Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe, dwupoziomowe nowe mieszkanie numer 15.2, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, I piętro, 85,40 m² – otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia, łazienka z oknem, garderoba.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie wejściowej: przedsionek 4,32 m² i schowek 2,37 m², a w strefie dziennej i nocnej: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, dużą sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, prywatną garderobę, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 26,79 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. To realnie jedno, świetnie działające wnętrze, w którym szerokie, 3,51‑metrowe otwarte przejście i bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią poprawiają komunikację, doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje więcej scenariuszy aranżacyjnych (wyspa, półwysep, wysoki regał jako parawan), łatwiejszą organizację życia rodzinnego i wygodniejsze goszczenie bliskich.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, jedzenie i gotowanie, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić funkcję przygotowywania posiłków. Zmieszczą się tu narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy oraz stół dla sześciu osób, a okna na północ i północny‑zachód zapewniają komfort termiczny latem. W razie potrzeby strefę gotowania można zasłonić niską zabudową lub wyspą, zachowując wygodny dostęp do jadalni i części wypoczynkowej.
Strefa dziecięca: dwie sypialnie obok siebie. Duża sypialnia dla dziecka (12,48 m²) daje wygodę pełnowymiarowego łóżka, pojemnej szafy i biurka, a niewielka sypialnia dla dziecka (8,99 m²) świetnie sprawdzi się jako pokój młodszego dziecka, gabinet albo gościnny. Bliskie sąsiedztwo ułatwia opiekę i wspólną naukę, a jednocześnie nie koliduje z sypialnią małżeńską; okna obu pokoi na południe sprzyjają nauce i zabawie przy świetle dziennym.
Łazienka z oknem 7,76 m² – jasna, dobrze wietrzona i naprawdę duża jak na takie mieszkanie. Zmieściły się tu i wanna wolnostojąca, i kabina prysznicowa, pralka, bidet oraz umywalka, co pozwala dwóm osobom równolegle korzystać z pomieszczenia bez poczucia tłoku. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 8,99 m² skraca nocne trasy i usprawnia poranki, a tym samym ogranicza ruch w salonie z jadalnią, podnosząc komfort pozostałych domowników.
Loggia 7,58 m² z dwoma wejściami: z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej. To świetne miejsce na śniadanie, rośliny czy mini‑strefę relaksu; podwójny dostęp ułatwia codzienność – dzieci wychodzą prosto z części dziennej, a rodzice korzystają z wyjścia z sypialni bez budzenia innych. Dwa niezależne wejścia ułatwiają także wietrzenie i dają więcej scenariuszy użytkowania o różnych porach dnia.
Prywatna garderoba 3,04 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego i bezpośrednim przejściem do sypialni małżeńskiej to wygodny bufor – można się przebrać, nie budząc partnera i nie zajmując łazienki. Bliskość salonu z jadalnią pozwala szybko odłożyć odzież okryciową gości, zachowując ład w części dziennej, a dodatkowe drzwi od korytarza umożliwiają korzystanie z garderoby przez domowników bez wchodzenia do sypialni.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² sensownie porządkuje komunikację: prowadzi do salonu z jadalnią, obu sypialni dziecięcych, łazienki z oknem i prywatnej garderoby. Otwarte przejście 1,18 m między salonem z jadalnią a korytarzem ułatwia przenoszenie posiłków i zakupy, a zarazem działa jak filtr akustyczny – sypialnie pozostają ciche w trakcie spotkań towarzyskich czy wieczornego seansu.
Schowek 2,37 m² na strefie wejściowej, tuż przy przedsionku 4,32 m² (z którego jest do niego wejście), rozwiązuje codzienne potrzeby: wózek, hulajnogi, odkurzacz, sezonowe akcesoria czy kuwetę dla kota są pod ręką, ale poza wzrokiem. Przy tej lokalizacji i wielkości łatwo zaaranżować tu mini‑spiżarnię, kącik na sprzęt sportowy albo stację ładowania roweru elektrycznego – bez wnoszenia tych rzeczy na piętro.
Sypialnia małżeńska z wyjściem na loggię i oknami na północ jest idealna do odpoczynku – chłodniejsza latem, osłonięta od ostrzego słońca. Bliskość prywatnej garderoby oraz własne wyjście na zewnątrz sprzyjają cichym porankom: można wypić kawę na loggii, ubrać się w garderobie i nie zakłócać rytmu pozostałej części mieszkania, zwłaszcza gdy dzieci jeszcze śpią.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która potrzebuje wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni dziecięcych i dużej, jasnej łazienki. Świetnie sprawdzi się także dla par pracujących z domu – mniejszy pokój można łatwo zamienić w gabinet, a garderoba i schowek pomagają utrzymać porządek w części dziennej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
