Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (127,42 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3 pokoje, nowy lokal numer 7.1 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter, 69,85 m² – ogródek 127,42 m² i zintegrowana strefa dzienna 27,29 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (9,60 m² i 8,06 m²), łazienkę, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz bardzo duży ogródek 127,42 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Wspólna strefa dzienna 27,29 m², którą tworzą salon z jadalnią i aneks kuchenny, z bardzo szerokim, 3,71‑metrowym przejściem między nimi, daje silne wrażenie większego wnętrza, świetnie doświetlonego południem. Umożliwia różne ustawienia dwóch sof, stolika 100×55 i stołu 150×90 z sześcioma krzesłami, a także dodanie wyspy lub kącika zabaw bez poczucia ciasnoty.
Salon z jadalnią łączy w jednej strefie odpoczynek i posiłki, a bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego ułatwia serwowanie oraz kontakt z domownikami. Jednocześnie zaplanowana zabudowa pozwala częściowo osłonić gotowanie (np. niska ścianka, szklenie, wyższa zabudowa), dzięki czemu można ograniczyć zapachy i hałas, zachowując komfort pracy w kuchni.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dla dziecka (9,60 m² i 8,06 m²) to ogromny atut dla rodzin: poranne wschodnie słońce sprzyja nauce i zabawie, a bliskość ułatwia opiekę nad rodzeństwem. Alternatywnie mniejszy pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pracownia hobbystyczna lub pokój gościnny, bo znajduje się przy korytarzu wewnętrznym blisko łazienki i strefy dziennej.
Bardzo duży ogródek 127,42 m² z wejściami z: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, większej i mniejszej sypialni dla dziecka to prywatna strefa rekreacji na parterze. Pozwala jadać na zewnątrz, urządzić plac zabaw, zieleń czy miejsce na hamak, a liczne wyjścia ułatwiają wentylację, dzielą funkcje i dają każdemu domownikowi niezależny dostęp do zieleni.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,93 m² mieści jednocześnie wolnostojącą wannę 169×70, narożną kabinę 90×90 z półokrągłym frontem, pralkę 60, bidet, toaletę oraz wygodną umywalkę. Jej położenie tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, poprawia codzienną wygodę całego domu oraz porządek w strefie dziennej.
Wiatrołap 4,53 m² jako wejście do mieszkania, z szafą na okrycia 178×60, stanowi skuteczną śluzę temperaturową i miejsce na buty, a dalej prowadzi do korytarza wewnętrznego 3,98 m². Otwór 1,17 m między korytarzem a salonem z jadalnią usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową; z korytarza wchodzi się do: salonu z jadalnią, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią zapewnia dorosłym szybki dostęp do dziennej części i ogrodu, a południowe okna gwarantują ciepłe światło przez większą część dnia. Pełnowymiarowe łóżko 200×180 z dwiema szafkami 45×45, szafa 200×60 i telewizor 60″ mieszczą się wygodnie, tworząc przyjazne miejsce do odpoczynku po działaniu w strefie dziennej.
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio do ogródka tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: łatwiej podać obiad na tarasie, doglądać bawiących się dzieci i organizować spotkania. Południowa ekspozycja sprzyja całorocznemu doświetleniu, a dzięki szerokim drzwiom ogród staje się funkcjonalną letnią jadalnią oraz miejscem relaksu z kanapą ogrodową.
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m², sąsiadująca zarówno z salonem z jadalnią, jak i z większym pokojem dziecka, sprawdzi się także jako cichy gabinet z szybkim dostępem do kawy i gości. Taka lokalizacja pozwala nastolatkowi uczestniczyć w życiu domowym, a jednocześnie łatwo się wyciszyć; rodzice zaś mają wszystko na oku bez zbędnego chodzenia.
Komfort świetlny i dzienny rytm: południowe okna w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej dają ciepło i jasność po południu, natomiast wschodnia ekspozycja obu pokoi dziecięcych sprzyja porannemu startowi. Wielopunktowe wyjścia do ogródka umożliwiają skuteczne przewietrzanie i naturalne chłodzenie latem, co podnosi wygodę całego mieszkania.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, ceniącej słoneczną strefę dzienną oraz bezpośredni kontakt z własnym ogrodem. Ten lokal świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują oddzielnego gabinetu i lubią gościć bliskich w swobodnej, jasnej przestrzeni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
