Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (127,19 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 14.1, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 127,19 m² i otwarta strefa dzienna 27,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz bardzo duży ogródek 127,19 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
Otwarta wspólna strefa 27,29 m² – lepsze wrażenie wielkości i elastyczniejsza aranżacja niż przy wydzielonych pokojach Zintegrowanie salonu z jadalnią i aneksu kuchennego tworzy jedną, czytelną przestrzeń 27,29 m², która wygląda na większą niż suma oddzielnych pokoi. Ustawisz pełnowymiarowy stół na sześć krzeseł, dwa dwuosobowe sofy i stolik, a jednocześnie zyskasz swobodę zmiany układów: wyspę, półwysep, ruchomy regał lub przesłonę. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników, kontroli dzieci podczas gotowania i organizacji przyjęć, a północne światło w salonie z jadalnią jest równomierne przez cały dzień.
Wielofunkcyjne serce domu i świetna komunikacja dzienna Salon z jadalnią łączy relaks z posiłkami i gotowaniem, ma bezpośrednie wejścia do sypialni małżeńskiej oraz do aneksu kuchennego, a także otwarte przejście 1,17 m do korytarza wewnętrznego. Bardzo szerokie przejście 3,71 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym ułatwia serwowanie i rozmowy, a zarazem można subtelnie wydzielić strefę gotowania ekranem lub szkłem. Taki układ skraca codzienne trasy, poprawia komfort poranków i wieczorów oraz zwiększa swobodę gości.
Dwie sąsiadujące sypialnie dzieci – wygoda rodzinna i alternatywne scenariusze Sypialnia dla dziecka 9,60 m² i sypialnia dla dziecka 8,06 m² leżą obok siebie, dzięki czemu rodzeństwo ma blisko do wspólnej zabawy i nauki, a rodzice – łatwiejszą organizację rutyny. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe słońce, sprzyjające odrabianiu lekcji. Alternatywnie jeden z pokoi może stać się cichym gabinetem, pracownią lub pokojem gościnnym, bo drugi – wraz z sypialnią małżeńską – zapewnia komplet prywatnych wnętrz dla domowników.
Cztery niezależne wyjścia do ogrodu 127,19 m² – prywatna rekreacja na parterze Bardzo duży ogródek ma wejścia z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² i sypialni dla dziecka 8,06 m², co zwiększa swobodę życia na zewnątrz. Dla salonu z jadalnią to idealne przedłużenie jadalni pod chmurką; dla sypialni małżeńskiej – intymna poranna kawa i szybkie wietrzenie; dla pokoju 9,60 m² – bezpieczna strefa zabaw pod okiem dorosłych; dla pokoju 8,06 m² – miejsce na mini ogródek lub naukę na świeżym powietrzu. Taki układ poprawia wentylację i wprowadza zieleń w codzienność.
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka – komfort i funkcjonalność na co dzień Łazienka 5,93 m² mieści wolnostojącą wannę 169×70 cm, kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60 cm, bidet, podwieszaną toaletę i wygodną umywalkę. Można w niej równolegle wziąć szybki prysznic i dziecięcą kąpiel, bez kolizji. Usytuowanie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia korzystanie gościom i skraca domownikom codzienne trasy, co wyraźnie podnosi wygodę całego mieszkania.
Czytelna strefa wejściowa – wygoda na co dzień i lepsza organizacja domowa Wiatrołap 4,53 m², wyposażony w szafę 178×60 cm, sąsiaduje z korytarzem wewnętrznym 3,98 m², działając jak skuteczny bufor termiczny i akustyczny. Taki układ pozwala wygodnie wejść z wózkiem lub rowerkami, odłożyć okrycia, a następnie jednym krokiem dostać się do strefy dziennej lub do pokojów dzieci. Goście nie wkraczają od razu do części prywatnej, a domownicy zyskują spokój w sypialniach.
Szerokie otwarte przejścia – płynny ruch, łatwiejsze ustawienie mebli i lepsze widoki Przejście 3,71 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym oraz 1,17 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym gwarantują swobodny ruch nawet przy większej liczbie osób. Łatwiej wnieść większe meble, zmienić ustawienia i zachować kontakt wzrokowy między gotującym a resztą domowników. To również lepsza cyrkulacja powietrza i światła pomiędzy strefami.
Sypialnia rodziców z wygodnym dostępem i spokojną aurą Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią, co skraca drogę wieczorem i ułatwia nocną opiekę nad dziećmi. Północne okna sprzyjają odpoczynkowi, a pełne wyposażenie – łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami 45×45 cm, szafa 200×60 cm i telewizor 60 cali – gwarantuje komfort. Bliskość strefy dziennej nie koliduje z prywatnością dzięki własnemu wyjściu do ogrodu.
Kompletny, kompaktowy aneks – gotowanie pod ręką i kontakt z domem Aneks kuchenny 6,44 m² oferuje wszystko, czego trzeba: czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę, zlew 45×45 cm oraz wygodny blat 210×60 cm. Bezpośredni dostęp z salonu z jadalnią pozwala serwować potrawy prosto na stół, rozmawiać z bliskimi i zerkać na bawiące się dzieci, także gdy wychodzą do ogródka. Mimo otwartości łatwo zastosować lekkie przesłony, by ograniczyć widok na strefę gotowania.
Korzystna orientacja okien – równowaga światła i komfort termiczny Północ w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do pracy, oglądania TV i drzemek, co latem pomaga utrzymać przyjemny chłód. Zachód w obu sypialniach dla dzieci daje ciepłe popołudniowe słońce, idealne do zabawy, nauki i wieczornego relaksu, a dzięki bezpośrednim wyjściom do ogródka łatwo przenieść aktywności na świeże powietrze.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni sobie kontakt z zielenią, wygodę parteru i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się też u par pracujących zdalnie lub seniorów, dla których ważne są krótkie trasy, duża łazienka i ogródek dostępny z każdego pokoju.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
