Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 55.2 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, piętro pierwsze, 85,40 m². Otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba, duża łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej – przedsionek i schowek; na strefie dziennej i nocnej – salon z jadalnią, aneks kuchenny, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę z oknem oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowana strefa dzienna 26,79 m² z bardzo szerokim otwartym przejściem 3,51 m. Wspólnie działające salon z jadalnią i aneks kuchenny dają wrażenie większego wnętrza, więcej światła i widocznych osi widokowych. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu przyspiesza serwowanie posiłków, a otwór 1,18 m od korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację. Dzięki temu łatwiej wprowadzić wyspę, półwysep, długi stół lub regał‑parawan, a strefy pracy, jadalni i relaksu mogą elastycznie zmieniać proporcje.
Salon z jadalnią łączy odpoczynek i biesiadowanie, jednocześnie pozwalając wydzielić funkcję gotowania w aneksie kuchennym zasłoną, regałem albo niską zabudową. Narożna sofa z ławą i pełnowymiarowy stół sześciomiejscowy tworzą wygodny układ dzienny, a okna na północ i północny zachód zapewniają równomierne, nieprzegrzewające światło. To atut dla ekranów i komfortu letniego, a bliskość prywatnej garderoby i korytarza ułatwia szybkie schowanie odzieży wierzchniej przed wizytą gości.
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce to ogromna zaleta dla rodzin i osób pracujących z domu. Sypialnia dla dziecka 12,48 m² i sypialnia dla dziecka 8,99 m² tworzą mini‑strefę młodych z szybkim dojściem do łazienki z oknem, co ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie. Mniejszy pokój można też przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub pracownię, zostawiając większy jako wspólny pokój nauki i zabawy – reszta mieszkania pozostaje spokojna.
Duży metraż większej sypialni dla dziecka (12,48 m²) daje swobodę aranżacji dwóch stref: nauki z biurkiem i relaksu z łóżkiem oraz miejscem na regały. Południowa ekspozycja sprzyja doświetleniu w ciągu dnia, a sąsiedztwo drugiego pokoju dziecięcego ułatwia wspólne aktywności rodzeństwa. W razie potrzeby pokój pomieści składane łóżko gościnne lub pianino, zachowując ergonomię codziennego użytkowania.
Łazienka z oknem (7,76 m²) jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości i oferuje zarówno wolnostojącą wannę, jak i prysznic. Okno gwarantuje naturalną wentylację, szybkie osuszanie i dzienne światło – kluczowe dla higieny i komfortu. Bliskość tej łazienki względem mniejszej sypialni dla dziecka skraca nocne wyjścia, a całej domowej strefie odpoczynku zapewnia ciszę, bo domownicy nie muszą przechodzić przez salon.
Osobna prywatna garderoba 3,04 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego i bezpośrednim przejściem do sypialni małżeńskiej porządkuje poranne i wieczorne rytuały, nie ograniczając przestrzeni sypialni. To wygodne miejsce na sezonowe rzeczy, walizki i akcesoria, tuż obok salonu z jadalnią, więc okrycia wierzchnie szybko znikają z oczu. Wejście do sypialni małżeńskiej przez garderobę minimalizuje hałas i ruch w części nocnej, zwiększając komfort całego mieszkania.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² jako wyraźnie wydzielona oś komunikacyjna uspokaja układ i separuje strefę dzienną od nocnej. Z korytarza wchodzi się do: salonu z jadalnią, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i prywatnej garderoby, co upraszcza codzienną logikę przemieszczania się. Dzięki temu wizyta gości nie zakłóca drzemki dzieci, a hałas z części dziennej mniej przenika do sypialni.
Strefa wejściowa: przedsionek 4,32 m² z pojemną szafą oraz sąsiadujący schowek 2,37 m². Wejście wprost do przedsionka ułatwia organizację butów i kurtek, a bliskość schowka pozwala trzymać wózek, rower, sprzęt sportowy czy odkurzacz bez przenoszenia ich przez mieszkanie. Ten schowek sprawdzi się też jako mini‑spiżarnia na zapasy lub kącik serwisowy na chemię domową, co pozytywnie wpływa na ład w całej strefie dziennej.
Loggia 7,58 m² z dwoma wejściami – z salonu z jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – zwiększa funkcjonalność i daje dwa niezależne scenariusze korzystania. Z salonu wygodnie podasz napoje i posiłki na świeże powietrze, a z sypialni wyjdziesz na cichy poranny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Jedna, większa loggia zamiast dwóch mniejszych łatwiej mieści zestaw wypoczynkowy i rośliny, wzmacniając codzienny komfort.
Na koniec: to mieszkanie jest idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią bliskość pokoi dziecięcych, dużą łazienkę z oknem i wygodną garderobę przy sypialni rodziców. Spodoba się też parom i singlom pracującym hybrydowo, bo oferuje elastyczną strefę dzienną 26,79 m², wygodny gabinet w jednym z pokoi i loggię z dwoma wejściami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
