Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (41,96 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowe mieszkanie dwupoziomowe, numer 9.3 — Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, parter i ostatnie, 79,02 m² — prywatne piętro 41,27 m² i ogródek 41,96 m².
To mieszkanie dwupoziomowe, czteropokojowe obejmuje: na strefie dziennej — wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon oraz wyjście na ogród, a na strefie prywatnej — sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 41,27 m² z pełnym programem nocnym Strefa prywatna skupia: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie od strefy dziennej sprzyja ciszy i porządkowi dnia, a bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały. Dwie pokoje dzieci tuż obok siebie ułatwiają opiekę, a korytarz wycisza ruch nocny, co doceni cała rodzina.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny Integracja tych dwóch stref tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianami, poprawia doświetlenie części dziennej i zwiększa elastyczność ustawienia stołu dla sześciu osób. Wspólna oś widokowa usprawnia komunikację, a rozstawienie mebli może być łatwo zmieniane, gdy potrzebna jest dłuższa ława, dodatkowe krzesła albo kącik do pracy.
Dwie sypialnie dla dzieci — funkcje alternatywne i komfort rodzinny Dwa sąsiadujące pokoje dziecięce z oknami na południe sprzyjają nauce i zabawie w jasnym otoczeniu. Jedną z nich można z łatwością przekształcić w gabinet, pokój gościnny albo pracownię, zachowując nadal sypialnię małżeńską oraz drugą sypialnię dla dziecka. Bliskość tych pokoi upraszcza wieczorne rytuały i zmniejsza ruch po mieszkaniu.
Osobna, duża jak na to mieszkanie kuchnia z jadalnią 11,22 m² Wydzielenie gotowania i jedzenia w samodzielnym pomieszczeniu ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, a jednocześnie mieści pełny zestaw AGD i stół dla sześciu osób. To idealne miejsce do rodzinnych posiłków i pracy zdalnej przy dziennym świetle północnym, bez zakłócania odpoczynku w salonie.
Funkcjonalny parter: dodatkowe WC 1,50 m² oraz korytarz wewnętrzny i wiatrołap Kompaktowe WC przy strefie dziennej podnosi wygodę domowników i gości, a wiatrołap z miejscem na szafę chroni resztę mieszkania przed chłodem i wilgocią. Korytarz wewnętrzny porządkuje ruch między salonem, kuchnią z jadalnią i WC, podnosząc kulturę użytkowania całej strefy dziennej.
Bardzo duża jak na to mieszkanie łazienka 5,81 m² z wanną i prysznicem Rzadkie połączenie wanny wolnostojącej i kabiny prysznicowej ułatwia codzienną organizację, a miejsce na pralkę i pełny zestaw ceramiki poprawia ergonomię. Położenie obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a jednocześnie odciąża poranny ruch w strefie dziennej.
Wyjście z salonu na ogród 41,96 m² — południowe światło i naturalne przedłużenie Jedyny dostęp z salonu sprawia, że zewnętrzna część funkcjonuje jak letni pokój dzienny: grill, leżaki i plac zabaw są tuż obok kanapy i stolika kawowego. Ekspozycja południowa zapewnia słońce przez większość dnia, co poprawia nastrój i pozwala szybciej wysuszyć pranie lub zioła ogrodowe.
Komfortowy układ dziennej strefy: salon 17,91 m² i jego relacje z kuchnią i korytarzem Mimo kompaktowej wielkości salon mieści narożną sofę czteroosobową i stolik, a duże, południowe przeszklenie doświetla także pas komunikacji. Bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią, szerokie przejście 1,93 m między tymi pomieszczeniami, otwarte 0,78 m do korytarza wewnętrznego oraz bardzo szerokie 3,48 m między kuchnią a korytarzem dają płynny ruch, lepszą wentylację i łatwiejsze serwowanie posiłków.
Sąsiedztwo kluczowych pokoi: łazienka obok sypialni małżeńskiej, a pokoje dzieci — obok siebie Bliskość łazienki do sypialni dorosłych poprawia komfort poranków i wieczorów, bez przecinania strefy dziennej. Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci pomagają w opiece, wspierają więzi rodzeństwa i ograniczają wędrówki nocą, co podnosi komfort wszystkich domowników.
Dwustronność dzienna i nocna — światło tam, gdzie go potrzebujesz Okna salonu i pokoi dzieci na południe dają ciepłe, popołudniowe światło do wypoczynku i nauki, a północ w kuchni z jadalnią i sypialni małżeńskiej sprzyja spokojnej pracy oraz równym warunkom snu. Takie rozłożenie ekspozycji stabilizuje temperaturę i poprawia codzienną wygodę użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci lub pary, która potrzebuje dodatkowego gabinetu i pokoju gościnnego. Spodoba się osobom ceniącym ogród, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz wygodę gotowania w osobnej, dużej kuchni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
