia 7,58 m² z dwoma wejściami: z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia to wygoda porannej kawy w piżamie bez przechodzenia przez część dzienną oraz wieczornego relaksu z salonu. Loggia wspiera naturalne wietrzenie, doświetla oba pomieszczenia i tworzy dodatkową scenę do pracy, ćwiczeń czy mini ogrodu, co podnosi funkcjonalność całego piętra.
Dwie sąsiadujące ze sobą: sypialnia dla dziecka 12,48 m² i sypialnia dla dziecka 8,99 m². Taki układ ułatwia opiekę nad rodzeństwem, dzielenie zabawek i wspólne odrabianie lekcji, a jednocześnie pozwala każdemu na własną ciszę. Alternatywnie mniejszy pokój może stać się gabinetem lub pokojem gościnnym, a większy — bawialnią; bliskość strefy dziennej i łazienki zapewnia wygodę całej rodzinie.
Duży metraż pokoju dziecięcego: sypialnia dla dziecka 12,48 m². Zmieści łóżko 90×200, długie biurko 120×65 oraz szafę 240×60, a i tak pozostanie miejsce na strefę zabawy, instrument czy dodatkowy regał. W razie potrzeby pokój przyjmie funkcję domowej klasy lub dwóch stanowisk do nauki; sąsiedztwo mniejszej sypialni ułatwia elastyczne scenariusze razem/osobno.
Prywatny ciąg: prywatna garderoba —> sypialnia małżeńska. Wejście do sypialni małżeńskiej bezpośrednio z prywatnej garderoby 3,04 m² porządkuje poranki i wieczory, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej. Sama garderoba jest dostępna także z korytarza wewnętrznego, więc goście mogą odwiesić okrycia, a jej sąsiedztwo z salonem z jadalnią działa jak bufor akustyczny. To zwiększa prywatność i kulturę korzystania z całego mieszkania.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² z otwartym przejściem 1,18 m do salonu z jadalnią. Wydziela strefę nocną, prowadząc do obu pokoi dzieci, łazienki z oknem i prywatnej garderoby, dzięki czemu domownicy nie przecinają części dziennej w nocy. Szerokie przejście do salonu zapewnia wygodny obieg i lepsze doświetlenie, jednocześnie chroniąc przed przeciągami i zapewniając spokojniejsze rozmowy w jadalni.
Łazienka z oknem 7,76 m² — rzadko spotykana skala i wentylacja naturalna. Okno pozwala na szybkie wysuszenie po kąpieli i świeże powietrze, a metraż mieści wannę wolnostojącą, kabinę 90×90, pralkę, bidet, toaletę oraz wygodną umywalkę. Bliskość tej łazienki tuż obok sypialni dla dziecka 8,99 m² skraca nocne wędrówki, co zwiększa spokój w salonie i pozostałych pokojach.
Zestaw wejściowy: przedsionek obok schowka 2,37 m². Wejście do mieszkania prowadzi do czytelnego przedsionka 4,32 m², w którym zmieści się szafa oraz siedzisko; tuż obok znajduje się schowek idealny na wózek, sprzęt sportowy, odkurzacz czy sezonowe rzeczy. Dzięki lokalizacji w strefie wejściowej można wykorzystać go także jako mini serwis domowy, punkt kurierski albo spiżarkę techniczną, nie wnosząc bagażu na górę.
Funkcjonalny, kompaktowy aneks kuchenny. Mimo zwięzłej wielkości zmieści pełnowymiarową czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew zintegrowany z 190‑centymetrowym blatem oraz szafki wysokie. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca dystans między gotowaniem a stołem, a bardzo szerokie otwarte przejście 3,52 m zwiększa swobodę pracy i komunikacji, co sprawdza się lepiej niż zamknięta kuchnia w tym metrażu.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch sypialni dla najmłodszych, dużą łazienkę i wyjście na loggię. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują alternatywnego gabinetu, oraz parom szukającym prywatności dzięki garderobie z przejściem do sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
