Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 14.4, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, piętro 1, 85,40 m² – otwarta strefa 26,79 m², loggia 7,58 m², ogromna łazienka, garderoba.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w strefie wejściowa: przedsionek i schowek; w strefie mieszkalna: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka (12,48 m²), sypialnię dla dziecka (8,99 m²), łazienkę z oknem, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna przestrzeń 26,79 m²: salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą jeden, czytelny obszar dzienny z bardzo szerokim otwartym przejściem 3,52 m, co wizualnie powiększa wnętrze, ułatwia rozmieszczenie sofy narożnej, stołu dla sześciu osób i ustawienie wyspy lub półwyspu. W zestawieniu z północnymi oknami w salonie pozwala to wygodnie strefować światło i funkcje bez oślepiających refleksów na ekranie.
Salon z jadalnią łączy wypoczynek, posiłki i gotowanie z możliwością łatwego wydzielenia kuchennej części – np. ażurową ścianką, wyspą czy panelami – dzięki czemu w razie potrzeby ograniczysz widok na aneks kuchenny. Zestaw mebli (sofa narożna, stolik kawowy oraz stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami) potwierdza swobodę aranżacji strefy dziennej bez kolizji z dojściami.
Dwie sąsiadujące ze sobą południowe pokoje dzieci: większa sypialnia dla dziecka 12,48 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,99 m² tworzą spójną strefę młodszych domowników blisko łazienki z oknem. To idealne rozwiązanie dla rodzeństwa, a alternatywnie mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostawiając większy na naukę, zabawę i szafy.
Atut metrażu większego pokoju dziecięcego: sypialnia dla dziecka 12,48 m² z miejscem na dużą szafę, łóżko i biurko wygodnie mieści także kącik gier lub czytelniczy. Ta skala ułatwia rotację funkcji w czasie – od bawialni dla dwójki maluchów po pokój nastolatka z biurkiem 120 cm i regałami, bez poczucia przytłoczenia meblami.
Łazienka z oknem 7,76 m² – rzadko spotykana w tym metrażu – łączy naturalne doświetlenie i wietrzenie z pełnym programem: wanną wolnostojącą, prysznicem 90×90, umywalką, toaletą, bidetem i pralką. Duża skala pozwala swobodnie korzystać z dwóch stref kąpielowych jednocześnie, a bliskość mniejszej sypialni dziecięcej skraca poranne i wieczorne rytuały.
Prywatna garderoba 3,04 m² z dwojgiem wygodnych dojść – bezpośrednio do sypialni małżeńskiej oraz z korytarza wewnętrznego – porządkuje poranne ubieranie bez ingerencji w część dzienną. Lokalizacja obok salonu z jadalnią sprawdzi się też jako szybka „skrytka” na walizki, płaszcze gości lub sezonowe akcesoria, nie zaburzając aranżacji sypialni.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² skutecznie rozdziela strefę dzienną i nocną, zapewniając płynny dostęp do: salonu z jadalnią, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i prywatnej garderoby. Otwarte przejście 1,18 m do salonu ułatwia komunikację, wprowadza światło w głąb mieszkania i skraca drogę do aneksu kuchennego podczas serwowania posiłków.
Komfortowa strefa wejściowa: przedsionek 4,32 m² z miejscem na szafę 174×60 cm pozwala wygodnie odłożyć odzież i buty, a sąsiedni schowek 2,37 m² pomieści wózek, odkurzacz, walizki czy sprzęt sportowy. Dzięki bliskości drzwi wejściowych schowek sprawdzi się również jako mała spiżarnia na cięższe zakupy albo miniwarsztat na narzędzia, nie wnosząc ich do części dziennej.
Dwudrzwiowy dostęp do relaksu na zewnątrz: loggia 7,58 m² ma wejścia z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność przez cały dzień – poranna kawa w sypialni, a wieczorem kolacja na świeżym powietrzu tuż przy salonie. Taki układ poprawia przewietrzanie i naturalnie łączy rytm dnia strefy dziennej z prywatnym azylem.
Bezpośrednie dojście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią skraca dystans między gotowaniem a stołem, ułatwia serwowanie i sprzątanie oraz wspiera codzienną integrację domowników. W praktyce gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi na sofie i przy stole, a szerokie przejście minimalizuje kolizje ruchu podczas większych spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dzieci obok siebie i rzadko spotykaną dużą łazienkę z oknem. Spodoba się także parze pracującej z domu, szukającej wygodnej garderoby, wygodnego gabinetu w jednym z pokoi dziecięcych oraz loggii dostępnej z salonu i sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
