Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
69,85 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,76 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (191,20 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer 7.3 – Łódź, Górna, ul. Kotoniarska/ Startowa, parter, 69,85 m²; ogródek 191,20 m², duża łazienka, otwarta strefa dzienna.
To nowe, parterowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 20,85 m², aneks kuchenny 6,44 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², sypialnię dla dziecka 9,60 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 8,06 m², łazienkę 5,93 m², wiatrołap 4,53 m², korytarz wewnętrzny 3,98 m² oraz ogromny ogródek 191,20 m².
Najważniejsze zalety układu.
Otwarta, wspólna strefa dzienna 27,29 m² tworzona przez salon z jadalnią 20,85 m² i aneks kuchenny 6,44 m² sprzyja życiu rodzinnemu i buduje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pokojach. Łatwiej zmienisz aranżacje: ustawisz dwie sofy dwuosobowe i stolik 100×55 cm, a obok stół 150×90 cm dla 6 osób, korzystając z południowego światła.
Dwie sąsiadujące ze sobą strefy: sypialnia dla dziecka 9,60 m² oraz kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,06 m² (ta druga także tuż obok salonu z jadalnią) to wygoda opieki i codziennej logistyki. Dzięki ich bliskości można zorganizować pokój rodzeństwa, a alternatywnie jedną z nich przeznaczyć na cichy gabinet, pracownię lub pokój gościnny; zachodnie okna sprzyjają popołudniowej nauce.
Cztery niezależne wyjścia na ogromny ogródek 191,20 m²: z salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni 9,60 m² oraz sypialni 8,06 m² podnoszą komfort codzienności. Dają miejsce na strefę zabaw, warzywnik i taras, ułatwiając wietrzenie oraz płynne przenoszenie posiłków i relaksu na zewnątrz; każde pomieszczenie zyskuje swój prywatny kontakt z zielenią.
Salon z jadalnią i aneks kuchenny łączy bardzo szerokie, otwarte przejście 3,71 m, co poprawia komunikację i widoczność podczas gotowania, jedzenia i wypoczynku. Jednocześnie łatwo wydzielić gotowanie wyspą, regałem lub przesuwanym szkleniem; bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego sprzyja serwowaniu posiłków, a płyta 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm i blat 210 cm z wbudowanym zlewem 45×45 cm wspierają ergonomię.
Otwarte przejście 1,17 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym 3,98 m² skraca trasy domowników i doświetla ciąg nocny, a sam salon zyskuje wygodny dostęp do sypialni i łazienki. Dla obu przestrzeni to lepsza cyrkulacja powietrza, łatwiejsza kontrola dzieci bawiących się w pokojach oraz naturalny, czytelny układ komunikacji.
Korytarz wewnętrzny 3,98 m² i wejściowy wiatrołap 4,53 m² z szafą 178×60 cm tworzą wygodny bufor akustyczno-termiczny; zimą ograniczają wychłodzenie, latem – nagrzewanie. Z korytarza wchodzi się do salonu z jadalnią, obu sypialni dla dzieci i łazienki, co porządkuje ruch domowników, a start do mieszkania przez wiatrołap poprawia komfort codziennego funkcjonowania.
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka 5,93 m² mieści wannę wolnostojącą 169×70 cm, narożny prysznic 90×90 cm z półokrągłym frontem, pralkę 60×60 cm, bidet, podwieszaną toaletę i umywalkę 45×60 cm. Jej sąsiedztwo salonu z jadalnią to wygoda dla gości i szybki dostęp w ciągu dnia, co znacząco usprawnia poranne i wieczorne rytuały całej rodziny.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,63 m² z salonu z jadalnią ułatwia wieczorne wyciszenie po seansie TV oraz dogodne czuwanie przy małym dziecku; południowe okna zapewniają przyjemne światło. Pokój z łóżkiem 200×180 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×45 cm, szafą 200×60 cm i telewizorem 60" pozostaje zarazem komfortową, odrębną strefą odpoczynku, co poprawia funkcjonowanie całego mieszkania.
Sam salon z jadalnią 20,85 m² świetnie łączy rekreację i wspólne posiłki: dwie sofy dwuosobowe sprzyjają rozmowie, a stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami pozwala wygodnie przyjąć gości. Południowa ekspozycja doświetla dzień, a wyjście na ogródek umożliwia przeniesienie biesiady na zewnątrz; bezpośrednia bliskość aneksu kuchennego ułatwia obsługę stołu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin z dziećmi, które cenią ogród, jasną strefę dzienną i dwie sąsiadujące sypialnie dziecięce z możliwością alternatywnego wykorzystania jednej z nich. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i seniorów, dzięki parterowi, licznym wyjściom do zieleni i wygodnemu układowi komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Dąbrowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
