Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje – nowy lokal numer 56.2, dwupoziomowe mieszkanie: Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, I piętro, 85,40 m² – otwarta strefa dzienna, loggia, garderoba, łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na strefie wejściowej – przedsionek z szafą i sąsiadujący schowek; na strefie dziennej i nocnej – salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, dużą sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa 26,79 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Dzięki bardzo szerokiemu przejściu 3,51 m zyskujesz wrażenie większego wnętrza, elastyczne scenariusze dzienne i wygodę serwowania posiłków. Gdyby kuchnia była osobno, traciłbyś światło, kontakt z domownikami i możliwość dowolnego ustawienia stołu czy wyspy; tu łatwo wydzielisz część gotowania parawanem, półwyspem lub wysoką witryną.
Ergonomiczny salon z jadalnią łączy odpoczynek i wspólne jedzenie, zachowując opcję dyskretnego oddzielenia gotowania. Wygodna narożna sofa, stolik kawowy i stół dla sześciu osób tworzą czytelną kompozycję, a otwarte przejście 1,18 m do korytarza wewnętrznego usprawnia komunikację. Północne i północno‑zachodnie okna zapewniają przyjemny chłód latem oraz równomierne światło do pracy czy seansów filmowych.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce: duża sypialnia dla dziecka i niewielka sypialnia dla dziecka. Taki układ sprzyja bliskości rodzeństwa, łatwemu doglądaniu i wspólnym aktywnościom, a jednocześnie pozwala każdemu zachować własny kąt. Alternatywnie jedną z nich możesz przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny albo ciche studio do nauki – pozostają jeszcze sypialnia małżeńska i rozbudowana strefa dzienna.
Przestronna (jak na pokój dziecięcy) duża sypialnia dla dziecka 12,48 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka, obszernej szafy i biurka, z miejscem na regały lub kącik hobbystyczny. Południowe okna wprowadzają naturalne światło do nauki, a położenie obok mniejszego pokoju ułatwia stworzenie „strefy rodzeństwa” z możliwością rotacji funkcji w czasie dorastania.
Strefa odpoczynku i higieny tuż obok: niewielka sypialnia dla dziecka 8,99 m² sąsiaduje z łazienką z oknem, co skraca nocne wizyty i poranne szykowanie. To ważne dla ciszy w reszcie mieszkania – krótsza trasa oznacza mniej hałasu w salonie z jadalnią i w sypialni małżeńskiej, a południowe okna w pokoju dziecka zapewniają ciepłe, motywujące do działania światło.
Wyjątkowo komfortowa łazienka z oknem 7,76 m²: okno daje naturalne doświetlenie i szybką wentylację, ogranicza zaparowanie luster i pozwala na zielony akcent roślin. Rozmiar pozwolił zmieścić wolnostojącą wannę i kabinę prysznicową jednocześnie, pralkę oraz bidet, dzięki czemu poranne rytuały kilku osób przebiegają równolegle, bez kolejek i kompromisów.
Wielofunkcyjna prywatna garderoba 3,04 m² z bezpośrednim wejściem do sypialni małżeńskiej i z korytarza wewnętrznego. To idealne miejsce na ubrania sezonowe, buty, deskę do prasowania czy kosze na pranie; poranna organizacja odbywa się dyskretnie, bez wnoszenia rzeczy do strefy dziennej. Bliskość salonu z jadalnią ułatwia też szybkie odłożenie okryć wierzchnich podczas spotkań.
Słoneczna loggia 7,58 m² z dwoma wejściami: z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej. To duża korzyść – swobodnie zorganizujesz tu letnią jadalnię, kącik kawowy lub miniogród; domownicy wyjdą na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje. Dwa dostępy sprzyjają przewietrzaniu i dyskretnemu korzystaniu o różnych porach dnia.
Klarowny korytarz wewnętrzny 8,50 m² porządkuje ruch domowników i pełni rolę cichego bufora akustycznego między częścią dzienną a sypialniami. Z korytarza wchodzisz do: salonu z jadalnią, obu pokoi dziecięcych, łazienki z oknem i prywatnej garderoby – to czytelny układ, który zapewnia prywatność nocą oraz wygodę przy wizytach gości.
Praktyczna strefa wejściowa: przedsionek 4,32 m² z szafą przy schowku 2,37 m² na najniższym poziomie. Taki duet pozwala trzymać w jednym miejscu wózek, walizki, odkurzacz czy sprzęt sportowy, a w razie potrzeby zmienisz schowek w mini spiżarnię techniczną lub kącik narzędziowy. Wejście prosto do przedsionka ogranicza nanoszenie zabrudzeń do strefy dziennej.
To mieszkanie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni wygodę dwóch pokoi dziecięcych, dużą łazienkę oraz loggię do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym potrzebny jest cichy gabinet zamiast jednego z pokoi i elastyczna, otwarta strefa dzienna do życia i przyjmowania gości.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
