3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-0-87 — Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 76 m² — taras 23,01 m² + ogródek, ogromny salon, 3 wyjścia na taras.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a na zewnątrz duży taras i kameralny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu: duży taras 23,01 m² i ogródek 18,12 m² tworzą jedną, otwartą, słoneczną przestrzeń wypoczynkową na parterze, idealną na posiłki na świeżym powietrzu, kącik zieleni lub bezpieczną zabawę dziecka. Wejścia na taras prowadzą bezpośrednio z trzech pomieszczeń, a południowa ekspozycja zapewnia ciepło i światło przez większą część dnia, co wzmacnia komfort codziennego życia.
-
Trzy niezależne wyjścia na taras: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka. Taki układ daje swobodę poruszania się bez przecinania całego mieszkania, pozwala każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy w swoim rytmie, ułatwia przewietrzanie i zwiększa doświetlenie wnętrz, a także podnosi poczucie prywatności i wygodę porannych oraz wieczornych rutyn.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,58 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu: pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat), kącik wypoczynkowy z narożną sofą i stolikiem kawowym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taka integracja skraca drogę codziennych czynności, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu, zamiast dzielić funkcje na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Wyjątkowy rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 34,58 m²) zapewnia swobodę aranżacji, łatwość ustawienia pełnowymiarowego narożnika, stołu i rozbudowanego ciągu kuchennego bez wrażenia ścisku. Jest miejsce na dodatkowy fotel, komodę lub regał, a szerokie strefy komunikacji pozwalają wygodnie przemieszczać się między kuchnią, częścią wypoczynkową i wyjściem na taras, nawet przy większej liczbie domowników lub gości.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,53 m² z miejscem na łóżko 160x200 cm, szafki nocne, szafę i toaletkę oraz wyjściem na taras od południa. Jej sąsiedztwo z łazienką (tuż obok) podnosi wygodę wieczornej i porannej toalety, zwłaszcza przy wannie 160x75 cm, umywalce i pralce, nie zakłócając reszty części dziennej. Równoczesna bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt, a za dnia pozwala zachować spokojną strefę nocną z dala od gwaru.
-
Dodatkowe, przestronne WC 3,06 m², z umywalką i toaletą, ulokowane tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To duża korzyść dla gości i domowników: odciąża łazienkę podczas porannych szczytów, skraca kolejki, a większy metraż WC zapewnia wygodę użytkowania i łatwiejsze utrzymanie porządku. Bliskość do strefy dziennej czyni je naturalnym, dyskretnym zapleczem podczas spotkań przy stole.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia czytelność komunikacji i komfort codziennego ruchu. Łatwiej wprowadzić większe elementy wyposażenia, wózek czy rowerek dziecięcy, a strumień światła z południa swobodniej dociera w głąb mieszkania. Jednocześnie zachowana jest czytelna granica między częścią wejściową a dzienną.
-
Duży korytarz wejściowy 10,95 m² (z miejscem na dwie szafy) stanowi centralny węzeł z wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo WC przy drzwiach sprzyja wygodzie po powrocie do domu i tuż przed wyjściem. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni prywatność pokoi.
-
Funkcjonalna sypialnia dla dziecka 10,27 m² z miejscem na łóżko, biurko 120 cm oraz dwie szafy i wyjściem na taras od południa. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny lub atelier, zachowując bliskość do części dziennej i wygodę nocą. To elastyczna przestrzeń, która rośnie wraz z potrzebami domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących słońce, wyjście na taras i ogródek oraz duży, wygodny salon. Świetnie sprawdzi się też u pary pracującej z domu lub seniorów, dzięki parterowi, licznym udogodnieniom komunikacyjnym i wygodnemu układowi stref.
