Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,79 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (89,59 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 51.4 — Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa; parter + ostatnie piętro; 78,79 m²; prywatne piętro, ogródek 89,59 m², kuchnia z jadalnią, łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na moim poziomie dziennym: salon, kuchnię z jadalnią, WC, korytarz wewnętrzny oraz wiatrołap, a na moim poziomie prywatnym: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 41,27 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ wycisza strefę nocną i sprzyja odpoczynkowi, a także porannym i wieczornym rytuałom bez kolizji z życiem toczącym się na poziomie dziennym. Północne okna w sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemny chłód do snu, a południowe w pokojach dzieci – ciepłe, długie doświetlenie do nauki i zabawy.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m² tworzona przez: kuchnię z jadalnią i korytarz wewnętrzny. Wspólne, zintegrowane działanie tych dwóch stref daje wrażenie większego wnętrza niż przy ich pełnym odseparowaniu, pozwala elastycznie ustawić stół dla sześciu osób i swobodnie poruszać się między funkcjami. Zyskujesz więcej możliwości aranżacji, łatwiejszą organizację spotkań oraz lepszą komunikację domowników.
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie – wygodne dla rodzeństwa i elastyczne w czasie. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nocą i dzielenie aktywności, a w razie zmiany potrzeb jeden z nich można przeobrazić w domowy gabinet, pokój gościnny lub ciche studio hobby, nie zakłócając pracy sypialni małżeńskiej i funkcji dziennego poziomu.
Osobna i duża kuchnia z jadalnią (11,22 m²) – komfort gotowania oraz jedzenia w wydzielonej scenerii bez zapachów i hałasów w salonie. Ustawny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem, a także stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami, sprzyjają wspólnym posiłkom. Północno‑zachodnie okna pozwalają gotować w naturalnym świetle niemal cały dzień, a jednocześnie utrzymać przyjemny chłód latem.
Łazienka z oknem – naturalne światło i szybkie wietrzenie na co dzień. Okno ogranicza wilgoć i zapachy, poprawia higienę oraz samopoczucie, a poranna pielęgnacja przy dziennym świetle jest wygodniejsza i bardziej dokładna. Doświetlona strefa relaksu podnosi jakość użytkowania całego piętra prywatnego.
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka z oknem (5,81 m²) – wygodnie mieści wolnostojącą wannę, narożną kabinę prysznicową, pralkę, bidet, toaletę wiszącą i pełnowymiarową umywalkę. Dwie niezależne formy kąpieli oraz kompletna armatura eliminują poranne kolejki i pozwalają dopasować szybki prysznic lub dłuższą kąpiel do rytmu dnia wszystkich domowników.
Dodatkowe WC (1,50 m²) na poziomie dziennym – dyskretne i bardzo praktyczne dla gości oraz większej rodziny. Mimo kompaktowych wymiarów wygodnie mieści toaletę i umywalkę, a dostęp z korytarza wewnętrznego ogranicza wędrówki na piętro i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu.
Czytelny front wejściowy: wiatrołap (2,81 m²) tuż obok korytarza wewnętrznego (4,15 m²). Taki układ pozwala spokojnie wejść, zdjąć okrycie i płynnie przejść do wszystkich pomieszczeń poziomu dziennego: salonu, kuchni z jadalnią i WC. Goście nie wchodzą od razu w strefę wypoczynku, co poprawia porządek komunikacyjny i codzienną wygodę.
Intuicyjna komunikacja i sąsiedztwa poprawiające komfort całego domu. Jest bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią, a szerokie, otwarte przejście 1,92 m między nimi ułatwia serwowanie posiłków i integrację towarzyską. Otwór 0,77 m łączy salon z korytarzem wewnętrznym, a bardzo szeroki portal 3,50 m pomiędzy kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch w godzinach szczytu. Dodatkowo bliskość łazienki z oknem obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą, jednocześnie zwalniając tę strefę dla reszty domowników rano. Sam salon – kompaktowy, południowy, mieszczący narożną sofę 175×255 cm i stolik 100×55 cm – zyskuje przy tym na funkcjonalności bez tracenia na przytulności.
Duży ogródek 89,59 m² z dwoma wejściami: z salonu oraz z kuchni z jadalnią – to codzienne przedłużenie strefy dziennej. Wyjście z części wypoczynkowej i jadalnianej pozwala latem serwować posiłki na zewnątrz, bawić się z dziećmi lub pracować w zieleni, a różne kierunki okien (południe w salonie, północ i zachód w kuchni z jadalnią) zapewniają korzystny mikroklimat przez cały dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra oraz ogródek do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu i właścicieli zwierząt, którym zależy na funkcjonalnej kuchni z jadalnią, świetnej komunikacji i dodatkowym WC na poziomie dziennym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
