Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,79 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (94,28 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 8.4 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 78,79 m², ogródek 94,28 m², osobna kuchnia, prywatna strefa.
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: w części dziennej – wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon, WC oraz wyjścia na ogród; w części nocnej – wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka i łazienkę z oknem.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 41,27 m² (część nocna). Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie strefy odpoczynku od dziennej zapewnia ciszę wieczorem i o świcie, a okno północne w małżeńskiej sypialni sprzyja chłodniejszemu, komfortowemu snu. Bliskość łazienki z oknem tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne dojścia, co odciąża parter i podnosi wygodę domowników oraz gości.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m² – tworzą ją: kuchnia z jadalnią 11,22 m² i korytarz wewnętrzny 4,15 m². Wspólna strefa działa jak jedno większe wnętrze, dając wrażenie oddechu, dłuższe osie widokowe i lepszy przepływ światła niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia to ustawienie stołu, witryny czy dodatkowego siedziska oraz elastyczne scenariusze codzienne (praca przy stole, odrabianie lekcji, szybkie śniadania).
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie. Sąsiedztwo bliźniaczych pokoi z oknami na południe wspiera rytm dnia, naukę i zabawę, a w nocy ogranicza hałas w części dziennej. Jedną z nich można łatwo przekształcić w domowy gabinet, pracownię, pokój gościnny lub gaming room, bo druga wciąż pozostaje pokojem dziecka, a obok na piętrze działają łazienka z oknem i korytarz prywatny, co zwiększa swobodę użytkowania całego mieszkania.
Osobna kuchnia z jadalnią 11,22 m². Wydzielenie gotowania i jedzenia w osobnym pomieszczeniu ogranicza zapachy i hałas w salonie, a jednocześnie mieści pełne wyposażenie: płytę czteropalnikową i zmywarkę 60×60, chłodziarkę 60×60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem 215×60 oraz stół 150×90 dla sześciu osób. Okna na północ i zachód dają równomierne światło do prac kuchennych przez dłuższą część dnia.
Bardzo duża (jak na to mieszkanie) łazienka z oknem 5,81 m². Mieści jednocześnie wannę wolnostojącą, narożny prysznic 90×90 z półokrągłym frontem, umywalkę, toaletę wiszącą, bidet i pralkę 60×60, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. Okno zapewnia naturalne doświetlenie i szybkie wietrzenie, co poprawia higienę i komfort użytkowania całej strefy prywatnej.
Dodatkowe WC 1,50 m² w części dziennej. Kompaktowe, ale kompletne – z toaletą stojącą i umywalką 45×60 – idealne dla gości i na szybkie wizyty w ciągu dnia, bez wchodzenia na piętro. Podczas spotkań lub rodzinnych uroczystości ogranicza ruch w górnej strefie, a bliskość korytarza wewnętrznego ułatwia dostęp z salonu i kuchni z jadalnią.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,15 m² – czytelna oś komunikacji parteru. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, kuchni z jadalnią i WC, a bardzo szerokie, otwarte przejście 3,50 m do kuchni oraz 0,77 m do salonu przyspiesza przemieszczanie się, wietrzenie i obsługę stołu. Oddziela wiatrołap od strefy dziennej, dzięki czemu wiatro- i chłód nie wpadają w głąb mieszkania.
Duży ogród 94,28 m² z dwoma wyjściami: z salonu i z kuchni z jadalnią. To ogromny atut – można serwować posiłki prosto ze stołu na taras, a dzieci lub zwierzęta mają bezpieczną przestrzeń zabaw pod okiem dorosłych. Południowe okna salonu dają słońce do relaksu, a zachodnio-północne w kuchni pozwalają korzystać z cienia w upały; dwa niezależne wyjścia ułatwiają organizację przyjęć i codziennego życia.
Kompaktowy, funkcjonalny salon 17,91 m² z oknami na południe. Proponowany narożnik dla czterech osób i stolik 100×55 tworzą wygodną strefę wypoczynku, a szerokie otwarte przejście 1,92 m do kuchni z jadalnią wzmacnia integrację domowników podczas gotowania i rozmów. Dodatkowe otwarte przejście do korytarza wewnętrznego usprawnia ruch, wietrzenie i kontrolę nad tym, co dzieje się na parterze.
Praktyczny wiatrołap 2,81 m² przy wejściu, tuż obok korytarza wewnętrznego. Zmieści się szafa 94×42, a strefa stanowi bufor cieplny i akustyczny między dworem a częścią dzienną. Dzięki temu poranne wyjścia i powroty z zakupami są sprawniejsze, a w deszczowe dni łatwiej utrzymać porządek, zanim domownicy wejdą do salonu lub kuchni z jadalnią.
to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni prywatność piętra nocnego, duży ogród i wygodę osobnej kuchni z jadalnią. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch pokoi dziecięcych lub gabinetu, oraz miłośników spotkań w ogrodzie i jasnego, południowego salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
