Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (127,51 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 15.1, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogródek 127,51 m² i otwarta strefa dzienna 27,29 m². To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz bardzo duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna 27,29 m² tworzona przez: salon z jadalnią i aneks kuchenny. Ta jedna, otwarta strefa dzienna daje odczucie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia, bo 3,71‑metrowe otwarcie między kuchnią a salonem wizualnie poszerza perspektywę i wpuszcza więcej światła. Łatwiej tu swobodnie przestawiać stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami, dwie sofy dwuosobowe i stolik 100×55 cm, a w razie potrzeby wyznaczyć półwyspem czy ażurową ścianką strefę gotowania. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie pozwala na częściowe odseparowanie zapachów dzięki układowi mebli i wentylacji.
Salon z jadalnią jako serce domu – komfort wypoczynku, jedzenia i pracy z zachowaniem dobrych proporcji. Układ z dwoma sofami 100×165 cm, stolikiem 100×55 cm i stołem 150×90 cm mieści wygodną strefę relaksu i pełnowymiarową jadalnię, a północne okna zapewniają równomierne, nieoślepiające światło idealne do oglądania TV oraz pracy. Otwarte przejście 1,17 m do korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację, zaś wyjście na ogródek z tego pomieszczenia zamienia spotkania rodzinne w pikniki na świeżym powietrzu bez noszenia rzeczy przez całe mieszkanie. Bliskość łazienki obok tego pokoju zwiększa wygodę gości i domowników podczas codziennego użytkowania strefy dziennej.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce – elastyczność i wygoda na lata. Sypialnia dla dziecka 9,60 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² leżą obok siebie, co ułatwia opiekę i wspólną zabawę, a zachodnie okna dają ciepłe popołudniowe światło. Każda mieści łóżko 200×90 cm, biurko 120×65 cm i szafę, a bliskość wobec siebie pozwala w przyszłości przeznaczyć jedną z nich na domowe biuro, pokój gościnny, pracownię czy małą siłownię, nie zaburzając funkcji pozostałych pomieszczeń. Bezpośrednie wyjścia obu tych pokoi na ogródek dodają dzieciom samodzielności, a rodzicom – wygody i kontroli.
Przytulna i funkcjonalna sypialnia małżeńska z prywatnym wyjściem do zieleni. Ustawne łóżko 200×180 cm z szafkami nocnymi, szafa 200×60 cm i TV 60 cali zapewniają komfort wypoczynku, a północne okna gwarantują stały, kojący chłód i brak przegrzewania latem. Bezpośrednie wejście do tej sypialni z salonu z jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, np. wieczorne wycofanie się do ciszy czy szybki dostęp do dziecka. Prywatne drzwi prowadzące z sypialni do ogródka pozwalają zacząć dzień kawą na tarasie i kończyć go w zieleni bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Wyjątkowo duży ogródek 127,51 m² dostępny z czterech stron życia domowego. Wejścia z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m² tworzą sieć wygodnych wyjść prosto do rekreacji. To idealne miejsce na plac zabaw, warzywnik, leżaki czy stół biesiadny, które rozszerzają strefę dzienną na świeże powietrze i sprzyjają aktywności. Taki dostęp z każdej sypialni zwiększa poczucie prywatności domowników, pozwala na poranną gimnastykę lub ciche wieczorne czytanie w zieleni bez zakłócania reszty domowych zajęć.
Duża jak na to metrażowe mieszkanie łazienka 5,93 m² – pełny komfort wyposażenia. Wanna wolnostojąca 169×70 cm i prysznic 90×90 cm umożliwiają wybór relaksu lub szybkiej kąpieli, a obok mieszczą się pralka 60×60 cm, bidet, wisząca toaleta i wygodna umywalka. Usytuowanie tuż przy salonie z jadalnią jest bardzo praktyczne podczas spotkań rodzinnych i przyjmowania gości, bo ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie taka skala i lokalizacja łazienki usprawniają poranne rytuały wszystkich domowników, poprawiając płynność dnia.
Czytelna strefa wejściowa: wiatrołap 4,53 m² i korytarz wewnętrzny 3,98 m² jako wygodny bufor i dystrybutor ruchu. Wejście przez wiatrołap z szafą 178×60 cm chroni przed chłodem i wilgocią, a sąsiadujący korytarz wewnętrzny kieruje ruchem do salonu z jadalnią, obu sypialni dzieci i łazienki. Otwarte przejście 1,17 m do strefy dziennej poprawia ergonomię, doświetla trakt i zapewnia dyskretne oddzielenie części prywatnej od dziennej. Dzięki temu całość jest bardziej uporządkowana, a goście nie wchodzą bezpośrednio w strefę nocną.
Szerokie otwarcia między kluczowymi pomieszczeniami sprzyjające światłu, widokom i wygodzie. Bardzo szerokie, 3,71‑metrowe przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym działa jak rama dla wspólnych aktywności, ułatwia serwowanie potraw i komunikację kilku osób jednocześnie. Z kolei 1,17‑metrowe otwarcie między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym skraca trasy do wszystkich pokoi, poprawia wietrzenie i łączy (bez tworzenia zamknięcia) strefę dzienną z częścią nocną, co jest szczególnie ważne na parterze z bezpośrednim wyjściem na zieleń.
Kompletny i wygodny w użytkowaniu aneks kuchenny 6,44 m², idealnie dostępny z serca domu. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa i zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm oraz 210‑centymetrowy blat z wbudowanym zlewem 45×45 cm tworzą sprawny warsztat gotowania. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę podczas rodzinnych posiłków i imprez, a otwarta forma pozwala na kontakt z bliskimi w trakcie pracy w kuchni. Jednocześnie układ mebli umożliwia wydzielenie funkcji gotowania lekką ścianką, wyspą lub wysoką zabudową, gdy potrzebna jest większa intymność i kontrola zapachów.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni własny zielony azyl, wygodną strefę dzienną i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także u par pracujących z domu oraz u seniorów dzięki parterowi, łatwym wyjściom na ogródek i przyjaznemu układowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
