Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
78,79 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (90,05 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4 pokoje, nowe dwupoziomowe mieszkanie numer 51.1 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/Startowa, parter/ostatnie, 78,79 m² – ogródek 90,05 m², prywatne piętro, łazienka z oknem.
To dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię z jadalnią, salon, WC oraz wyjścia na ogródek; na piętrze prywatnym wewnętrzny korytarz, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci i łazienkę z oknem.
Największe zalety układu.
Strefa prywatna 41,27 m² na piętrze prywatnym Wydzielone piętro prywatne (11,20 m² sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dzieci po 8,75 m², 5,81 m² łazienka z oknem, 6,76 m² korytarz) zapewnia ciszę, porządek dnia i intymność niezależnie od życia towarzyskiego na poziomie dziennym. Taki podział ogranicza przenikanie hałasu, ułatwia wieczorne rytuały rodzinne i pozwala jednocześnie pracować czy uczyć się, gdy w salonie toczy się spotkanie.
Otwarta wspólna strefa 15,37 m²: kuchnia z jadalnią + korytarz wewnętrzny Wspólna, zintegrowana przestrzeń tworzona przez 11,22 m² kuchnię z jadalnią i 4,15 m² korytarz wewnętrzny daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych pomieszczeń, a jednocześnie pozwala elastycznie ustawiać stół dla sześciu osób i zabudowę kuchenną. Lepszy przepływ światła (wschód i północ w kuchni) i ludzi sprzyja rodzinnej aktywności, łatwiejszemu serwowaniu posiłków oraz wygodnemu dojściu do salonu i wyjść na ogródek.
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dziecięce z opcjami alternatywnego użycia Dwie 8,75‑metrowe sypialnie dla dzieci obok siebie ułatwiają opiekę nad rodzeństwem, wieczorne wyciszenie i wspólną naukę, a jednocześnie ograniczają przemieszczanie po piętrze prywatnym, co podnosi komfort w reszcie mieszkania. Jedną z nich można łatwo przekształcić w gabinet, pracownię, pokój gościnny albo ciche domowe biuro, korzystając z południowej ekspozycji, która sprzyja pracy przy biurku i kreatywnym zajęciom.
Osobna, duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 11,22 m² Wydzielona kuchnia z jadalnią oddziela zapachy i dźwięki gotowania od salonu, a zarazem mieści pełne AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) oraz stół dla sześciu osób. Wielkość pomieszczenia pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków i rodzinne biesiadowanie, z porannym światłem od wschodu i chłodniejszą północą w upały, przy zachowaniu łatwego serwisu do salonu i na ogródek.
Wygodny ciąg komunikacyjny: bezpośrednie wejście kuchnia–salon i szerokie przejścia Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni z jadalnią, szerokie otwarte przejście 1,92 m między nimi, bardzo szerokie 3,48 m między kuchnią a korytarzem oraz praktyczne 0,79 m między salonem a korytarzem tworzą płynny obieg. Zapewnia to swobodne serwowanie potraw, lepsze wietrzenie, wygodne przemieszczanie się w trakcie spotkań oraz pewną kontrolę nad dziećmi bawiącymi się w salonie lub w ogródku, przy zachowaniu ustawności narożnej sofy i stolika kawowego.
Duża jak na ten metraż, doświetlona łazienka z oknem 5,81 m² Okno w łazience zapewnia naturalne światło i skuteczne wietrzenie, a wyjątkowo duża jak na ten metraż powierzchnia mieści zarówno wannę wolnostojącą, kabinę prysznicową, pralkę, bidet, toaletę i umywalkę. Taki zestaw ogranicza poranne kolejki, daje wybór kąpieli lub szybkiego prysznica i podnosi wygodę całej rodziny, także w porze gościnnych wizyt.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki z oknem Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok łazienki z oknem skraca nocne i poranne trasy, ułatwia korzystanie bez budzenia domowników oraz poprawia codzienny komfort. Dzięki temu mniejszy ruch występuje na korytarzu piętra prywatnego i w części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi dzieci oraz spokojowi w salonie podczas pracy zdalnej czy nauki.
Duży ogródek 90,05 m² z dwoma wyjściami: z salonu i z kuchni z jadalnią Dostęp do ogródka bezpośrednio z salonu i z kuchni z jadalnią to wygoda serwowania posiłków na zewnątrz, bezpieczna zabawa dzieci w zasięgu wzroku i świetne tło dla spotkań. Południowe okna salonu dają ciepłe popołudniowe słońce, a poranne światło przy wschodniej kuchni sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu; dwa niezależne wyjścia usprawniają ruch domowników i wietrzenie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny i praktyczny wiatrołap przy wejściu 4,15‑metrowy korytarz wewnętrzny porządkuje dostęp do wszystkich pomieszczeń poziomu dziennego (salonu, kuchni z jadalnią, WC), poprawiając prywatność stref. 2,81‑metrowy wiatrołap z miejscem na szafę stanowi bufor termiczny i wizualny przy drzwiach wejściowych, dzięki czemu wchodzenie z ulicy nie zakłóca życia w salonie, a goście zyskują wygodne miejsce na przygotowanie się do wejścia.
Dodatkowe WC 1,50 m² na poziomie dziennym Kompaktowe WC tuż przy korytarzu i blisko wyjść do ogródka to nieoceniona wygoda podczas przyjęć, zabaw dzieci na zewnątrz i porannych szczytów. Mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę stojącą oraz umywalkę, odciążając piętrową łazienkę z oknem i skracając czas oczekiwania wszystkich domowników oraz gości.
Na poziomie dziennym salon z południowymi oknami komfortowo mieści narożną sofę czteroosobową i stolik kawowy, a kuchnia z jadalnią z ekspozycją wschód–północ sprzyja porannym aktywnościom i chłodniejszym letnim posiłkom. Na piętrze prywatnym północ w sypialni małżeńskiej wspiera komfort snu, a południe w pokojach dzieci zapewnia jasne miejsca do nauki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wyraźny podział na poziom dzienny i piętro prywatne, duży ogródek oraz wygodne rozwiązania komunikacyjne. Sprawdzi się także u par planujących pracę z domu i przyjmowanie gości, dzięki osobnej kuchni z jadalnią, dodatkowym WC i doświetlonej, dużej łazience.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
