Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (145,23 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie, numer 54.3 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 145,23 m², otwarta strefa dzienna 27,29 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz ogromny ogródek 145,23 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 27,29 m². Tworzą ją salon z jadalnią 20,85 m² oraz aneks kuchenny 6,44 m², co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie planować aranżacje (np. dwie sofy, stół 150x90 na 6 krzeseł, kącik TV). Bardzo szerokie, 3,70‑metrowe przejście między tymi pomieszczeniami oraz bezpośrednie wejście do aneksu z salonu sprzyjają życiu towarzyskiemu. Funkcję gotowania można subtelnie odgrodzić ścianką loftową, parawanem lub półwyspem, nie tracąc światła ani kontaktu z domownikami.
Dwie pokoje dziecięce obok siebie – elastyczny duet 9,60 m² i 8,06 m². Sypialnia dla dziecka 9,60 m² sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka 8,06 m², co ułatwia opiekę nad rodzeństwem, organizację nauki i zabawy oraz nocne czuwanie bez przecinania strefy dziennej. Dzięki wschodniej ekspozycji oba pokoje zyskują łagodne, poranne światło sprzyjające nauce. Alternatywnie jedną z sypialni można urządzić jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zachowując drugą jako dedykowaną przestrzeń dziecka – to zwiększa komfort całego mieszkania.
Ogromny ogródek 145,23 m² z wieloma wyjściami – prywatna strefa rekreacji. Wejścia prowadzą z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m²; to bezcenne dla rodzin, seniorów czy opiekunów zwierząt. Z salonu łatwo przenieść posiłek na taras, z sypialni małżeńskiej wypić poranną kawę w ciszy, a z pokojów dziecięcych zapewnić szybki, bezpieczny dostęp do zabawy na świeżym powietrzu. Parter i wielopunktowe wyjścia sprzyjają płynnej cyrkulacji oraz naturalnemu przewietrzaniu.
Serce domu – salon z jadalnią 20,85 m² z wygodną aranżacją i świetną komunikacją. Dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy 100x55 oraz stół 150x90 na sześć krzeseł tworzą komfortową strefę rodzinnych aktywności. Otwarte przejście 1,17 m do korytarza wewnętrznego poprawia przepływ, doświetla korytarz i ułatwia kontrolę nad dziećmi. Północne okna zapewniają równomierne światło bez przegrzewania latem, a bezpośrednie wyjście na ogródek zwiększa użyteczność tej części domu podczas przyjęć i codziennego odpoczynku.
Duża łazienka 5,93 m² – komfort jak w strefie SPA. Mieści wannę wolnostojącą 169x70, kabinę 90x90 z półokrągłym frontem, pralkę 60x60, bidet, wiszącą toaletę oraz wygodną umywalkę; dzięki czemu domownicy mogą równocześnie korzystać z różnych funkcji bez kolizji. Położenie tuż obok salonu z jadalnią jest praktyczne dla gości i codziennych aktywności, a jednocześnie odciąża nocną część mieszkania, poprawiając ogólny komfort użytkowania.
Funkcjonalny front domu: wiatrołap 4,53 m² i wydzielony korytarz wewnętrzny 3,98 m². Z wiatrołapu wchodzi się wprost do korytarza, który prowadzi do salonu z jadalnią, obu sypialni dziecięcych i łazienki – to czytelny układ ułatwiający codzienną logistykę. Wiatrołap z szafą 178x60 pomaga okiełznać garderobę wejściową, a kompaktowy korytarz minimalizuje zbędne metry przy zachowaniu wygodnego dostępu do wszystkich pomieszczeń oraz sprawnej komunikacji gości z częścią dzienną.
Sypialnia małżeńska 10,63 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią – prywatność i wygoda na co dzień. Ustawne łóżko 200x180 z dwiema szafkami 45x45, szafa 200x60 i telewizor 60 cali tworzą pełnowartościową, przytulną bazę wypoczynku. Północna ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a własne wyjście na ogródek pozwala rozpocząć dzień na świeżym powietrzu. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przejście między relaksem a domowymi obowiązkami, podnosząc komfort wszystkich domowników.
Aneks kuchenny 6,44 m² – kompaktowy, ale kompletny i wygodny w użytkowaniu. Ciąg roboczy z blatem 210x60, płytą czteropalnikową 60x60, zmywarką 60x60, lodówką 60x60 oraz zlewem 45x45 bez ociekacza zapewnia ergonomiczną pracę i łatwy serwis posiłków do jadalni oraz na ogródek. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią utrzymuje kontakt z gośćmi i rodziną, a ewentualne delikatne wydzielenie (np. półwyspem lub lekką zabudową) pozwala ograniczyć widok strefy gotowania bez utraty wygody całego mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie idealnie odpowie rodzinie z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej własny ogródek, dwie sypialnie dziecięce i wygodną część dzienną. Sprawdzi się także dla par planujących gabinet lub pokój gościnny oraz dla miłośników życia na parterze z łatwym wyjściem na zieleń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
