Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
79,02 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (34,31 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, numer 51.2 – nowy, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter + ostatnie piętro, 79,02 m², ogródek i prywatne piętro 41,27 m².
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon, WC, prywatną kondygnację z: wewnętrznym korytarzem prywatnym, sypialnią małżeńską, dwiema sypialniami dla dziecka, łazienką, a także ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
Prywatne piętro 41,27 m² – komfortowa strefa prywatna. Na „strefie prywatnej” znajdziesz sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, co zapewnia ciszę nocą oraz swobodę poranków bez ingerencji w życie „strefy dziennej”. Taki podział w tym dwupoziomowym, czteropokojowym mieszkaniu sprzyja równoległemu funkcjonowaniu domowników: jedni odpoczywają, inni pracują lub uczą się, a codzienna rutyna nie nakłada się na część dzienną.
Otwarta wspólna przestrzeń 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny. Zintegrowanie kuchni z jadalnią z korytarzem wewnętrznym tworzy de facto jedno, większe wizualnie wnętrze 15,37 m², dające elastyczniejsze scenariusze użytkowania niż przy ściśle wydzielonych pomieszczeniach. Łatwiej tu ustawić stół dla 6 osób, dodać konsolę czy regał, a szerokie przejścia sprzyjają doświetleniu i płynnemu ruchowi domowników; goście nie tłoczą się w drzwiach, a codzienna organizacja jest zwyczajnie sprawniejsza.
Kuchnia z jadalnią 11,22 m² – osobne pomieszczenie i wygodna skala. Wydzielona kuchnia z jadalnią ogranicza hałasy i zapachy w salonie, a jej metraż mieści pełnowymiarowe urządzenia (płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz lodówka 60 cm, blat ok. 220 cm ze zlewem) i stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami. Północne okno daje stabilne, rozproszone światło sprzyjające gotowaniu. Bezpośrednie przejście do salonu umożliwia serwowanie posiłków bez obchodzenia mieszkania.
Dwie sąsiadujące sypialnie dla dziecka – jasne, funkcjonalne i łatwe do alternatywnego wykorzystania. Południowe doświetlenie obu sypialni dla dziecka sprzyja nauce i zabawie, a bliskie sąsiedztwo ułatwia opiekę, wieczorne rytuały i szybkie reagowanie w nocy. Jedną z nich możesz łatwo zamienić w gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub hobbystyczny, pozostawiając drugą jako właściwy pokój dziecka; taka konfiguracja odciąża „strefę dzienną” i porządkuje funkcje w mieszkaniu.
Bardzo duża łazienka 5,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. W łazience mieści się wanna wolnostojąca, narożna kabina 90×90 cm, pralka, bidet, toaleta wisząca i pełnowymiarowa umywalka, więc domownicy mają wybór między szybkim prysznicem a relaksującą kąpielą. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca poranne trasy i nocne wizyty, a jednocześnie zmniejsza ruch w „strefie prywatnej”, co podnosi komfort pozostałych użytkowników mieszkania.
Wyjście z salonu na ogródek 34,31 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Południowe okna salonu zalewają wnętrze światłem, a drzwi na ogródek pozwalają przenieść posiłki, zabawę dzieci lub letnie biuro pod chmurkę. To wygodna przestrzeń na poranną kawę, warzywnik, bezpieczną strefę dla malucha czy wybieg dla psa; bezpośrednie wyjście z salonu zachęca do codziennego korzystania i realnie powiększa możliwości aranżacyjne części dziennej.
WC 1,50 m², korytarz wewnętrzny i wiatrołap – wygoda wejścia i codziennej logistyki. Dodatkowe WC na „strefie dziennej” odciąża łazienkę na piętrze, co jest cenne przy porannych szczytach i podczas odwiedzin gości. Korytarz wewnętrzny działa jak bufor akustyczny i kieruje ruch z wiatrołapu do salonu, kuchni z jadalnią i WC, porządkując wejście do domu. Wiatrołap z miejscem na szafę pozwala wygodnie przyjąć gości i utrzymać ład już od progu.
Przemyślana sieć przejść: bezpośrednie wejście z kuchni z jadalnią do salonu oraz trzy szerokości przejść dla płynnego ruchu. Szerokie otwarcie 1,93 m między salonem a kuchnią z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i kontakt wzrokowy domowników, 0,76 m przejście salon–korytarz wewnętrzny skraca drogę na parterze, a imponujące 3,46 m między kuchnią z jadalnią a korytarzem wewnętrznym daje swobodę ustawienia stołu i mebli. Taki układ poprawia doświetlenie i wentylację oraz zwiększa komfort całego mieszkania.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce zyskać prywatną kondygnację sypialnianą i własny ogródek przy słonecznym salonie. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych wykorzysta jako gabinet, doceniając osobną kuchnię i bogaty program łazienki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
