Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowy lokal numer 57.4 — Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, I piętro, 85,40 m² — otwarta strefa dzienna 26,79 m², loggia 7,58 m², garderoba.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej — przedsionek 4,32 m² z szafą oraz sąsiedni schowek 2,37 m²; na strefie dziennej i nocnej — salon z jadalnią 21,21 m², aneks kuchenny 5,58 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², prywatną garderobę 3,04 m², sypialnię dla dziecka 12,48 m², sypialnię dla dziecka 8,99 m², łazienkę z oknem 7,76 m², korytarz wewnętrzny 8,50 m² oraz loggię 7,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 26,79 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny Wspólna, łączna przestrzeń salonu z jadalnią i aneksu kuchennego (26,79 m²) daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, pomaga w kontakcie domowników i ułatwia organizację spotkań. Bardzo szerokie przejście 3,52 m między tymi strefami poszerza perspektywę, wspiera aranżacje z długim blatem 190 cm oraz stołem dla sześciu osób i pozwala elastycznie zmieniać układ bez kosztownych przeróbek ścian.
Salon z jadalnią łączy relaks, jedzenie i gotowanie, a kuchnię można subtelnie wyodrębnić Salon z jadalnią mieści narożną sofę z ławą i pełnowymiarowy stół dla sześciu osób, jednocześnie naturalnie łączy się z aneksem kuchennym przez szerokie, 3,52‑metrowe przejście. Można jednak łatwo zaznaczyć strefę gotowania (np. półwysoką ścianką lub lamelami), ograniczając widok na zlew i płytę, co poprawia estetykę na co dzień, a w razie potrzeby pozwala odseparować zapachy od części wypoczynkowej.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce i ich alternatywne funkcje Dwie pokoje dzieci — sypialnia dla dziecka 12,48 m² oraz sąsiednia sypialnia dla dziecka 8,99 m² — tworzą przyjazną strefę dla rodzeństwa z ekspozycją południową, sprzyjającą nauce i zabawie. Bliskość ułatwia wspólne aktywności lub podział na strefy: cichą naukę i kreatywne hobby. Mniejszy pokój można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub mini pracownię, nie zakłócając rytmu domowego życia w części dziennej.
Atut metrażu: duża sypialnia dla dziecka 12,48 m² Wyraźnie większy niż standardowy metraż pozwala swobodnie wstawić pełnowymiarowe łóżko, długie biurko i szeroką szafę, a nadal pozostawić wygodną strefę zabawy. Taki zapas miejsca ułatwia aranżację na lata: od kącika malucha, przez pokój ucznia, aż po młodzieżowe studio z regałem i dodatkowym fotelem do czytania.
Komfortowa, doświetlona i naprawdę duża łazienka z oknem 7,76 m² Okno w łazience zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie, co sprzyja higienie i szybkiemu wysychaniu. Imponujący metraż mieści jednocześnie wannę wolnostojącą, kabinę prysznicową 90×90, umywalkę, wiszącą toaletę, bidet i pralkę, pozwalając wygodnie rozdzielić strefy porannej toalety i wieczornego relaksu — bez kolejek i kolizji ruchu w godzinach szczytu.
Prywatna garderoba 3,04 m² z dwoma wejściami — bezpośrednio do sypialni małżeńskiej i z korytarza wewnętrznego Osobna garderoba między sypialnią małżeńską a korytarzem działa jak ciche zaplecze: rano można przygotować się bez budzenia partnera, a dostęp z korytarza pozwala skorzystać z niej innym domownikom lub gościom. Bliskość salonu z jadalnią przyspiesza szybkie ogarnięcie wierzchniej odzieży przed wyjściem czy schowanie bagażu po podróży, zachowując porządek w części dziennej i sypialni.
Funkcjonalny korytarz wewnętrzny 8,50 m² z wygodnym dojściem do wszystkich pokoi i szerokim wejściem do salonu Korytarz wewnętrzny spina w logiczny sposób całą część nocną i salon z jadalnią, prowadząc też do łazienki z oknem, obu pokoi dzieci oraz garderoby. Otwarte przejście 1,18 m do salonu poprawia komunikację i doświetlenie środkowej części mieszkania, działa jak bufor akustyczny i podnosi prywatność sypialni, ograniczając ruch dzienny przy drzwiach pokoi.
Wydzielony schowek 2,37 m² tuż przy przedsionku — praktyczne miejsce na rzeczy codzienne i sezonowe Po wejściu prosto do przedsionka 4,32 m² z dużą szafą znajduje się sąsiedni schowek, idealny na wózek, sprzęt sportowy, walizki czy odkurzacz, dzięki czemu domowa część pozostaje uporządkowana. Metraż pozwala też urządzić tam minispiżarnię na zapasy lub kącik narzędziowy z półkami i wieszakiem — blisko drzwi, więc bez noszenia rzeczy przez całe mieszkanie.
Duża loggia 7,58 m² dostępna z dwóch pomieszczeń: z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej Dwoje niezależnych wyjść to realny komfort: z salonu łatwo zorganizować posiłek na świeżym powietrzu, a z sypialni małżeńskiej zyskać kameralny kącik porannej kawy. Taka dostępność ułatwia wietrzenie, pielęgnację roślin i dzieli funkcje — strefa dzienna korzysta z loggii towarzysko, a nocna bardziej prywatnie, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem obok sypialni dla dziecka 8,99 m² Tuż obok mniejszego pokoju znajduje się w pełni wyposażona łazienka, co skraca nocne i poranne trasy najmłodszych, zwiększając bezpieczeństwo i wygodę. Krótsza droga do toalety ogranicza ruch przez salon z jadalnią i korytarz, dzięki czemu pozostali domownicy mogą pracować, uczyć się lub odpoczywać bez niepotrzebnych zakłóceń.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, jasną strefę dzienną i obszerną łazienkę z oknem. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu w miejscu jednego z pokoi dzieci oraz komfortowej garderoby i loggii do codziennego relaksu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
