3-pokojowe nowe mieszkanie numer 13, Kraków, Czyżyny, ul. Centralna, 2. piętro, 53,41 m² – balkon, jasny salon z aneksem i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,41 m² – trzy niezależne pokoje i sensowna komunikacja oznaczają mniejszy koszt zakupu metrażu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie. Płacisz za metry, z których faktycznie korzystasz, a nie za zbędne trakty. Taki metraż łatwiej utrzymać w czystości i zapanować nad porządkiem, a dzięki czytelnej dystrybucji z korytarza wejściowego każdy pokój działa jak samodzielna strefa.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,57 m²) zgrabnie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienność: domownicy są razem, gdy jedna osoba gotuje, druga odpoczywa na dwuosobowej sofie z małym stolikiem kawowym, a dzieci rysują przy stole dla czterech osób. Alternatywa w postaci trzech oddzielnych pomieszczeń wymagałaby większego metrażu i dodatkowych drzwi, podbijając koszt i ograniczając elastyczność aranżacji. Dwa kierunki okien – północ i zachód – dają stabilne światło do pracy i przyjemne popołudniowe słońce podczas posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,52 m²) sprawia, że strefa dzienna naturalnie „oddycha”: łatwiej wietrzyć mieszkanie, przenieść poranną kawę na zewnątrz, a nawet ustawić kompaktowy zestaw ogrodowy czy skrzynki z ziołami. Wejście na balkon jest tylko z salonu, więc taras staje się integralnym przedłużeniem części dziennej, nie zakłócając prywatności sypialni. Zachodni kierunek światła sprzyja relaksowi po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,47 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,53 m²) to wygoda na co dzień: krótka droga nocą i szybki poranny rytuał bez krążenia przez część dzienną. Domownicy w strefie dziennej zyskują spokój, bo użytkowanie łazienki nie przecina ich aktywności. Goście wchodzą do łazienki bez wchodzenia do sypialni, bo dostęp prowadzi z korytarza wejściowego, co podnosi komfort wszystkich.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza, daje swobodne mijanie się domowników oraz ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Odczuwalnie powiększa strefę dzienną w użytkowaniu dziennym, a korytarz nie wydaje się przytłaczający. Lepsza widoczność sprawia, że kontakt z dzieckiem bawiącym się w pokoju obok jest łatwiejszy.
-
Korytarz wejściowy (9,04 m²) działa jak wygodny węzeł: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Miejsce na pojemną szafę ułatwia utrzymanie ładu, a czytelna komunikacja wzmacnia prywatność pokoi.
-
Sypialnia małżeńska (10,53 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę wzdłuż ściany, oferując pełny komfort wieczornego wypoczynku. Zachodnia ekspozycja okien daje ciepłe, popołudniowe światło, sprzyjając relaksowi po pracy. Bliskość łazienki przyspiesza poranne przygotowania, a usytuowanie obok salonu skraca drogę po wodę czy herbatę wieczorem, nie przerywając innym domownikom aktywności.
-
Sypialnia dla dziecka (7,33 m²) – kompaktowa, ale funkcjonalna: łóżko 90×200 cm i szafa mieszczą niezbędne elementy, a północne okno zapewnia równomierne, nieoślepiające światło dobre do nauki. Bliskość salonu ułatwia nadzór nad maluchem lub szybki kontakt podczas zabawy. Pokój z powodzeniem pełni rolę domowego gabinetu, pracowni lub pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność wykorzystania całego mieszkania bez dokładania metrażu.
-
Łazienka (4,47 m²) została zaplanowana tak, by pomieścić wszystko, co potrzebne na co dzień: wygodną wannę 150×70 cm do kąpieli dziecka lub relaksu, wiszącą toaletę, poręczną umywalkę oraz pralkę w szeregu. Zlokalizowana przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej jest dostępna dla domowników i gości w sposób, który nie zakłóca spokoju części nocnej ani rytmu w salonie.
-
Część kuchenna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest kompletna: zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką w standardowej szerokości, kompaktową zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem ułatwia gotowanie. Dodatkowy blat barowy świetnie służy szybkim śniadaniom, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom. Dzięki zebraniu funkcji w jednym miejscu skraca się dystans pracy i serwowania, oszczędzając czas i kroki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka wygodnego układu pokoi, balkonu i dobrego doświetlenia części dziennej. Sprawdzi się również jako zakup dla osoby pracującej z domu, ceniącej osobny gabinet w pokoju dodatkowym i niższe koszty utrzymania metrażu.
