Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (39,66 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 8.3, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter i ostatnie piętro, 79,02 m² – dwupoziomowe z ogródkiem 39,66 m², prywatnym piętrem i dużą łazienką.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na strefie dziennej: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon, WC oraz ogródek, a na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 41,27 m² jako osobna strefa wypoczynku Cała górna kondygnacja tworzy zamkniętą strefę o łącznej powierzchni 41,27 m²: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki podział odsuwa codzienny gwar od miejsc snu i nauki, ułatwia wieczorny spokój i poranne rytuały, a w ciągu dnia pozwala korzystać z strefy dziennej bez zakłócania ciszy na górze.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny Zintegrowanie kuchni z jadalnią (11,22 m²) z korytarzem wewnętrznym (4,15 m²) tworzy jedno, czytelne wnętrze 15,37 m². W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń daje to mocniejsze wrażenie oddechu, lepsze doświetlenie i elastyczniejsze ustawienie stołu czy wysokiej zabudowy. Domownicy zyskują wygodny ruch między funkcjami, a goście – swobodę poruszania się przy większych spotkaniach.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie, z alternatywami użycia Przylegające do siebie sypialnie dla dziecka (po 8,75 m², z biurkami i szafami) sprzyjają opiece nad rodzeństwem, łatwiej zsynchronizować naukę, sen i zabawę. Jedną z nich można przekształcić w gabinet do pracy z południowym światłem, pokój gościnny lub hobbystyczny, bo sypialnia małżeńska i tak zapewnia wygodne miejsce noclegu, a duża łazienka komfort codzienny całej rodziny.
Osobna i duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 11,22 m² Wyodrębnienie gotowania i jedzenia w kuchni z jadalnią ogranicza rozchodzenie się zapachów do reszty domu i pozwala spokojnie biesiadować przy stole dla sześciu osób, z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie). Północne okno stabilizuje światło do prac kuchennych, a skala 11,22 m² daje swobodę ustawienia wysokiej zabudowy i wygodnego serwowania posiłków.
Dodatkowe WC 1,50 m² na dole dla wygody domowników i gości Kompaktowe WC obok korytarza wewnętrznego rozładowuje poranny szczyt przy łazience na piętrze, ułatwia obsługę gości w części dziennej i skraca drogę w ciągu dnia. Mimo niewielkiej skali mieści toaletę i umywalkę, co zwiększa komfort higieniczny bez ingerencji w prywatność górnych pokoi.
Czytelna komunikacja: wiatrołap i korytarz wewnętrzny 4,15 m² w strefie dziennej Wejście przez wiatrołap prowadzi wprost do korytarza wewnętrznego, z którego dostępne są wszystkie pokoje na dole: salon, kuchnia z jadalnią i WC. Taki układ porządkuje ruch, ogranicza nanoszenie zanieczyszczeń do części wypoczynkowej, ułatwia przyjmowanie kurierów oraz codzienne wyjścia z dziećmi, a w połączeniu z ogrodem poprawia logistykę życia rodzinnego.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,81 m² obok sypialni małżeńskiej W jednej łazience mieszczą się i wanna wolnostojąca, i kabina prysznicowa, a także pralka, bidet, toaleta wisząca i wygodna umywalka. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne przejścia i poranne przygotowania, a jednocześnie pozwala dzieciom korzystać z sanitariatów bez kolejek. To realny zysk wygody dla całego domu, szczególnie przy różnym rytmie dnia domowników.
Wyjście z salonu na ogródek 39,66 m² – prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu Bezpośrednie drzwi z salonu prowadzą do ogródka (wejście właśnie z salonu), co latem powiększa strefę wypoczynku o zieloną część na leżaki, stolik kawowy czy dziecięcą piaskownicę. Południowe światło w salonie przenika wizualnie na zewnątrz, wzmacniając wrażenie większego wnętrza i zachęcając do wspólnych posiłków pod chmurką.
Płynny obieg w strefie dziennej: bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią do salonu i bardzo szerokie przejścia Kontakt wzrokowy i ruch między kuchnią z jadalnią a salonem ułatwia przygotowanie posiłków i serwowanie, a otwór 1,93 m między tymi pomieszczeniami działa jak wygodny portal. Dodatkowo, 0,78 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz aż 3,48 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym poprawia doświetlenie i sprawny ruch większej liczby osób, co docenisz podczas domowych spotkań.
Jasny, funkcjonalny salon 17,91 m² z południową ekspozycją Mimo kompaktowej skali pokój mieści narożną sofę, stolik kawowy i strefę multimediów, tworząc komfort do rodzinnego odpoczynku. Południowe słońce podbija nastrój przez cały dzień, a bliskość kuchni z jadalnią oraz wyjście do ogródka czynią z niego naturalne serce domu, idealne zarówno do spokojnych wieczorów, jak i większych spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która szuka wygodnego podziału na strefę dzienną i piętro prywatne, ceni jasny salon z wyjściem do zieleni oraz dużą łazienkę. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących spędzać czas na własnym ogródku.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
