Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
85,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
2
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (7,58 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 4.2 – dwupoziomowe, loggia 7,58 m², garderoba, ogromna łazienka z oknem, otwarta strefa dzienna 26,79 m²; Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, I piętro, 85,40 m².
to dwupoziomowe, czteropokojowe mieszkanie obejmuje na strefie wejściowej: przedsionek i schowek; a na strefie dziennej i nocnej: salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, dużą sypialnię dla dziecka, niewielką sypialnię dla dziecka, łazienkę z oknem, prywatną garderobę, korytarz wewnętrzny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,79 m²: salon z jadalnią i aneks kuchenny tworzą jedno, wygodne serce domu z bardzo szerokim przejściem 3,51 m, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i ułatwia ustawienie sofy narożnej, stołu dla sześciu osób czy wyspy. Taki układ daje więcej scenariuszy życia rodzinnego niż rozdzielone pomieszczenia, pozwalając na swobodny kontakt i elastyczne zmiany aranżacji.
Salon z jadalnią z bezpośrednim wejściem do aneksu kuchennego spina odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, a jednocześnie pozwala subtelnie wydzielić kuchnię np. półwyspem lub lekkim przeszkleniem. Północno‑zachodnie i północne okna sprzyjają równomiernemu światłu bez przegrzewania latem, a płynny dostęp do kuchni przyspiesza serwowanie i porządki, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
Dwie sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce: duża sypialnia dla dziecka i niewielka sypialnia dla dziecka z ekspozycją południową zapewniają świetne warunki do nauki i zabawy, a bliskość łazienki z oknem ułatwia poranne rytuały. Tę parę pokoi można alternatywnie wykorzystać jako gabinet i pokój gościnny lub bawialnię obok sypialni, bez zakłócania strefy rodziców i części dziennej.
Duża sypialnia dla dziecka 12,48 m² mieści wygodne łóżko, obszerną szafę i biurko, pozostawiając wygodną przestrzeń do zabawy lub domowej siłowni młodego sportowca. Sąsiedztwo mniejszego pokoju sprzyja podziałowi aktywności rodzeństwa (nauka i rozrywka osobno), a w razie potrzeby pozwala urządzić tu cichy gabinet z naturalnym, południowym światłem.
Łazienka z oknem 7,76 m² jest niezwykle komfortowa jak na ten metraż: mieści wannę wolnostojącą i osobną kabinę prysznicową, pralkę, bidet i toaletę. Okno zapewnia naturalne światło, szybką wentylację po kąpieli, przyjemny mikroklimat dla roślin oraz realne oszczędności energii, a rozmiar pozwala wygodnie korzystać z łazienki kilku domownikom bez poczucia tłoku.
Prywatna garderoba 3,04 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego i bezpośrednim przejściem do sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną rutynę: łatwo odłożyć odzież zaraz po wejściu na piętro, a rano dyskretnie ubrać się, nie budząc domowników. Taki układ ogranicza hałas i bałagan w częściach wspólnych, podnosząc komfort korzystania z całego mieszkania.
Loggia 7,58 m² dostępna z dwóch miejsc – z salonu z jadalnią i z sypialni małżeńskiej – działa jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu: poranna kawa w sypialni, kolacja przy zachodzie słońca z salonu. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają wentylację, doświetlenie i użytkowanie o różnych porach dnia bez kolizji domowych aktywności.
Korytarz wewnętrzny 8,50 m² wycisza część nocną, porządkując komunikację do wszystkich pokoi i łazienki z oknem. Otwarte przejście 1,18 m do salonu z jadalnią poprawia cyrkulację, doświetlenie traktu i ułatwia poruszanie się z zakupami czy wózkiem dziecięcym, a jednocześnie stanowi subtelną barierę akustyczną między strefami.
Schowek 2,37 m² przy przedsionku 4,32 m² tworzy praktyczną strefę wejściową: idealną na wózek, hulajnogę, walizki, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy, a w alternatywie na domową spiżarnię lub mini‑warsztat. Wejście do mieszkania przez przedsionek z miejscem na szafę ułatwia utrzymanie porządku i izoluje hałas klatki, zanim wejdziemy do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasne pokoje, dwie niezależne sypialnie dziecięce i komfort dużej łazienki z oknem. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu obok strefy nocnej oraz otwartej części dziennej sprzyjającej wspólnemu spędzaniu czasu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
