3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 31 – Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 53,40 m², 5/5 piętro, balkon i dwustronne światło, ostatnie piętro.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,40 m² oznacza trzy niezależne pokoje i pełen program funkcji bez metrów traconych na zbędne pomieszczenia, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty (czynsz, ogrzewanie), a utrzymanie porządku zajmuje mniej czasu; w tym metrażu zyskujesz komfort rodzinny i elastyczność aranżacji typową dla większych metraży, lecz w korzystniejszym budżecie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze zorganizowanym sercu domu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz dwoma blatami – roboczym i barowym – oraz stół dla czterech osób; w zestawieniu z wariantem z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz oszczędność metrów, krótsze dystanse, łatwiejsze utrzymanie kontaktu domowników i lepsze doświetlenie dzięki oknom na północ i zachód.
-
Wejście na balkon o wygodnej wielkości prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem dla codziennego życia: latem strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na kawę, lekturę czy posiłek na świeżym powietrzu, a szybkie wyjście na zewnątrz ułatwia wietrzenie kuchni i zapewnia przyjemne zachodnie słońce po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, niemal jak prywatny dostęp, ograniczając nocne przejścia przez strefę dzienną; jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z korytarza, bez ingerowania w część prywatną, co porządkuje ruch i poprawia komfort wszystkich domowników.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,53 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodne przenoszenie zakupów i wózka dziecięcego, swobodny ruch kilku osób jednocześnie, lepsze doświetlenie korytarza światłem z zachodu oraz sprawną cyrkulację powietrza; kuchnia i jadalnia pozostają blisko wejścia, co skraca „drogę zakupów” do blatu.
-
Korytarz wejściowy (duży jak na tak niewielkie mieszkanie) prowadzi do wszystkich pomieszczeń – są tu drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; takie rozplanowanie porządkuje komunikację, separuje część nocną od dziennej, a obecność dużej szafy i miejsca na siedzisko przy wejściu ułatwia codzienne funkcje; wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz, z łazienką obok, pozwala szybko umyć ręce czy odświeżyć się po powrocie.
-
Sypialnia małżeńska zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a okna na zachód dają przyjemne popołudniowe światło i widok na zachód słońca; położenie obok strefy dziennej i łazienki zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, jednocześnie pozwalając na szybkie wyciszenie po zamknięciu drzwi.
-
Sypialnia dla dziecka – kompaktowa, z łóżkiem i szafą – dzięki północnym oknom oferuje stabilne światło sprzyjające nauce i pracy przy biurku; jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i kontakt z rodzicami, a w razie potrzeby pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny albo pokój hobby, zwiększając funkcjonalność mieszkania bez zwiększania metrażu.
-
Dwustronne doświetlenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na północ i zachód, dzięki czemu strefa robocza kuchni korzysta z równomiernego światła północy, a część wypoczynkowo‑jadalniana cieszy się popołudniowym słońcem; sypialnia małżeńska z ekspozycją zachodnią jest przytulna wieczorem, a sypialnia dla dziecka od północy pozostaje komfortowa latem, co razem ogranicza przegrzewanie i zwiększa codzienny komfort.
-
Ostatnie, piąte piętro to brak sąsiadów nad głową, mniejszy hałas i poczucie intymności, a przy ekspozycji zachodniej łatwiej docenić widok i światło popołudniowe; w zestawieniu z balkonem i szerokim przejściem do strefy dziennej tworzy to przyjemne, jasne miejsce do życia i odpoczynku, bez kompromisów wobec metrażu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka pełnego programu funkcji w rozsądnej cenie, z wygodnym balkonem i trzema pokojami. Świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, cenią wygodę ostatniego piętra i przemyślaną komunikację.
