Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,87 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52.2, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 79,02 m² – dwupoziomowe, prywatne piętro 41,27 m² i ogródek 34,87 m². To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie dziennej na parterze – salon, kuchnię z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny, wiatrołap oraz ogródek; na strefie prywatnej na piętrze – sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Prywatne piętro 41,27 m² – wygodny azyl dla domowników Strefa prywatna na piętrze skupia sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, co odseparowuje nocny rytm od gwaru parteru. Taki podział sprzyja cichej pracy i regeneracji, a jednocześnie ułatwia poranne szykowanie się kilku osób naraz. Rodzice mają blisko do dzieci i do łazienki, a goście korzystają z parterowego WC, dzięki czemu domowe życie toczy się płynnie i bez kolizji.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny Integracja kuchni z jadalnią oraz korytarza wewnętrznego daje wrażenie większego wnętrza, niż gdyby były wydzielone ścianami. Większa elastyczność aranżacji pozwala na ustawienie dłuższego stołu dla gości, mobilnej wyspy lub dodatkowego kredensu, bez utraty swobody poruszania się. Taki układ poprawia komunikację między strefami, wzmacnia doświetlenie, ułatwia serwowanie posiłków i tworzy naturalne centrum życia rodzinnego.
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci – komfort, bliskość i alternatywy Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie sprzyjają budowaniu relacji rodzeństwa i łatwiejszej opiece. Dzięki południowym oknom obie są jasne, co pomaga w nauce przy biurkach oraz w zabawie. Jedno z pomieszczeń można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub garderobę, bo w mieszkaniu i tak pozostają dwa kolejne pokoje prywatne; bliskość do łazienki na piętrze zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
Osobna i duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 11,22 m² – pełna wygoda gotowania i biesiadowania Wydzielenie funkcji gotowania oraz spożywania posiłków ogranicza zapachy w salonie i porządkuje codzienność. Mieści komplet AGD: płytę czteropalnikową, zmywarkę i lodówkę 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy; przy stole dla sześciu osób pozostaje wygodne miejsce na przejście. Północne okno stabilizuje światło do pracy, a bliskość do salonu usprawnia serwowanie i towarzyskie spotkania.
Wyjście z salonu na ogródek 34,87 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej Kompaktowy salon z narożną sofą i stolikiem kawowym korzysta z południowego słońca, a drzwi na ogródek tworzą letni pokój pod chmurką. To idealne miejsce na śniadania, zabawę dzieci lub relaks przy kawie; bezpośrednie wejście tylko z salonu ułatwia kontrolę nad najmłodszymi i zapewnia prywatność. Ogród zwiększa wentylację wnętrza, a latem obniża odczuwalną temperaturę w części dziennej.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort dnia i nocy Wyposażenie w wannę wolnostojącą, narożny prysznic, bidet, toaletę wiszącą, umywalkę i pralkę pozwala na równoczesne korzystanie kilku osób bez napięć. Położenie przy sypialni małżeńskiej ułatwia nocne wstawanie, skraca poranne przygotowania i zmniejsza ruch w strefie dziennej. Goście mogą korzystać z parterowego WC, co utrzymuje prywatność piętra i porządek podczas spotkań towarzyskich.
Logiczne, szerokie przejścia i bezpośrednie powiązania między kluczowymi pomieszczeniami Bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią do salonu oraz szerokie otwarcie 1,93 m pomiędzy nimi ułatwiają komunikację, serwowanie i wspólne spędzanie czasu. Pomiędzy kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym bardzo szerokie przejście 3,46 m zwiększa swobodę aranżacji i doświetlenia, a otwarcie 0,76 m między salonem a korytarzem wewnętrznym skraca drogę do WC i wyjścia. Całość poprawia cyrkulację, widoczność dzieci w różnych strefach i organizację domowych przyjęć.
Dodatkowe WC 1,50 m² na parterze – wygoda dla gości i domowników Małe, lecz kompletne WC z toaletą stojącą i umywalką odciąża piętro i zwiększa intymność użytkowników sypialni. Podczas wizyt nie trzeba wchodzić na górę, co porządkuje ruch i ogranicza hałas nocą. To praktyczny atut w mieszkaniu dwupoziomowym, zwłaszcza gdy równolegle toczy się praca zdalna, nauka dzieci i życie towarzyskie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,15 m² i funkcjonalny wiatrołap 2,81 m² – czytelny układ wejścia Wejście prowadzi przez wiatrołap z miejscem na szafę, który chroni przed chłodem i wilgocią oraz porządkuje buty i okrycia. Dalej korytarz wewnętrzny rozprowadza do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu, kuchni z jadalnią i WC, tworząc wygodny bufor między światem zewnętrznym a strefą dzienną. Dzięki temu brud i hałas nie trafiają od progu do części wypoczynkowej.
Doświetlenie i komfort klimatyczny dzięki ekspozycjom okien w kluczowych pokojach Południowe okna salonu oraz obu sypialni dla dziecka zapewniają ciepło i światło, idealne do relaksu i nauki, a północna ekspozycja kuchni z jadalnią stabilizuje warunki do gotowania. Sypialnia małżeńska z oknami na północ sprzyja chłodniejszemu, równemu mikroklimatowi do snu. Zróżnicowane kierunki doświetlenia podnoszą komfort całego dnia – od porannej kawy po wieczorny odpoczynek.
To mieszkanie jest znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasne pokoje dzieci obok siebie, duży pokój kąpielowy na piętrze i zielone wyjście z salonu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu, a przy tym lubiących spotkania przy dużym stole w osobnej kuchni z jadalnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
