Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 7.4 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, piętro 1, 85,40 m² – strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba, dwie sypialnie dziecięce, duża łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie składa się ze strefy wejściowej „strefa wejściowa” (poziom 0: przedsionek 4,32 m² z wejściem do schowka 2,37 m²) oraz części „strefa dzienna i nocna” (poziom 1: salon z jadalnią 21,21 m², aneks kuchenny 5,58 m², sypialnia małżeńska 10,63 m² z prywatną garderobą 3,04 m², sypialnia dla dziecka 12,48 m², sypialnia dla dziecka 8,99 m², łazienka z oknem 7,76 m², korytarz wewnętrzny 8,50 m² oraz loggia 7,58 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna 26,79 m². Tworzą ją: salon z jadalnią 21,21 m² i aneks kuchenny 5,58 m², co daje wrażenie większego wnętrza i swobodę ustawiania narożnej sofy, stołu dla sześciu osób oraz mebli RTV. Światło z okien na południe doświetla całą strefę, a bliskość kuchni (blat, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) skraca codzienne trasy. Gdyby te pomieszczenia były rozdzielone, straciłyby elastyczność aranżacji i wygodę wspólnego spędzania czasu.
Salon z jadalnią z szerokim przejściem 3,51 m do aneksu kuchennego. Tak szerokie, otwarte przejście ułatwia serwowanie posiłków i komunikację, jednocześnie pozwalając wydzielić strefę gotowania lekką ścianką, wyspą z wysokim barkiem lub przesuwnymi przeszkleniami. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią sprzyja wspólnemu gotowaniu i kontroli nad dziećmi. Okno na południe w części dziennej poprawia komfort, a ergonomiczne rozmieszczenie sprzętów kuchennych utrzymuje porządek i ogranicza rozchodzenie się zapachów.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce. Sypialnia dla dziecka 12,48 m² i sypialnia dla dziecka 8,99 m², ulokowane obok siebie, ułatwiają rodzeństwu wspólne aktywności, a rodzicom nadzór, jednocześnie odsuwając gwar od salonu z jadalnią. Alternatywnie mniejszy pokój może stać się cichym gabinetem, a większy – pokojem gościnnym lub miejscem zajęć kreatywnych. Taki układ porządkuje życie rodzinne i zapewnia spokój pozostałym strefom mieszkania.
Duża sypialnia dla dziecka 12,48 m². Rozmiar pozwala wygodnie zmieścić pełnowymiarowe łóżko, obszerną szafę i biurko, pozostawiając czytelne miejsce do nauki i zabawy. Północne okna zapewniają równomierne, nieoślepiające światło sprzyjające koncentracji. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako pracownia, sala muzyczna czy domowa siłownia, a dzięki bliskości drugiej sypialni dzieci zyskują możliwość wspólnej nauki lub podziału na strefy ciszy i aktywności.
Komfortowa łazienka z oknem 7,76 m² obok mniejszej sypialni. Okno gwarantuje naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć i poprawia higienę. Duży metraż mieści wannę wolnostojącą i kabinę prysznicową, pralkę, bidet oraz pełny zestaw ceramiki, dzięki czemu poranne rytuały nie kolidują. Bliskość sypialni dla dziecka 8,99 m² skraca nocne dojścia, a korzystanie z tej łazienki nie zakłóca spokoju w salonie z jadalnią ani w sypialni małżeńskiej.
Prywatna garderoba 3,04 m² z dwoma wejściami – z korytarza wewnętrznego i bezpośrednio do sypialni małżeńskiej. Taki układ umożliwia dyskretne kompletowanie ubrań bez budzenia partnera i szybkie wyjście z domu. Garderoba, sąsiadując z salonem z jadalnią, działa jak bufor akustyczny dla strefy nocnej. Zmieści dwa ciągi szaf oraz lustro czy toaletkę; może też pełnić funkcję miejsca na akcesoria sezonowe i domowe tekstylia, zwiększając ład w całym mieszkaniu.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² jako wygodna oś komunikacji. Z niego wchodzi się do salonu z jadalnią, obu sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i prywatnej garderoby, co porządkuje ruch domowników i gości. Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem a salonem z jadalnią poprawia obieg światła i umożliwia łatwe przenoszenie posiłków czy zakupów, nie zakłócając odpoczynku w pokojach. Dzięki temu strefa dzienna i nocna współdziałają, ale nie przeszkadzają sobie wzajemnie.
Loggia 7,58 m² z wyjściami z dwóch pomieszczeń. Dostęp zarówno z salonu z jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej pozwala korzystać z niej niezależnie: poranna kawa prosto z sypialni, a wieczorny relaks z części dziennej. Południowa ekspozycja od strony salonu z jadalnią zapewnia dużo słońca, a podwójne wejście poprawia przewietrzanie i daje elastyczność aranżacji roślin, stolika czy leżaków, bez konieczności przemieszczania się przez inne pokoje.
Wejście przez funkcjonalny przedsionek 4,32 m² tuż obok schowka. Miejsce na szafę w zabudowie i siedzisko ułatwia codzienne ubieranie, przyjmowanie kurierów i organizację rzeczy sezonowych jeszcze przed wejściem do „strefy dziennej i nocnej”. Sąsiedztwo schowka sprawia, że sprzęty domowe można odłożyć natychmiast po przekroczeniu progu, co pomaga utrzymać porządek w salonie z jadalnią i pokojach.
Wydzielony schowek 2,37 m² przy wejściu. Idealny na wózek, hulajnogi, odkurzacz, walizki czy zapasy, dzięki czemu korytarz i pokoje pozostają wolne od rzeczy rzadziej używanych. Bliskość przedsionka ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci w głąb mieszkania. Alternatywnie przestrzeń można wykorzystać jako małą spiżarnię wspierającą aneks kuchenny, punkt na roboty sprzątające lub schronienie dla roweru, co zwiększa wygodę życia w codziennym rytmie rodziny.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce i dużą łazienkę z oknem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu, garderoby z dwoma wejściami i wygodnej loggii dostępnej z salonu oraz sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
