3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 72 — Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, trzecie piętro, 68,20 m²: dwa balkony 14,51 i 7,05 m², słoneczny salon, szerokie przejście 1,26 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, oraz dwa balkony — większy 14,51 m² i mniejszy 7,05 m².
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: większy balkon 14,51 m² przy pokojach północnych oraz słoneczny balkon 7,05 m² przy południowym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To przewaga dla rodziny — jednocześnie można relaksować się w cieniu lub w słońcu, organizować posiłki na zewnątrz i tworzyć zielone zakątki, a trzecie piętro podnosi prywatność oraz komfort.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają wyjście na duży, wspólny balkon 14,51 m². Taki układ ułatwia wietrzenie pościeli, ciche poranki i wieczory w chłodniejszej, północnej ekspozycji, a także szybkie wyjście „boso na balkon” bez przechodzenia przez część dzienną, co docenią domownicy o różnych rytmach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co daje lepszy kontakt domowników niż w trzech odseparowanych pokojach. Dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik TV, pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie zapewnia ergonomię gotowania, a stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom; południowe okna doświetlają całą strefę.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,93 m² mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę z blatem, pozostawiając wygodne przejścia i czytelny układ. Północna ekspozycja sprzyja jakości snu, bliskość łazienki skraca nocne dojścia, a wyjście na własny balkon wzbogaca pokój o prywatny kącik do czytania lub porannej gimnastyki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,05 m² naturalnie powiększa codzienną strefę życia — latem działa jak zewnętrzna jadalnia i miejsce kawy. Południowe światło, szybkie serwowanie dań prosto ze stołu i swobodna wentylacja po gotowaniu sprawiają, że to najczęściej używany fragment mieszkania podczas ciepłych miesięcy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 14,51 m² oznacza prywatny azyl tuż za drzwiami — idealny na poranny rozruch, telefon w ciszy czy wieczorne wytchnienie. Chłodniejsza, północna orientacja utrzymuje przyjemną temperaturę w upały, a szeroka loggia pozwala ustawić leżak i donice bez ograniczania przejścia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ten sam, bardzo duży balkon 14,51 m² daje wygodne, kontrolowane wyjście na świeże powietrze prosto z pokoju. Rodzice mogą mieć dziecko na oku z sąsiedniej sypialni, a przy zmianie funkcji pomieszczenia pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny z własnym „mini tarasem” do pracy lub odpoczynku.
-
Łazienka 4,77 m² z wanną, wiszącą toaletą, umywalką i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni małżeńskiej — to bardzo wygodne dla gości i domowników. Krótkie dojścia w dzień i w nocy podnoszą komfort całego trzypokojowego mieszkania, minimalizują ruch przez strefę prywatną i usprawniają codzienne rytuały, od kąpieli dziecka po szybkie poranne przygotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, skraca nocne dojścia i wspiera poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie pozostają wyraźnie oddalone od części dziennej. Dzięki temu można łatwiej synchronizować drzemki czy naukę z życiem w salonie, co pozytywnie wpływa na komfort funkcjonowania wszystkich mieszkańców.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,52 m² jest szerokie, otwarte przejście 1,26 m — poprawia komunikację, doświetla hol światłem z południa i ułatwia mijanie się domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; to czytelna organizacja, wygodna przy wnoszeniu wózka lub zakupów i sprzyjająca swobodnemu przepływowi powietrza.
Mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni słoneczną część dzienną, dwa balkony i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet oraz dużej sypialni z własnym wyjściem na balkon.
