4-pokojowy nowy lokal numer 89, Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 3. piętro, 72,92 m² – balkon 8,34 m², dwie sypialnie dziecięce, duży korytarz, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,28 m²), sypialnię dla dziecka (7,45 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Dwie niezależne pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci dają elastyczność funkcji i komfort domownikom. Większy pokój (10,28 m²) z oknami na północ sprzyja nauce przy stabilnym świetle; mniejszy (7,45 m²) z oknami na wschód budzi porannym słońcem. Alternatywnie jedna z nich może pełnić rolę gabinetu z biurkiem, pokoju gościnnego lub pracowni, co – przy oddzielnej sypialni małżeńskiej i wspólnej strefie dziennej – pozwala łatwo dostosować funkcje do zmieniających się potrzeb.
-
Wspólna strefa dzienna z balkonem. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks na sofie z miejscem do gotowania (zestaw kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długimi blatami) oraz stołem dla czterech osób. Takie scalenie funkcji w jednym wnętrzu ułatwia codzienną komunikację rodziny i skraca drogę podawania posiłków, zamiast rozpraszać aktywności po kilku mniejszych pokojach. Dzięki oknom na wschód i południe wnętrze korzysta z porannego i południowego światła, a wyjście na balkon 8,34 m² (jedno wejście – bezpośrednio z salonu) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
-
Praktyczne, duże i dodatkowe WC przy strefie dziennej. WC o powierzchni 2,71 m² jest nietypowo obszerne jak na to pomieszczenie, co poprawia swobodę korzystania i pozwala komfortowo przyjąć gości. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią ogranicza ruch do łazienki, odciążając ją w godzinach szczytu i podnosząc wygodę całego mieszkania. To rozwiązanie skraca kolejki rano i wieczorem, a przy spotkaniach towarzyskich umożliwia dyskretne skorzystanie z toalety bez wchodzenia w bardziej prywatną część domową.
-
Komfortowa w metrażu sypialnia rodziców. Sypialnia małżeńska 12,44 m² bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pełnowymiarową szafę, zachowując wygodne przejścia i czytelny układ. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi bez przegrzewania w upały, a bliskość pokoi dziecięcych ułatwia wieczorne rytuały i szybkie reagowanie w nocy. Dzięki temu część nocna działa harmonijnie, a dzienna strefa pozostaje wolna od niepotrzebnego ruchu.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka. Łazienka 5,05 m² mieści wannę 150 cm, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę, co pozwala na komfortowe kąpiele dzieci i bezkolizyjne codzienne użytkowanie. Rozmiar sprzyja funkcjonalnemu rozstawieniu urządzeń, a przy istnieniu osobnego WC można bez pośpiechu korzystać z kąpieli czy wieczornych rytuałów pielęgnacyjnych. To znacząco poprawia rytm dnia w rodzinie, porządkując poranne i wieczorne czynności.
-
Łazienka tuż obok pokoju dziecka 10,28 m². Sąsiedztwo łazienki i większej sypialni dla dziecka skraca poranne przemieszczanie się i ułatwia wieczorne kąpiele, co jest szczególnie pomocne w roku szkolnym. Dziecko ma blisko do higieny o świcie i w nocy, a reszta domowników mniej odczuwa ruch w części dziennej. Dzięki temu salon z aneksem i jadalnią pozostaje spokojny w godzinach przygotowań, a cały dom funkcjonuje płynniej.
-
Skupienie sypialni rodzinnych obok siebie. Sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok obu pokoi dziecięcych: większej sypialni dla dziecka 10,28 m² oraz kompaktowej sypialni dla dziecka 7,45 m². Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę nad młodszymi, szczególnie w nocy. Jednocześnie cała strefa nocna tworzy spójny, cichy fragment mieszkania, oddzielony od części dziennej. W praktyce oznacza to krótsze dystanse, mniej krążenia przez wspólne wnętrza i łatwiejsze utrzymanie ciszy w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem a korytarzem. Przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu domowników i doświetla korytarz światłem dochodzącym z ekspozycji wschodniej i południowej. Ułatwia to wnoszenie większych rzeczy i codzienne mijanie się bez ciasnoty, a latem wspiera wietrzenie, bo powietrze swobodniej krąży między strefą dzienną a wejściem. Obie części domu zyskują na wygodzie i funkcjonalności.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy jako wygodny węzeł komunikacyjny. Korytarz wejściowy 14,08 m² mieści pojemną szafę i wygodnie rozprowadza ruch do wszystkich kluczowych pomieszczeń: prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz łazienki. Wejście do mieszkania jest właśnie w ten korytarz, a łazienka znajduje się tuż obok – to praktyczne przy powrotach z zewnątrz czy spacerach z dziećmi. Duży wiatrołapowy charakter tej części poprawia organizację codziennego życia i porządek przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni bliskość sypialni, wygodną strefę dzienną i dwa sanitariaty. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo dodatkowy pokój dziecięcy lub kompaktowa sypialnia mogą łatwo stać się cichym gabinetem.
