4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 50.3, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 79,02 m² – dwupoziomowe, z ogródkiem i dużą łazienką.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na część dzienną na dole — salon 17,91 m² z wyjściem na ogród 35,58 m², kuchnię z jadalnią 11,22 m² (wejście do salonu), WC 1,50 m², korytarz wewnętrzny 4,15 m² oraz wiatrołap 2,81 m²; na strefę prywatną na górze — sypialnię małżeńską 11,20 m², dwie sypialnie dla dziecka po 8,75 m², łazienkę 5,81 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,76 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Prywatna strefa na górze 41,27 m²
- Strefa prywatna na górze tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ sprzyja ciszy nocnej i komfortowi, rozdzielając życie rodzinne na dzienne doły i spokojne noce u góry. Łatwiej też ogarnąć poranki bez kolizji z gośćmi w części dziennej, a korytarz prywatny buduje intymność i bezpieczną komunikację między pokojami.
- Wspólna otwarta strefa 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny
- Zintegrowanie kuchni z jadalnią i korytarza wewnętrznego w jedną, ciągłą całość daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych ścianach. Łatwiej zmieniać aranż, np. powiększyć strefę stołu, wstawić dodatkowe biurko albo kącik zabaw, a szerokie przejścia poprawiają doświetlenie i wygodę przemieszczania się w części dziennej na dole.
- Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci z elastycznym przeznaczeniem
- Dwie obok siebie sypialnie dla dziecka wspierają bliskość rodzeństwa i poczucie bezpieczeństwa, ułatwiają wieczorne rytuały oraz kontrolę nocną. Jedną z nich można alternatywnie urządzić jako gabinet, pokój gościnny lub pracownię, bo na strefie prywatnej na górze pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska. Południowe okna w obu pokojach dają jasne, ciepłe światło do nauki i zabawy.
- Osobna i duża kuchnia z jadalnią 11,22 m²
- Wyodrębniona kuchnia z jadalnią ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, a metraż pozwala na pełną zabudowę z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym. Pełnowymiarowy stół dla sześciu osób sprzyja wspólnym posiłkom i pracy domowej, a północne okno utrzymuje przyjemny chłód podczas gotowania. Bezpośrednie wejście do salonu ułatwia serwowanie dań.
- Bardzo duża łazienka 5,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
-
Łazienka mieści wygodną wannę wolnostojącą, osobny prysznic, pralkę, bidet, toaletę i umywalkę, dzięki czemu poranki kilku osób przebiegają bez kolejek. Umiejscowienie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych kąpieli i nocnych pobudek, a jednocześnie odciąża część dzienną na dole, bo większość rytuałów higienicznych odbywa się w prywatnej strefie na górze.
- Dodatkowe WC 1,50 m² w części dziennej na dole
- Kompaktowe WC z wiszącą miską i umywalką w części dziennej na dole to wygoda dla domowników i gości bez wchodzenia na piętro. Minimalizuje poranne spiętrzenia w łazience, sprawdza się podczas przyjęć oraz gdy dzieci bawią się w ogrodzie — toaleta jest pod ręką. Rozwiązanie poprawia higienę i codzienną logistykę domu.
- Czytelny korytarz wewnętrzny 4,15 m² i funkcjonalny wiatrołap 2,81 m²
-
Korytarz wewnętrzny prowadzi wprost do wszystkich kluczowych pomieszczeń na dole: salonu, kuchni z jadalnią i WC, porządkując ruch domowników. Sąsiadujący wiatrołap z szafą na okrycia stanowi bufor termiczny i akustyczny od wejścia, chroniąc część dzienną. Taki układ ułatwia codzienne wyjścia, a po powrocie pozwala wygodnie ogarnąć kurtki i obuwie, nie wnosząc nieładu dalej.
- Salon z wyjściem na ogród 35,58 m² i słoneczna ekspozycja
-
Salon 17,91 m², mimo kompaktowych wymiarów, wygodnie mieści narożną sofę czteroosobową i stolik kawowy, a południowe okna dają dużo światła przez cały dzień. Bezpośrednie wyjście na ogród (wejście z salonu) zamienia zieleń w letni pokój — idealny na poranną kawę, zabawę dzieci, grill czy pracę na świeżym powietrzu. To także świetna wentylacja i szybkie przewietrzenie strefy dziennej.
- Wygodny ciąg przejść między kuchnią, salonem i korytarzem
- Płynny ruch zapewniają: bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią do salonu, szerokie otwarte przejście 1,93 m między tymi pomieszczeniami, otwarte przejście 0,78 m między salonem a korytarzem wewnętrznym oraz bardzo szerokie 3,48 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Dzięki temu serwowanie posiłków, komunikacja gości i codzienne obowiązki są szybkie, bez mijanek i wrażenia ciasnoty.
Podsumowując: to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym–dwójką dzieci, ceniących wyraźny podział na część dzienną i strefę prywatną oraz jasny salon z wyjściem na zieleń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny oraz komfortowej łazienki na prywatnym piętrze.
