Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (144,15 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 57.1, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, parter, 69,85 m² – ogródek 144,15 m², otwarta strefa dzienna, duża łazienka. To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę 5,93 m², wiatrołap 4,53 m², korytarz wewnętrzny 3,98 m² oraz ogromny ogród 144,15 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,29 m². De facto jedno, zintegrowane wnętrze tworzą: salon z jadalnią 20,85 m² i aneks kuchenny 6,44 m², połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,71 m. Daje to wrażenie większego metrażu niż przy wydzielonych pokojach, swobodniejszy ruch domowników, lepszą komunikację i więcej scenariuszy aranżacyjnych: dwie sofy z niskim stolikiem, stół dla sześciu osób, długi blat kuchenny z płytą, zmywarką i lodówką. Północne okna w salonie z jadalnią zapewniają równomierne, nienagrzewające światło idealne do codziennych aktywności.
Dwie pokoje dziecięce obok siebie i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 9,60 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² sąsiadują drzwi w drzwi, co ułatwia opiekę, wspólną naukę i zabawę, a jednocześnie pozwala każdemu dziecku na własny kąt. Zachodnia ekspozycja obu pokoi daje przyjemne popołudniowe słońce. Alternatywnie jeden z tych pokoi może pełnić funkcję gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego; szczególnie ten 8,06 m², położony blisko salonu z jadalnią, sprzyja pracy z domu z szybkim dostępem do części dziennej.
Bezpośrednie wyjścia do ogrodu 144,15 m² z każdego pokoju. Na prywatną, zieloną strefę rekreacji wchodzi się z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² oraz sypialni dla dziecka 8,06 m². To znakomite rozwiązanie dla rodzin i osób aktywnych: poranna kawa na tarasie, popołudniowa zabawa dzieci na trawie, wygodne wietrzenie pokoi, miejsce na leżaki, grilla czy grządki ziołowe. Parter gwarantuje brak barier, a mnogość wyjść pozwala na tworzenie kilku niezależnych stref wypoczynku.
Salon z jadalnią jako serce domu, łączący relaks, posiłki i gotowanie z możliwością subtelnego wydzielenia kuchni. Strefa wypoczynku z dwiema sofami i stolikiem kawowym naturalnie sąsiaduje ze stołem dla sześciu osób, a aneks kuchenny obsługuje domowników bez izolowania osoby gotującej. Można zastosować niską zabudowę lub ażurowy regał, by osłonić blat i zlew, nie tracąc kontaktu wzrokowego. Takie zgranie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnemu serwowaniu posiłków.
Wydzielona komunikacja: korytarz wewnętrzny 3,98 m² i wiatrołap 4,53 m² z poręczną szafą 178x60 cm. Wiatrołap stanowi bufor termiczny i akustyczny od wejścia, a następnie prowadzi do korytarza, z którego wchodzi się do: salonu z jadalnią, obu pokoi dziecięcych i łazienki. Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem a salonem z jadalnią zapewnia płynną, wygodną cyrkulację bez ciasnych zwężeń, a jednocześnie zachowuje kameralność strefy prywatnej.
Duża jak na metraż mieszkania, komfortowa łazienka 5,93 m² tuż obok salonu z jadalnią. Zmieściła się tu jednocześnie wanna wolnostojąca i kabina prysznicowa 90x90, a także pralka, bidet, toaleta i wygodna umywalka – bez ścisku i kompromisów. Bliskość części dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom, skracając drogę z salonu i z ogrodu, co w codziennym rytmie dnia znacząco podnosi wygodę.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z jadalnią – wygoda i dyskretna bliskość. Rodzice mają szybki dostęp do strefy dziennej, a jednocześnie własne wyjście do ogrodu oraz północną ekspozycję sprzyjającą spokojnemu snu, bez nadmiernego nagrzewania. To także atut wieczorami: łatwo wycofać się do sypialni, gdy w części dziennej ktoś jeszcze pracuje lub ogląda film.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią – szybkie serwowanie i kontakt z domownikami. Gotujący pozostaje w centrum wydarzeń, łatwo podaje do stołu i kontroluje dzieci bawiące się w salonie lub wychodzące do ogrodu. Długi blat roboczy, płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka i zlew w blacie umożliwiają sprawne przygotowywanie posiłków, a otwarta kompozycja pozwala łatwo zmienić układ mebli przy większych przyjęciach.
To mieszkanie idealne dla rodziny ceniącej własny ogród, wygodne życie na parterze i funkcjonalny podział stref z dużą łazienką oraz dwiema sypialniami dziecięcymi. Sprawdzi się również u par pracujących z domu lub seniorów, którzy docenią łatwy dostęp do zieleni, szerokie przejścia i komfortowy układ komunikacyjny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
