Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (144,49 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie, numer 55.1, Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, parter, 69,85 m² – ogromny ogródek 144,49 m² i otwarta strefa dzienna 27,29 m². To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,60 m², sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz ogródek 144,49 m².
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 27,29 m²: salon z jadalnią łącznie z aneksem kuchennym tworzą jedną, komfortową przestrzeń z bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,71 m, dając odczuwalnie większe wnętrze niż przy rozdzieleniu pomieszczeń. Możesz łatwo zmieniać aranżacje: od wyspy lub półwyspu po stół rozkładany, a przygotowanie posiłków (płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew oraz blat ok. 210 cm) odbywa się w sercu domu – bez izolowania domowników i gości.
Multifunkcyjny salon z jadalnią łączy wypoczynek z rodzinnymi posiłkami, a jednocześnie pozwala wydzielić strefę gotowania lekką ścianką, szkleniem lub wyspą – bez utraty kontaktu wzrokowego. Proponowane ustawienie (stolik kawowy, dwie sofy dwuosobowe i stół dla sześciu osób) ułatwia codzienną pracę, naukę i relaks. Północne okna sprzyjają stabilnej temperaturze latem, a szerokie otwarcie na aneks kuchenny sprzyja wentylacji i swobodnemu krążeniu światła.
Dwie pokoje dziecięce: sypialnia dla dziecka 9,60 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² obok siebie to świetne rozwiązanie dla rodzeństwa – łatwiejsza opieka, wspólna zabawa i szybki kontakt. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu, pracowni, pokoju gościnnego lub garderoby sezonowej, co zwiększa elastyczność mieszkania. Zachodnie okna w obu pokojach zapewniają przyjemne, popołudniowe światło do nauki i hobby.
Ogromny ogródek 144,49 m² dostępny z aż czterech pomieszczeń: z salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,60 m² oraz sypialni dla dziecka 8,06 m² to prywatna strefa rekreacji i zabawy. Taki układ umożliwia stworzenie odrębnych zakątków: kącika śniadaniowego przy sypialni dorosłych, placu zabaw przy pokojach dzieci oraz reprezentacyjnej części tarasowej przy salonie – wszędzie z wyjątkowo wygodnym dostępem bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Korytarz wewnętrzny 3,98 m² z otwartym przejściem 1,17 m do salonu z jadalnią porządkuje komunikację, ogranicza hałas w strefie nocnej i poprawia prywatność sypialni. Dzięki niemu goście kierują się wprost do części dziennej, a domownicy nocą docierają do łazienki bez przecinania głównej przestrzeni. Szerokość przejścia sprzyja płynnym ruchom domowników, wózkom dziecięcym czy wniesieniu większych pakunków.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,93 m² mieści wygodną wolnostojącą wannę, kabinę prysznicową 90x90 cm, pralkę 60 cm, bidet oraz toaletę – co rozwiązuje poranny „szczyt” w rodzinie. Jej bliskość salonu z jadalnią podnosi komfort gości i ułatwia szybkie korzystanie po powrocie z ogrodu, ograniczając roznoszenie wilgoci i piasku do innych pokoi. To realne ułatwienie dla całej części dziennej i rytmu dnia.
Wiatrołap 4,53 m² z pojemną szafą 178 cm tuż przy wejściu oraz obok korytarza wewnętrznego działa jak bufor termiczny i porządkuje codzienną logistykę. Można tu wygodnie odłożyć zakupy, buty czy wózek, a następnie ruszyć prosto do strefy dziennej, nie naruszając spokoju sypialni. Zimą ogranicza straty ciepła, latem wspiera utrzymanie przyjemnego chłodu w salonie z jadalnią.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z jadalnią zwiększa wygodę rodziców i skraca dystans do części dziennej, co sprawdza się przy małym dziecku lub pracy zmianowej. Północne okna sprzyjają spokojnemu snu, a wstawienie łóżka podwójnego z szafkami nocnymi oraz szafy 200 cm i telewizora 60" tworzy kompletny, wygodny azyl. Bliskość strefy dziennej nie wyklucza prywatności dzięki drzwiom i układowi korytarza.
Funkcjonalny aneks kuchenny 6,44 m² – mimo niewielkiego metrażu – oferuje pełne wyposażenie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka 60 cm, zlew oraz długi blat), a wejście wprost z salonu z jadalnią ułatwia serwowanie i rozmowę z domownikami. Możliwość częściowego osłonięcia zabudową wysoką lub wyspą pozwala ograniczyć rozchodzenie się zapachów, zachowując wygodę pracy i kontakt ze strefą wypoczynkową oraz jadalnianą.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni własny ogród, funkcjonalną strefę dzienną i dwie sypialnie dziecięce obok siebie. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu i cichej sypialni z szybkim wyjściem do zieleni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
