Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (144,17 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 56.1, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 144,17 m², otwarta strefa dzienna 27,29 m², łazienka 5,93 m².
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: wiatrołap 4,53 m², korytarz wewnętrzny 3,98 m², salon z jadalnią 20,85 m², aneks kuchenny 6,44 m², sypialnia małżeńska 10,63 m², sypialnia dla dziecka 9,60 m², sypialnia dla dziecka 8,06 m², łazienka 5,93 m² oraz ogródek 144,17 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Zintegrowana strefa dzienna 27,29 m². Tworzą ją: salon z jadalnią i aneks kuchenny, które spina imponująco szerokie, w pełni otwarte przejście o 3,70 m. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia swobodne aranżowanie stołu 150×90 cm, sofy z ławą 100×55 cm oraz szafek, a jednocześnie pozwala łatwo wizualnie oddzielić gotowanie np. wyspą lub ażurową ścianką.
Dwie pokoje dziecięce obok siebie – elastyczny moduł rodzinny. Sypialnia dla dziecka 9,60 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² leżą tuż obok siebie i przy salonie z jadalnią, co sprzyja kontaktowi z rodzicami. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło do nauki. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet, pokój gościnny, pracownię hobbystyczną lub biblioteczkę z wyjściem na zieleń.
Ogromny ogródek 144,17 m² z czterema niezależnymi wyjściami. Dostęp prowadzi z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m², co pozwala każdemu domownikowi korzystać z rekreacji bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki wielopunktowy dostęp sprzyja porannym kawom, zabawom dzieci, uprawie roślin i grillowaniu oraz podnosi atrakcyjność mieszkania na parterze.
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,63 m² z wejściem wprost z salonu i wyjściem do ogrodu. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu i nie przegrzewa się latem. Wygodnie mieści łóżko 180×200 cm z szafkami 45×45 cm, szafę 200×60 cm oraz telewizor 60". Bezpośrednie dojście z salonu z jadalnią poprawia codzienną ergonomię, a własne wyjście na zieleń daje prywatną strefę porannego relaksu.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,93 m² tuż obok strefy dziennej. Mieści wannę wolnostojącą 169×70 cm, narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, bidet 55×40 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. Bliskość przy salonie z jadalnią zwiększa wygodę gości i skraca dystanse w ciągu dnia, co realnie poprawia komfort wszystkich domowników.
Wejście przez wiatrołap 4,53 m² i dalej do korytarza wewnętrznego 3,98 m² z otwartym przejściem 1,17 m do salonu. Taki bufor termiczny i akustyczny od strony klatki schodowej porządkuje komunikację, chroni część prywatną oraz zapewnia wygodne miejsce na wózek czy hulajnogi. Szerokość przejścia do salonu z jadalnią poprawia obieg światła oraz ruch domowników bez zatorów.
Ergonomiczny aneks kuchenny 6,44 m² z bezpośrednim wejściem z salonu. Zestaw zabudowy mieści czteropalnikową płytę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i zlew 45×45 cm w 205‑centymetrowym blacie, co pozwala wygodnie serwować posiłki do stołu w jadalni. Układ sprzyja rozmowie z rodziną i gośćmi, a przy potrzebie łatwo go delikatnie wydzielić półwyspem lub lamelami.
Funkcjonalny salon z jadalnią 20,85 m² – centrum życia domowego. Część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz jadalniana ze stołem dla sześciu osób sprawnie współgrają z kuchnią dzięki szerokiemu przejściu 3,70 m. Północna ekspozycja zapewnia równomierne światło sprzyjające pracy przy komputerze i oglądaniu telewizji, a bliskość łazienki upraszcza codzienną rutynę i wizyty gości.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje dwóch sypialni dziecięcych obok siebie i ceni ogromny ogród dostępny z każdego pokoju. Sprawdzi się także dla miłośników gotowania i przyjęć w otwartej strefie dziennej oraz dla osób pracujących z domu, które zaaranżują dodatkowy gabinet.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
