Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (36,29 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, dwupoziomowe mieszkanie numer 52.3 – nowe, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 79,02 m² – ogródek 36,29 m² i prywatne piętro 41,27 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje w części dziennej: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon i WC oraz ogródek; a w części prywatnej: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 41,27 m² – pełna intymność i spokój Część prywatna na piętrze (41,27 m²) skupia: sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ oddziela codzienny ruch z części dziennej, ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne rytuały bez kolizji. Rodzice zyskują ciszę w nocy, dzieci – stałą bliskość swoich pokoi. To także łatwiejsze utrzymanie ładu oraz czytelny podział na „część dzienną” i „nocną”, korzystny zarówno w tygodniu, jak i podczas wizyt gości.
Bardzo duża, jak na to mieszkanie, łazienka 5,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej Imponująca łazienka mieści wygodną wannę wolnostojącą, narożną kabinę prysznicową 90×90 cm, bidet, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, więc poranne szykowanie przebiega równolegle i bez pośpiechu. Bliskość sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki po domu, zwiększa komfort i dyskrecję, a jednocześnie odciąża WC na dole, co porządkuje ruch w części dziennej. To zestawienie poprawia codzienną wygodę całej rodziny, zwłaszcza przy różnym tempie dnia domowników.
Dwie sypialnie dla dziecka obok siebie – elastyczność i świetna współpraca Dwie sąsiadujące sypialnie dla dziecka (po 8,75 m²) sprzyjają bliskości rodzeństwa i wspólnym aktywnościom, a ekspozycja południowa zapewnia przyjemne światło do nauki i zabawy. Jedną z nich możesz łatwo wykorzystać alternatywnie: jako domowy gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny dla bliskich, cichą pracownię lub salę hobby – ich położenie na piętrze, obok drugiej sypialni oraz łazienki, gwarantuje wygodę i spójność strefy prywatnej.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny Zintegrowanie kuchni z jadalnią (11,22 m²) z korytarzem wewnętrznym (4,15 m²) tworzy łącznie 15,37 m², które działają jak jedno większe pomieszczenie. W porównaniu z odseparowanymi pokojami daje to lepsze doświetlenie ciągów dziennych, swobodniejsze przemieszczanie i więcej scenariuszy aranżacyjnych: dłuższy stół na sześć krzeseł, wygodny kredens czy miejsce na konsolę w holu. Efektem jest wrażenie większego wnętrza oraz bardziej naturalna organizacja życia domowego.
Osobna, a jednocześnie wygodna w użytkowaniu kuchnia z jadalnią 11,22 m² – rozmiar ma znaczenie Wyraźnie wydzielona kuchnia z jadalnią pozwala gotować i serwować posiłki bez przenikania zapachów do salonu, a metraż 11,22 m² z pełnym zestawem AGD oraz stołem dla sześciu osób zapewnia komfort rodzinnych obiadów. Okna na północ ograniczają nagrzewanie latem i sprzyjają stabilnym warunkom pracy. To miejsce, które bez trudu pomieści codzienną aktywność kulinarną, a w razie potrzeby posłuży także jako serce domowych spotkań.
Wygodna komunikacja: bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią i trzy szerokie prześwity Pomiędzy salonem a kuchnią z jadalnią jest bezpośredni kontakt, a dodatkowo trzy otwarte przejścia: 1,93 m (salon–kuchnia), 0,78 m (salon–korytarz wewnętrzny) i aż 3,48 m (kuchnia z jadalnią–korytarz wewnętrzny). Taki układ poprawia cyrkulację powietrza, ułatwia wietrzenie, doświetla strefę dzienną i pozwala łatwo zmieniać ustawienie mebli, np. przestawić stół bliżej salonu podczas przyjęć. Codzienne przenoszenie naczyń czy posiłków odbywa się bez zawracania i wąskich gardeł.
Wyjście z salonu na ogródek 36,29 m² – prawdziwy atut dziennego życia Bezpośrednie, jedyne wejście do ogródka prowadzi z salonu, co czyni z zieleni naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej. Południowa ekspozycja okien salonu zapewnia dużo słońca i zachęca do spędzania czasu na zewnątrz: poranna kawa, popołudniowy leżak, plac zabaw dla dzieci czy weekendowy grill. Latem łatwo powiększysz funkcjonalny metraż o strefę na świeżym powietrzu, podnosząc komfort życia rodziny i atrakcyjność spotkań.
Dodatkowe WC 1,50 m² na części dziennej – wygoda na co dzień i dla gości Mimo kompaktowych wymiarów WC mieści stojącą toaletę i umywalkę, odciążając górną łazienkę w porannym szczycie i podczas wizyt znajomych. Goście nie muszą wchodzić na piętro, a domownicy zyskują szybki dostęp w ciągu dnia. To subtelny, lecz ważny komfort, który docenisz zwłaszcza przy większej rodzinie lub częstych spotkaniach towarzyskich, kiedy równoległe korzystanie z dwóch sanitariatów eliminuje kolejki.
Czytelna strefa wejścia: wiatrołap 2,81 m² i wydzielony korytarz wewnętrzny 4,15 m² Wiatrołap z szafą tworzy bufor termiczny i porządkuje wejście, a bezpośrednio za nim znajduje się wydzielony korytarz wewnętrzny, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń części dziennej: salonu, kuchni z jadalnią i WC. To zapobiega przeciągom, ogranicza nanoszenie wilgoci oraz sprawia, że ruch domowników i gości jest intuicyjny. Co ważne, korytarz wewnętrzny współtworzy dzienną strefę 15,37 m², zapewniając wygodny przepływ między funkcjami bez zbędnych zakrętów.
Na co dzień to mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na część dzienną i nocną, ogródek oraz dużą łazienkę. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, dzięki dwóm sypialniom dziecięcym gotowym pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
